Działki, Warszawa, Wawer/Anin, ul. Tulipanowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Wawer/Anin, ul. Tulipanowa

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

2 200 000 zł

powierzchnia:

2027 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-5572-25

data dodania:

12-09-2026

data modyfikacji:

01-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.224285, 21.171931
https://maps.app.goo.gl/o7NAMyULtzmHPyWn6
Wawer/Anin, ul. Tulipanowa
numer ewidencyjny 52, obręb 3-11-07
Media:
prąd, gaz - w ulicy
woda, kanalizacja - w ul. Szoferskiej, około 240m od działki

Wymiary:
29m x 70m
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna rezydencjonalna.
Ustalenia planu (symbol B10MN3):
1) ustala się przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna rezydencjonalna;
2) w zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) ustala się realizację zabudowy:

- zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy,

- zgodnie z parametrami i wskaźnikami kształtowania zabudowy określonymi w pkt 3,

- w formie budynków wolnostojących,
b) dopuszcza się, na każdej działce budowlanej, realizację jednego wolnostojącego budynku o funkcji ustalonej w pkt 1,
c) w zakresie geometrii dachu:

- ustala się dachy płaskie lub dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu głównych połaci większym niż 12° do maksymalnie 50° włącznie,

- dopuszcza się zachowanie geometrii dachów dla istniejących budynków,
3) w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy ustala się
a) minimalną intensywnośd zabudowy - 0,01,
b) maksymalną intensywnośd zabudowy - 0,3,
c) maksymalną wysokośd zabudowy - 9,0 m, przy czym nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne dla budynków o dachach dwuspadowych i wielospadowych, z zastrzeżeniem, że:

- dla budynków o dachach płaskich - maksymalnie 7,0 m oraz nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne,

- dla zabudowy gospodarczej lub garażowej - maksymalnie 5,0 m,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 80%,
e) maksymalną powierzchnię zabudowy dla działki budowlanej - 20%, przy czym nie więcej niż 400 m 2

f) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej - 2500 m2 (działka 52 została wydzielona przed wejściem w życie miejscowego planu i można ją zabudować)

g) zachowanie istniejącego starodrzewia.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453

Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453