Dom, Wrocław, Fabryczna, ul. M. Wolfkego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna, ul. M. Wolfkego

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 590 000 zł

pokoi:

4

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

153.00 m²

media:

gaz, woda

numer ogłoszenia:

40880

data dodania:

03-04-2026

data modyfikacji:

03-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej położony na Osiedlu Malowniczym we Wrocławiu (Leśnica). To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie korzystać z wygód miasta. Okolica słynie z dużej ilości zieleni i wyjątkowego klimatu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Las Mokrzański, jeden z największych kompleksów leśnych we Wrocławiu – idealny na spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe. W pobliżu znajduje się również park w Leśnicy, szkoły, przedszkola, sklepy oraz komunikacja miejska. ________________________________________ Dom • powierzchnia domu: 174,16 mÂ2 • działka: ok. 310 mÂ2 • zabudowa: szeregowa – segment środkowy • garaż w bryle budynku • dwa miejsca parkingowe przed domem • strych ________________________________________ Układ pomieszczeń Dom jest bardzo funkcjonalny i wygodny dla rodziny 2+2. Na parterze znajduje się: • Przestronny, jasny salon z jadalnią o powierzchni około 39 mÂ2 • Duża kuchnia (ponad 10 mÂ2) z pełnym wyposażeniem. • Łazienka o powierzchni 3,3 mÂ2. • Przestronny hall (15 mÂ2) • Garaż o powierzchni 19,2 mÂ2. Na piętrze: • Trzy sypialnie o powierzchni 22 mÂ2, 14 mÂ2 i 23,5 mÂ2. • Druga łazienka (7,5 mÂ2). • Garderoba (4,2 mÂ2) i pomieszczenie gospodarcze (3,3 mÂ2). • Rozległy przedpokój (7,7 mÂ2), który łączy wszystkie pomieszczenia piętra. • Balkon. Dom łączy przestronność, wygodę i praktyczne rozwiązania, tworząc idealne miejsce do życia dla rodziny, w którym każdy znajdzie swoje miejsce i poczuje się komfortowo. Dodatkowo dostępny jest strych, który zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. ________________________________________ Standard i wyposażenie Dom jest dobrze utrzymany. • ogrzewanie gazowe (kaloryfery) • dodatkowo kominek w salonie • instalacja fotowoltaiczna • klimatyzacja na piętrze • drewniane okna • rolety zewnętrzne na parterze • alarm • światłowód ________________________________________ Otoczenie Osiedle jest spokojne, kameralne, zadbane i bardzo zielone. W pobliżu znajdują się: • szkoła i przedszkole • sklepy (m.in. osiedlowa Żabka) • park w Leśnicy • przystanek autobusowy • pętla tramwajowa w Leśnicy i dworzec PKP zapewniają szybki dojazd do centrum Wrocławia • w niedalekiej odległości centra handlowe N Park i M Park Leśnica często określana jest jako „miasteczko w mieście” – posiada własną infrastrukturę, historyczny rynek, restauracje i liczne tereny rekreacyjne. Dom sprzedawany jest bezpośrednio od właściciela. Dostępny najwcześniej od końca października 2026. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl