Działki, Warszawa, Białołęka/Brzeziny

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Białołęka/Brzeziny

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 600 000 zł

powierzchnia:

3242 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-7473-1

data dodania:

21-08-2025

data modyfikacji:

21-08-2025

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.331196, 21.040815
https://maps.app.goo.gl/5DcyqxhNo1W22gtt9
Warszawa Białołęka, ul. Brzeziny, obręb 4-16-17, numer ewidencyjny 26/34.
Wymiary:
25,1m x 133m x 25m x 130m
Media:
prąd, gaz, woda - w ulicy
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową z usługami.
Zgodnie planem na działce jest możliwa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna niska, nieuciążliwe usługi I i II stopnia obsługi z zakresu: administracji, handlu i usług bytowych oraz rzemiosła.
Ustalenia planu:
1) nieprzekraczalna wysokość zabudowy: dla nowo realizowanych obiektów usługowych i mieszkaniowych wielorodzinnych do 12m od poziomu terenu, dla budynków jednorodzinnych do 2,5 kondygnacji,
2) zachowanie min. 40% powierzchni biologicznie czynnej
3) obowiązek podłączenia zabudowy do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w chwili jej wykonania; do czasu objęcia obszaru miejską siecią kanalizacyjną, dopuszcza się realizowanie:
- nowej zabudowy jednorodzinnej (wolnostojącej lub bliźniaczej) z usługami towarzyszącymi, opartych na indywidualnych rozwiązaniach inżynieryjnych (szczelne bezodpływowe zbiorniki nieczystości) o ile ilość ścieków nie przekracza 2m3 /dobę i przy min. powierzchni działki dla jednego budynku - 800m2 lub 600m2 dla połowy bliźniaka (wielkości działek dotyczą nowych podziałów);
- niskiej zabudowy wielorodzinnej i zwartej jednorodzinnej (intensywnej) lub obiektów usługowych, z odprowadzeniem ścieków bytowych do lokalnych mechaniczno-biologicznych oczyszczalni ścieków
4) obowiązuje zachowanie min. wielkości działki dla terenów w pełni uzbrojonych:
500m2 - dla budynków mieszkalnych wolnostojących,
300m2 dla jednego budynku bliźniaczego,
250m2 dla budynku w zabudowie szeregowej.
Na działce znajdują się niewielkie budynki w stanie do rozbiórki.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453