Działki, Cholerzyn

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Cholerzyn

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 699 999 zł

powierzchnia:

3090 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

LMN-GS-318356-1

data dodania:

30-10-2026

data modyfikacji:

30-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Wyjątkowa działka 31 arów z możliwościami MNU | Blisko Krakowa i Balic
Szukasz dużej działki pod Krakowem z ogromnym potencjałem pod dom, rezydencję lub inwestycję usługową?

Oferujemy na sprzedaż widokową nieruchomość o łącznej powierzchni
3090 m² (30,9 ara)
,
położoną w malowniczym i zielonym sąsiedztwie z szybkim dojazdem do Krakowa oraz Portu Lotniczego Balice.

Wytyczne z Miejscowego Planu (MPZP) - Zabudowa MNU:

Przeznaczenie:
Zabudowa jednorodzinna lub mieszkaniowo -usługowa - wolnostojąca,
bliźniacza lub obiekt usługowy

Wskaźnik intensywności zabudowy:
do
0,40

Powierzchnia biologicznie czynna:
min.
15%
(duża swoboda utwardzenia terenu/podjazdów/parkingu)

Maksymalna wysokość zabudowy:
Budynki mieszkalne:
do 9 m

Budynki usługowe:
do 11 m

Pozostała zabudowa:
do 7 m
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek:
10 arów (1000 m²) (Część działki znajduje się w strefie terenów górniczych PG, co stanowi naturalny bufor zieleni i daje gwarancję braku gęstej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie oraz stały, otwarty widok).

Najważniejsze atuty nieruchomości:

31 arów przestrzeni i prywatności:
Bardzo duża,
widokowa powierzchnia dająca ogromne możliwości ukształtowania ogrodu,
strefy relaksu lub zaplecza dla firmy.

Świetna dojazd i lokalizacja:
Bezpośredni dojazd asfaltową drogą gminną.

Dojazd do Krakowa w ok.
20 minut.

Lotnisko Balice:
7,
9 km | Wjazd na A4:
7 km.

W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej i busów.
Media i uzbrojenie:
Działka posiada dostęp do mediów oraz wykonane przyłącze kanalizacyjne.

Dodatkowy atut: Rozpoczęta budowa
Na terenie działki znajduje się
rozpoczęty budową dom jednorodzinny
(stan surowy zamknięty,
ok.
327 m² pow.
całkowitej z pełnym podpiwniczeniem i garażem).
Budowa prowadzona na podstawie pozwolenia z 2006 r.,
budynek posiada
aktualną, pozytywną ekspertyzę techniczną
- to gotowa baza pod kontynuację projektu,
modyfikację lub adaptację pod usługi.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację w terenie!

Magdalena Kempkowska
tel. Zobacz kontakt512-532-892
e-mail: Zobacz kontaktmagda@lamaison.net.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Pewny Partner Prąd: jest Gaz: jest Woda: tak - miejska Dojazd: ASFALTOWA Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: bus, autobus podmiejski Położenie: poza miastem Wymiary działki [m]: 24 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty Powierzchnia użytkowa [m2]: 219,4600 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: tak Ogrodzenie działki: ogrodzona Warunki zabudowy: MPZP Zabudowa działki: dom wolnostojący jednorodzinny Grunt utwardzany: TAK Liczba pokoi: 4
::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=7216906&id=236B4035CB
::KONTAKT DO AGENTA
Magdalena Kempkowska + Zobacz kontakt48 512 532 892 + Zobacz kontakt48 512 532 892 Zobacz kontaktmagda@lamaison.net.pl
::DANE BIURA
La Maison Nieruchomości ul. Sokola Kraków + Zobacz kontakt48 512532892
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Kempkowska (licencja nr: 11849)


Kontakt do agenta:
Magdalena Kempkowska
Zobacz kontaktmagda@lamaison.net.pl
+ Zobacz kontakt48 512 532 892
+ Zobacz kontakt48 512 532 892