Działki, Warszawa, Wawer

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Wawer

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 230 000 zł

powierzchnia:

2655 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

46177/3186/OGS

data dodania:

06-11-2026

data modyfikacji:

06-11-2026

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks trzech przylegających do siebie działek budowlanych o numerach 37 ; 38 ; 39 zlokalizowanych w spokojnej, zielonej i prężnie rozwijającej się części Warszawy-Wawer, nieopodal ul. Kociej, Zagórzańskiej oraz Ks. Szulczyka. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest fakt, iż do nieruchomości doprowadzony jest prąd wraz ze skrzynką na licznik, co pozwala na szybszą realizację inwestycji i skraca czas oczekiwania na niezbędne formalności w tym zakresie.
Przystanek autobusowy oddalony jest 210 metrów od nieruchomości, sklepy ogólnospożywcze znajdują się w promieniu 260 metrów od działki.

To jedna z nielicznych dostępnych w tej okolicy tak dużych i ustawnych powierzchni, łącząca zalety prywatnej enklawy z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej. Wawer od lat cieszy się mianem zielonych płuc Warszawy, co czyni tę ofertę idealną dla osób, które po intensywnym dniu w centrum miasta chcą odpocząć w ciszy i otoczeniu natury. W bliskim sąsiedztwie znajdują się trasy rowerowe i spacerowe. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną oraz kameralną atmosferą, idealną dla osób ceniących prywatność.

Zakup trzech przylegających działek (37, 38, 39) daje ogromną elastyczność aranżacyjną – od budowy jednego okazałego domu z gigantycznym ogrodem, przez budowę niezależnych domów, aż po kameralną inwestycję bliźniaczą.
Działki posiadają bardzo ustawne parametry, co znacznie ułatwia proces projektowania i maksymalnego wykorzystania . Regularny kształt, o wymiarach 51,25 x52, znacząco ułatwia jej zagospodarowanie oraz realizację wymarzonego projektu.

Jest to okolica, dynamicznie się rozwijająca, a dostępność niezbędnych sieci technicznych w drodze ułatwia start każdej budowy.
Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co daje pewność i bezpieczeństwo inwestycji oraz jasno określone możliwości zabudowy.
Teren jest ogrodzony, zadbany i przygotowany pod inwestycję.

Choć działki leżą w otulinie zieleni, logistyka codzienna jest bezproblemowa. Szybki dojazd do Wału Miedzeszyńskiego, Traktu Lubelskiego lub Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) pozwala dotrzeć do Śródmieścia, Wilanowa czy Ursynowa w kilkanaście minut. Wygodny dostęp do przystanków autobusowych oraz stacji kolejowych (Szybka Kolej Miejska SKM), skąd pociągiem bez korków dojedziesz bezpośrednio do centrum.
W bliskiej odległości znajdują się lokalne sklepy, markety, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w zielonej, spokojnej części miasta, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury.
Połączenie spokoju i wygody to idealne miejsce do życia.

Świetna oferta zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo!
Usytuowana na jednej z działek hala magazynowa przeznaczona jest do rozbiórki !!

Kontakt:
Marta Zdanowicz
tel: Zobacz kontakt512420215
Zobacz kontaktm.zdanowicz@vp.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt512420215
Adres email: Zobacz kontaktm.zdanowicz@vp.pl