Działki, Kraków, Swoszowice/Opatkowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Swoszowice/Opatkowice

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

860 000 zł

powierzchnia:

1370 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

431/4457/OGS

data dodania:

27-05-2026

data modyfikacji:

27-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

96%

Szczegóły oferty

Do sprzedaży piękna działka budowlana o pow. 13.7 ar, zlokalizowana na południowych przedmieściach Krakowa w dzielnicy Opatkowice.

To zdecydowanie jedna z niewielu tak atrakcyjnych działek w Opatkowicach, które pojawiają się do sprzedaży a to przede wszystkim ze względu na jej położenie, ukształtowanie czy sąsiedztwo.
Działka znajduje się prawie w samym sercu Opatkowic, dzielnicy która bardzo szybko i prężnie rozwija się, oferując swoim mieszkańcom wręcz wszystko co jest potrzebne do wygodne życia na przedmieściach dużego miasta w postaci doskonale rozwiniętej, szeroko pojętej infrastruktury, łatwym dostępie do komunikacji miejskiej (przede wszystkim Szybka Kolej Aglomeracyjna) i szybkim połączeniem z centrum miasta, lotniskiem w Balicach czy południem Polski, którego oferta jest bardzo bogata.
Teren w całości płaski, bardzo dobrze ustawny, kształtem zbliżony do kwadratu o wymiarach 38 m szer. x 38 m dł., co daje możliwość wybudowania wręcz dowolnego domu we wręcz idealnej, południowej czy południowo - zachodniej ekspozycji. Działka znajduje się w terenach, gdzie powierzchnia nowo wydzielanych działek musi mieć min. 10 ar i dopuszczalna jest wyłącznie zabudowa wolnostojąca, co przekłada się na to, że w bezpośrednim sąsiedztwie jest niska, luźna zabudowa willowa. Teren jest otwarty i doskonale nasłoneczniony w żaden sposób nie ograniczony poprzez sąsiednią zabudowę.
Ta działka jest absolutnie idealnym rozwiązaniem dla wszystkich tych, którzy marzą o własnym domu z możliwością zaaranżowania dużego, słonecznego i kameralnego ogrodu przy zachowaniu życiowego komfortu w postaci łatwego i szybkiego dostępu do niezbędnej infrastruktury w codziennym funkcjonowaniu. To miejsce, w którym nie będziesz "taksówką" dla swoich dzieci a sam również nie będziesz musiał korzystać z taksówki aby dostać się na Rynek Główny, Kazimierz czy w inną dzielnicę miasta, ponieważ piętnastominutowym spacerkiem dotrzesz do przystanku Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej, która tam Cię zawiezie.

Teren, na którym znajduje się przedmiotowa działka jest objęty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego pod symbolem MN - gdzie są to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z zakazem zabudowy bliźniaczej i szeregowej.

PODSTAWOWE WYTYCZNE PLANU:
- długości elewacji frontowej nie większej niż 20 m dla zabudowy jednorodzinnej;
- maksymalna wysokość nowych budynków nie większa niż 13 m;
- wskaźnik pow. biologicznie czynnej nie mniejszy niż 70%;
- wskaźnik pow. zabudowy nie większy niż 30%;
- zakaz zabudowy usługowej;
- zakaz dachów płaskich;
- stosowanie dachów dwu lub wielospadowych, z kalenicą na osi budynku i symetrycznych spadkach połaci dachowych o jednolitym kącie nachylenia wynoszącym 40 st. z tolerancją do 5 st.

Wszystkie MEDIA, tj. gaz, woda miejska i prąd znajdują się we własnej drodze dojazdowej w odległości 30 m od granicy działki.
Na obecną chwilę brak dostępu do kanalizacji miejskiej - konieczność wykonania szamba szczelnego lub przydomowej oczyszczalni ekologicznej.

LOKALIZACJA:
- przystanek autobusowy - 1 min. pieszo
- Szkoła Podstawowa nr 133 - 3 min. autem / ok. 22 min. pieszo
- Szkoła Podstawowa nr 134 - 4 min. autem / ok. 35 min. pieszo
- przystanek Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej - 15 min. pieszo SIDZINA / 22 min. pieszo OPATKOWICE
- sklep Żabka - 2 min. pieszo
- paczkomat Inpost - 3 min. pieszo
- Centrum Sportu i Kultury "Sidzina" - ok. 20 min. pieszo (boiska sportowe, przychodnia lekarska, różnorodne place zabaw)
- PROGAMED Centrum Medyczne - 10 min. pieszo
- restauracja Krakowska Spiżarnia - 8 min. pieszo
- Biedronka, Lidl, stacja Orlen / BP, KFC, restauracja Kings of Asia, Rossmann, Pepco, Centrum Handlowe ATUT w Opatkowicach - 6 min. autem
- Centrum Handlowe ATUT i ATUT 2 na Czerwonych Makach - 10 min. autem
- Centrum Handlowe Zakopianka - 10 min autem
- wyjazd na obwodnicę A4 - 5 min. autem Węzeł Zakopiański / 6 min. Węzeł Skotnicki
- lotnisko w Balicach - ok. 15 / 20 min. autem
- ścisłe centrum Krakowa - ok. 25 min. autem

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.

Radosław Szoja
mobile: + Zobacz kontakt48 516 355 990
e-mail: Zobacz kontaktradek@drhn.pl

Dr House Nieruchomości Sp. z o.o.
30-535 Kraków, ul. Krakusa 11
Telefon: + Zobacz kontakt48 516 257 003
e-mail: Zobacz kontaktbiuro@drhn.pl, www.drhn.pl
Nr licencji: 22912

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 516 355 990
Adres email: Zobacz kontaktradek@drhn.pl
Numer licencji pośrednika: 22912