Działki, Lniska, ul. Diamentowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Lniska, ul. Diamentowa

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

390 000 zł

powierzchnia:

1104 m²

numer ogłoszenia:

HEX396400

data dodania:

12-10-2026

data modyfikacji:

12-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Działka budowlana 1104 mÂ2 | Lniska, gm. Żukowo | 390 000 złNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1104 mÂ2, położona w miejscowości Lniska, w gminie Żukowo. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, które szukają miejsca łączącego możliwości inwestycyjne z komfortem życia w spokojnej okolicy.Najważniejsze informacjeLokalizacja: Lniska, gmina ŻukowoPowierzchnia: 1104 mÂ2Cena: 390 000 złCena za mÂ2: ok. 353 złPrzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinnaMedia: woda, prąd, kanalizacjaUkształtowanie terenu: lekko pochyły, z nachyleniem w kierunku południowymPlanowanie przestrzenne: działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP)Potencjał pod budowę wymarzonego domuDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - symbol 1 MN. Plan dopuszcza realizację wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, obejmującego maksymalnie dwa mieszkania, a także garażu i budynku gospodarczego - wolnostojących lub dobudowanych.Lekko nachylony teren o ekspozycji południowej stwarza interesujące możliwości aranżacji przestrzeni wokół domu i pozwala wykorzystać naturalne ukształtowanie działki w projekcie budowlanym.Dodatkowym atutem jest dostępność podstawowych mediów: wody, energii elektrycznej oraz kanalizacji, co stanowi istotne udogodnienie na etapie planowania inwestycji.Warunki zabudowy zgodnie z MPZPMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa następujące parametry i zasady zagospodarowania:Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki, czyli orientacyjnie do 331,2 mÂ2 przy działce o powierzchni 1104 mÂ2.Forma budynku mieszkalnego: budynek parterowy z poddaszem.Dach: dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci od 40° do 45°.Maksymalna wysokość budynku: 13 m.Poziom posadowienia parteru: maksymalnie 0,70 m ponad poziomem terenu w rejonie głównego wejścia.Usytuowanie kalenicy głównej: równolegle do granicy z terenem oznaczonym symbolem 01 KW.Zieleń krajobrazowa: wymagane wprowadzenie biogrup zieleni w pasach wskazanych na rysunku planu; łącznie tereny zieleni muszą stanowić minimum 30% powierzchni działki budowlanej lub terenu objętego inwestycją.Linie zabudowy: obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy określone na rysunku planu.Szczegółowe możliwości usytuowania budynku należy zweryfikować na podstawie rysunku MPZP oraz dokumentacji działki.Dlaczego warto?Atrakcyjna powierzchnia 1104 mÂ2, dająca możliwość zaplanowania domu i ogrodu.Przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną potwierdzone w MPZP.Dostępność wody, prądu i kanalizacji.Południowe nachylenie terenu, które można uwzględnić przy projektowaniu domu i ogrodu.Jasno określone zasady zabudowy, ułatwiające wstępne planowanie inwestycji.Cena: 390 000 złJeśli szukasz działki, na której zrealizujesz projekt własnego domu, ta nieruchomość w Lniskach może być propozycją wartą uwagi.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji działki.