Działki, Chyszówki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Chyszówki

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

170 000 zł

powierzchnia:

2100 m²

numer ogłoszenia:

ARK-GS-19134

data dodania:

07-07-2026

data modyfikacji:

11-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

86%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlano-rolną o powierzchni 21 arów, położoną w miejscowości Chyszówki, u podnóża góry Łopień - na jej południowych zboczach.
Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i rekreacyjnego — w miejscu łączącym spokój, bliskość natury oraz doskonały dostęp do licznych atrakcji Beskidu Wyspowego.
Całość obejmuje 21 arów, z czego około 14 arów stanowi teren budowlany oznaczony w MPZP symbolem MN — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zabudowy rekreacyjnej oraz nieuciążliwych usług. Pozostała część działki to teren rolny, położony na bardziej pochyłym fragmencie i porośnięty naturalnymi samosiejkami.
Część budowlana ma bardzo korzystne wymiary około 34 × 43 m oraz praktycznie płaskie ukształtowanie terenu z minimalnym pochyłem w kierunku południowym, co zapewnia dobre nasłonecznienie i dużą swobodę zagospodarowania.
Najbliższe otoczenie stanowi luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz lasy. W bezpośredniej okolicy znajduje się urokliwa droga gruntowa prowadząca w kierunku Przełęczy Rydza-Śmigłego — idealna na codzienne spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.
Dojazd
drogą gminną asfaltową i następnie ok. 10m drogą uregulowaną na zasadzie nieodpłatnej służebności wpisanej w księgę wieczystą.

Media:

wodociąg na działce,
prąd na działce,
telefon na działce,
gaz na działce sąsiedniej.

Okolica i atrakcje
To miejsce szczególnie docenią osoby lubiące aktywny wypoczynek i kontakt z naturą. W najbliższej okolicy znajdują się liczne szlaki piesze, rowerowe i narciarskie, a także wiele atrakcji charakterystycznych dla Beskidu Wyspowego.
W pobliżu zlokalizowane są między innymi:

Wieża widokowa na Mogielicy,
Mogielica wraz z trasami narciarstwa biegowego i rowerowego,
Kasina Ski & Bike Park,
liczne wieże widokowe i szlaki turystyczne,
startowiska paralotniowe,
basen geotermalny w Porębie Wielkiej,
Obserwatorium Astronomiczne na Lubomirze,
schronisko PTTK na Luboniu Wielkim,
centrum sportów ekstremalnych RabaBang.

Lokalizacja stanowi również bardzo dobrą bazę wypadową — w ciągu około 1-1,5 godziny jazdy samochodem można dotrzeć w Gorce, Pieniny, Tatry czy na Słowację.
Dodatkowym atutem będzie realizowana obecnie nowa linia kolejowa Podłęże-Piekiełko, która znacząco poprawi komunikację regionu z miastami takimi jak Kraków, Nowy Sącz oraz Zakopane. Jedna ze stacji kolejowych powstanie w pobliskim Tymbarku.
Odległości:

Limanowa - ok. 13 km,
Mszana Dolna - ok. 17 km,
Nowy Sącz - ok. 40 km,
Kraków - ok. 60 km,
Zakopane - ok. 70 km.
Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację!
W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Arkadiusz Mazgaj
Zobacz kontaktarkadiusz.mazgaj@nieruchomosci-arka.pl
Zobacz kontakt18 331 07 59
Zobacz kontakt880 558 481