Działki, Lipie

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Lipie

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

356 000 zł

powierzchnia:

4000 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

42789

data dodania:

19-09-2026

data modyfikacji:

19-09-2026

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Wyjątkowa działka z własnym dostępem do rzeki – miejsce, którego nie znajdziesz na typowych osiedlach. Na sprzedaż oferuję działkę budowlaną do wydzielenia z nieruchomości nr 73/8, położoną w miejscowości Troniny, gmina Lipie. Nieruchomość będzie wydzielona z większego terenu o powierzchni około 4,5 ha, dlatego istnieje możliwość dopasowania powierzchni do indywidualnych potrzeb kupującego. Standardowo przewidywana powierzchnia działki wynosi około 4000 mÂ2, z możliwością zakupu większego areału. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest bezpośredni dostęp do rzeki Liswarty – czystej, naturalnej i niezwykle malowniczej rzeki otoczonej lasami. Dlaczego warto? -bezpośredni dostęp do rzeki Liswarty -piękny, naturalny krajobraz -częściowo zalesiona działka ze starodrzewem - spokojna okolica bez miejskiego zgiełku - droga asfaltowa przy działce - wodociąg gminny przy granicy nieruchomości - sieć energetyczna przy działce - możliwość zakupu większej powierzchni - atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Dużym atutem jest obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, dzięki któremu od strony drogi teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza również prowadzenie nieuciążliwych usług oraz działalności gospodarczej, a także realizację zabudowy związanej z agroturystyką. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 40% powierzchni działki, przy zachowaniu wymaganej powierzchni biologicznie czynnej. Dodatkowo plan przewiduje zaopatrzenie nowych działek w wodę z sieci gminnej oraz rozwój infrastruktury technicznej. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu, rezydencji, siedliska lub inwestycję w atrakcyjny teren rekreacyjny. Idealne miejsce do życia Jeżeli marzysz o domu położonym z dala od miejskiego hałasu, a jednocześnie z dobrym dojazdem drogą asfaltową i dostępem do mediów, trudno o lepszą lokalizację. Naturalna skarpa schodząca do rzeki, cień wysokich drzew, śpiew ptaków oraz rozległe lasy tworzą wyjątkowy klimat przez cały rok. To miejsce pokochają osoby ceniące: ciszę i prywatność, kontakt z naturą, wędkarstwo, kajakarstwo, spacery i wycieczki rowerowe, wypoczynek nad wodą. Informacje o nieruchomości -miejscowość: Troniny - gmina: Lipie - numer działki macierzystej: 73/8 - Księga Wieczysta: CZ2C/ Zobacz kontakt00036858/9 - działka wydzielana z nieruchomości o powierzchni około 4,5 ha - możliwość wydzielenia większej powierzchni według potrzeb kupującego - bezpośredni dostęp do drogi publicznej To inwestycja, której wartość będzie rosła Działki z własnym dostępem do rzeki należą dziś do najbardziej poszukiwanych nieruchomości. Połączenie obowiązującego planu zagospodarowania, dostępu do mediów, asfaltowej drogi oraz wyjątkowego położenia sprawia, że jest to zarówno doskonałe miejsce do zamieszkania, jak i bezpieczna lokata kapitału. Zapraszam do kontaktu. Chętnie przedstawię proponowany podział nieruchomości, omówię możliwości powiększenia działki oraz odpowiem na wszystkie pytania. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl