Działki, Jawor

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Jawor

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

33 300 000 zł

powierzchnia:

222000 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

752/6038/OGS

data dodania:

20-09-2025

data modyfikacji:

12-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnego gruntu inwestycyjnego położonego bezpośrednio przy drodze krajowej o łącznej powierzchni 22,20 ha (222 000 mÂ2), zlokalizowanego zaledwie 3 km od zjazdu z drogi ekspresowej S3.
Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem tereny produkcyjne i usługowe, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.

Teren w bliskim sąsiedztwie fabryki Mercedes-Benz oraz terenów WSSE.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Powierzchnia całkowita: 22,2 ha
- Klasa gruntów: IVa i V
- MPZP (symbol 3P): zabudowa produkcyjna, usługowa, zieleń urządzona

Parametry zabudowy (zgodnie z MPZP):
- maksymalna wysokość budynków: 20 m
- maksymalna wysokość obiektów inżynierskich (maszty, kominy): 40 m
- maksymalna powierzchnia zabudowy: do 70% terenu (ok. 119 400 mÂ2 dla zabudowy jednokondygnacyjnej)
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
- wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 – 1,2 → przy maksymalnym wskaźniku możliwe nawet ok. 119 400 mÂ2 PUM

Linie zabudowy:
- 6 m od dróg wewnętrznych
- 20 m od drogi wojewódzkiej


INFRASTRUKTURA I MEDIA
- Energia elektryczna: wydane warunki przyłączenia od TAURON na 8 MW
- Kanalizacja: warunki odbioru zapewnione
- Woda: wstępne warunki dostarczenia ok. 50 mÂł/dobę
- Odwierty geotechniczne: w trakcie realizacji – inwestor otrzyma precyzyjną informację o strukturze gruntu


LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ
- bezpośredni dostęp z drogi krajowej
- tylko 3 km od węzła S3 – szybki dojazd do A4 i głównych szlaków transportowych
- region Jawora – dynamicznie rozwijająca się część Dolnego Śląska, w sąsiedztwie liczne zakłady produkcyjne i centra logistyczne
- dogodna infrastruktura dla samochodów ciężarowych i transportu pracowniczego


WARUNKI TRANSAKCJI
- Forma płatności: rozkiwany zadatek, płatny przy podpisaniu umowy przedwstępnej
- Long-stop: do 22 miesięcy na przeniesienie własności
- transakcja sprzedaży bez VAT (sprzedaż od osób fizycznych)


POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
- możliwość realizacji dużych parków logistycznych, obiektów produkcyjnych lub centrów usługowych
- elastyczne parametry MPZP pozwalają na zabudowę od małych hal po obiekty wielkokubaturowe
- wyjątkowa skala inwestycji – możliwość zabudowy do 119 400 mÂ2 (jedna kondygnacja)
- pełne wsparcie gminy w procedurach inwestycyjnych i administracyjnych


PODSUMOWANIE
Grunt w gminie Męcinka (okolice Jawora) to unikatowa oferta dla inwestorów produkcyjnych, logistycznych i deweloperów przemysłowych. Położenie w sąsiedztwie kluczowych szlaków komunikacyjnych, wydane warunki przyłączeniowe (energia, woda, kanalizacja), a także jasne i przejrzyste warunki transakcji czynią tę nieruchomość propozycją o wysokim potencjale rozwoju.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji terenu.




Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt535 255 765
Adres email: Zobacz kontaktb.wanot@house-invest.pl
Numer licencji pośrednika: 21408