Działki, Niepruszewo

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Niepruszewo

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

39 950 000 zł

powierzchnia:

170708 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

496/3953/OGS

data dodania:

05-05-2026

data modyfikacji:

05-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

Działka inwestycyjna - Niepruszewo, gm. Buk

Lokalizacja:
Niepruszewo, gmina Buk, powiat poznański

Numery działek:
306/14, 306/15, 306/16, 306/17

Łączna powierzchnia:
170 708 mÂ2 (17,0708 ha)

Forma własności:
ok. 90% - osoby fizyczne
ok. 10% - spółka

MPZP:
Uchwała Rady Miasta i Gminy Buk nr LV/488/2023

Przeznaczenie:
P-U - produkcja / usługi

Dopuszczalne funkcje:
produkcja
magazyny i składy
zabudowa usługowa
zaplecze biurowo-socjalne

Parametry zabudowy
-maksymalna powierzchnia zabudowy: 60%
-maksymalna wysokość zabudowy: do 30 m
-intensywność zabudowy: do 1,8
-minimalna powierzchnia działki po podziale: 2500 mÂ2

Dodatkowe informacje:

Potencjał inwestycyjny
maksymalna powierzchnia zabudowy wg MPZP: ok. 102 400 mÂ2
realny potencjał zabudowy: ok. 82 000 - 90 000 mÂ2

Możliwe scenariusze:
park logistyczny
park produkcyjny
inwestycja BTS
podział na mniejsze działki inwestycyjne

Media w drodze:
-energia elektryczna
-wodociąg
-gaz
-światłowód
-brak kanalizacji sanitarnej (na ten moment)

Komunikacja
ok. 1,5 km do autostrady Autostrada A2 (węzeł Buk)
ok. 10 km do Droga ekspresowa S11
ok. 25 km do centrum Poznań

Kluczowe atuty
-duży, spójny teren inwestycyjny (17 ha)
-obowiązujący MPZP - brak ryzyka planistycznego
-bardzo dobra lokalizacja logistyczna
-możliwość etapowania inwestycji
-atrakcyjne parametry zabudowy dla logistyki i produkcji.

Zapraszam do kontaktu.



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt503 427 669
Adres email: Zobacz kontaktmalgorzata.owczarzak@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: 111