Działki, Ożarów Mazowiecki, ul. Poznańska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Ożarów Mazowiecki, ul. Poznańska

typ obiektu:

działka na sprzedaż

cena:

635 000 zł

powierzchnia:

1058 m²

numer ogłoszenia:

EMP-GS-9854

data dodania:

06-08-2025

data modyfikacji:

06-08-2025

jakość wypełnienia oferty:

90%

Szczegóły oferty

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.211839, 20.773033
https://maps.app.goo.gl/yShZKpoWR8ts1dRh9
Ożarów Mazowiecki, ul. Poznańska, obręb 0001
numer ewidencyjny 164/2
Media
prąd, kanalizacja - w ulicy
Wymiary
37m x 29m
Działka jest objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Ustalenia planu (symbol 4U/MN - tereny usług z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej):
1) przeznaczenie podstawowe: usługi;
2) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury;
3) przeznaczenie dopuszczalne: usługi konfekcjonowania, drogi wewnętrzne, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
4) ustala się realizację usług w formie budynków wolno stojących, w tym usługi handlu do 400 m² powierzchni sprzedaży w jednym budynku
5) dopuszcza się usługi obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych;
6) ustala się zakaz lokalizacji usług handlu z zakresu stacji paliw;
7) dopuszcza się realizację funkcji mieszkaniowej w formie budynków wolno stojących, bliźniaczych lub lokali mieszkalnych wbudowanych w budynkach usługowych;
8) w budynkach mieszkalnych dopuszcza się realizację usług w formie wbudowanego usługowego lokalu użytkowego do 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż 30% powierzchni całkowitej tego budynku mieszkalnego;
9) dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub dobudowanych;
10) parametry zabudowy:
a) minimalną powierzchnię biologicznie czynną - 30%,
b) minimalną intensywność zabudowy - 0,01,
c) maksymalną intensywność zabudowy - 1,2,
d) maksymalną wysokość zabudowy na 15 m, w tym:

- dla budynków usługowych - 15 m,

- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 11 m,

- dla budynków gospodarczych lub garaży - 4,5 m,
e) ustalenie maksymalnej wysokości zabudowy nie dotyczy inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami odrębnymi,
f) dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej;
g) w zakresie geometrii dachów:

- ustala się dachy o kącie nachylenia połaci do 42°,

- dopuszcza się montaż lukarn i okien połaciowych na dachach budynków;
11) zasady podziału nieruchomości:
a) minimalną powierzchnią działki - 3000 m²;
b) minimalną szerokość frontu działki:
c) dla zabudowy usługowej - 30 m;
d) dla działek z sięgaczem - 5 m;
12) w oznaczonych na rysunku planu obszarach występowania zaburzeń glacitektonicznych charakteryzujących się zmiennością podłoża, uwzględnia się ograniczenia w zagospodarowaniu terenu wynikające z przepisów odrębnych z zakresu prawa budowlanego.
Zapraszam do kontaktu
Maciej Adamczyk
Zobacz kontakt883 106 453
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt do agenta:
Maciej Adamczyk
Zobacz kontaktmaciej.adamczyk@homeemperor.pl
Zobacz kontakt883106453
Zobacz kontakt883 106 453