Działki, Warszawa, Wawer/Sadul, ul. Mrówcza

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Wawer/Sadul, ul. Mrówcza

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

1 215 200 zł

powierzchnia:

1736 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-5377

data dodania:

05-12-2023

data modyfikacji:

05-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.187063, 21.163227
https://maps.app.goo.gl/n6FFBiuLqXSt2GU96
Wawer, ul. Mrówcza
numery ewidencyjne 7/26 + 7/27 + 7/28, obręb 3-12-21
Media:
prąd, gaz - w ulicy
Przybliżone wymiary działki:
81 m x 16 m
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol - UU(MN)
2B - tereny usług) pod zabudowę usługową.
Ustalenia planu:
Podstawowe przeznaczenie: usługi - bez przesądzania ich profilu - z towarzyszącą funkcją mieszkaniową - obejmujące tereny obiektów usługowych w rozumieniu § 2 pkt 19, na których obok funkcji usługowej dopuszcza się zachowanie lub wprowadzenie funkcji mieszkaniowej w tym samym budynku lub w odrębnym budynku mieszkalnym, pod warunkiem że powierzchnia użytkowa zajmowana przez funkcję mieszkaniową w obrębie jednej działki nie przekracza 40% łącznej powierzchni użytkowej budynków usługowych i mieszkalnych na tej działce, wraz z dojściami, podjazdami, miejscami postojowymi, podwórzami, budynkami gospodarczymi i garażowymi, zielenią towarzyszącą i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek o powierzchni 900 - 1500 m2 - 35%
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek o powierzchni 900 - 1500 m2 - 40%
3) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe
4) minimalna wielkość nowo tworzonej lub nowo wydzielanej działki pod zabudowę - 900 m2
5) warunki tworzenia nowych działek pod zabudowę zgodnie z § 11 ust. 2
6) linie zabudowy według rysunku planu
7) obowiązek realizacji dachu spadzistego
8) zakaz realizacji wolnostojących budynków gospodarczych
9) możliwość realizacji wolnostojących i przybudowanych budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m 2
i wysokości nie większej niż 5 m
W CELU UZYSKANIA POZWOLENIA TRZEBA SCALIĆ CAŁY KWARTAŁ DZIAŁEK, DO JEDNEJ DZIAŁKI TRWA POSTĘPOWANIE SPADKOWE, DLATEGO NIE DA SIĘ JEJ NA TEN MOMENT ZABUDOWAĆ.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883-106-453
Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453