Działki, Brzezie

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Brzezie

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

15 000 000 zł

powierzchnia:

27929 m²

numer ogłoszenia:

PAC-GS-9738

data dodania:

24-06-2026

data modyfikacji:

24-06-2026

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

!DZIAŁKA Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ INWESTYCJI USŁUGOWO-BIUROWO-MAGAZYNOWEJ!
Do sprzedania
atrakcyjna
inwestycyjna
działka usługowa
o pow.
2,7929 ha zlokalizowana
w miejscowości
Brzezie,
gm. Zabierzów, nieopodal ewidencyjnej granicy Krakowa.
Działka ogrodzona, lekko nachylona w kierunku południowym, częściowo zadrzewiona. Nieruchomość niezabudowana, w kształcie trójkąta o wymiarach:
342m/ 249m/ 203m.
Dojazd do działki drogą gminną asfaltową, następnie prywatną drogą utwardzoną na zasadzie służebności. Działka oznaczona w
"MPZP"
jako
"1U2" -
Tereny zabudowy usługowej.
Na działce zostały wykonane prace przygotowawcze:
wycinka drzew, utwardzenia, zakup zbiornika do retencjonowania wód deszczowych, instalacja dolnego źródła pod gruntowe pompy ciepła (42 szt.).
Media:
kanalizacja na działce, prąd - wykonane złącze 400kW, w II etapie 1MW, woda w drodze prywatnej przy działce.

PRZEZNACZENIE TERENU I WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA
"1U2" -
Tereny zabudowy usługowej
Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa usługowa, w tym obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m², zabudowa składowa i magazyny, obiekty i urządzenia obsługi komunikacji drogowej,
Przeznaczenie dopuszczalne:
zabudowa produkcyjna wraz z zapleczem administracyjnym, socjalnym, budynki gospodarcze, garaże, wiaty, dojazdy niewydzielone, miejsca parkingowe, ciągi piesze, obiekty małej architektury, ogrodzenia, zieleń urządzona, obiekty, urządzenia, sieci infrastruktury technicznej.

max wskaźnik zabudowy 50%
wskaźnik intensywności zabudowy 0,3-1,75
min. wskaźnik pow. biologicznie czynnej 30%
max. wysokość budynku: 14m
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w sąsiedztwie zabudowy usługowo-magazynowych oraz działek o przeznaczeniu rolnym.
Świetna lokalizacja - nieopodal obwodnica Zabierzowa, autostrada A4, lotnisko Balice.
Przystanek MPK 370m, stacja PKP Zabierzów-Rząska 2km.
DZIAŁKA Z PRAWOMOCNYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ ZESPOŁU BUDYNKÓW WRAZ Z ZAPLECZAMI SOCJALNYMI I TECHNICZNYMI:

Biurowca z magazynem o pow. 2.052,84m2
Hali o pow. 5.031,83m2
Rezydencji o pow. 727,27m2

BILANS TERENU:

Pow. zabudowy: 5.975,77m2
Pow. biologicznie czynna: 11.808,39m2
Pow. utwardzona: 11.251,45m2
Cena: 15.000.000 zł netto.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: Zobacz kontakt500-702-305 Michał Sibiga
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Michał Sibiga
Zobacz kontaktmichal@pacanowscy.pl
Zobacz kontakt500-702-305