Dom, Sosna-Kozółki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Sosna-Kozółki

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 145 000 zł

pokoi:

3

powierzchnia:

415.00 m²

media:

prąd

numer ogłoszenia:

1020/10281/ODS

data dodania:

19-01-2026

data modyfikacji:

19-01-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Gotowy biznes w pakiecie – nowoczesna pieczarkarnia z mieszkaniem i tarasem całorocznym, 12 km od Siedlec
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość komercyjno–mieszkalną – w pełni wyposażoną halę do uprawy pieczarek z częścią magazynową, zapleczem gospodarczym oraz komfortowym mieszkaniem o powierzchni 74 mÂ2. Całość posadowiona jest na działce 3500 mÂ2 gdzie jest WZ wydane na budowę domu z garażem w miejscowości Sosna Kozółki, gm. Suchożebry, zaledwie 12 km od Siedlec.
To propozycja dla osób, które chcą wejść w branżę z gotową infrastrukturą, bez konieczności czasochłonnych przygotowań i inwestycji od zera.

Dlaczego warto? W pełni wyposażona pieczarkarnia – gotowa do rozpoczęcia produkcji od zaraz.
Dowolnie możemy wykorzystać tę przestrzeń. Nowoczesna infrastruktura techniczna (fotowoltaika, piec gazowy, studnia, szambo)
Część mieszkalna 74 mÂ2 – możliwość zamieszkania na miejscu lub wynajmu
Duży, całoroczny taras (lato–zima) – 90 mÂ2 idealny do odpoczynku po pracy
Działka 3500 mÂ2 – przestrzeń na ewentualną rozbudowę lub inne funkcje - wydane WZ na budowę domu
Spokojna lokalizacja blisko Siedlec – połączenie komfortu pracy i ciszy

Podstawowe parametry nieruchomości Powierzchnia hali produkcyjnej: 240 mÂ2
Powierzchnia magazynowa: 100 mÂ2
Część mieszkalna: 74 mÂ2
Taras lato–zima: 90 mÂ2
Powierzchnia działki: 3500 mÂ2
Rok budowy: 2019
Konstrukcja hali: murowana, dach z płyty warstwowej 12 cm
Nowy budynek, nowoczesne rozwiązania i przemyślany układ funkcjonalny sprawiają, że nieruchomość jest praktycznie bezobsługowa i gotowa do dalszej eksploatacji.

Wyposażenie i instalacje – zaplecze, na którym można polegać
Nieruchomość została przygotowana z myślą o profesjonalnej, stabilnej produkcji:
W pełni wyposażona pieczarkarnia – kompletne zaplecze technologiczne, które pozwala na płynne wejście w biznes bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych
Piec gazowy dwufunkcyjny – efektywne ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody
Zbiornik na gaz o pojemności 2700 L – zapewnia bezpieczeństwo i ciągłość pracy
Własna studnia + hydrofor – niezależność od sieci wodociągowej
Szambo – rozwiązanie dopasowane do charakteru nieruchomości
Instalacja fotowoltaiczna 15 kW na dachu – realne obniżenie kosztów energii elektrycznej
Przyłącze elektryczne 18 kW – odpowiednia moc dla potrzeb produkcyjnych
3 bramy wjazdowe – wygodna logistyka, sprawny wjazd i wyjazd samochodów dostawczych
System kamer – bezpieczeństwo obiektu i kontroli dostępu
Internet radiowy – możliwość wygodnego zarządzania firmą, dokumentacją i monitoringiem zdalnie

Część mieszkalna i przestrzeń do życia Ogromnym atutem jest mieszkanie o powierzchni 74 mÂ2, które pozwala:
zamieszkać na miejscu właścicielowi lub zarządcy,
przeznaczyć przestrzeń dla pracowników,
potraktować jako oddzielny lokal do wynajmu.
Do dyspozycji jest również przestronny taras lato–zima (90 mÂ2), który stanowi idealne miejsce na odpoczynek, spotkania rodzinne lub strefę relaksu po intensywnym dniu pracy.

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko budynku – szukają gotowej bazy do prowadzenia własnego biznesu z możliwością mieszkania w tym samym miejscu.
Jeśli ta oferta wpisuje się w Państwa plany zawodowe i życiowe – warto ją zobaczyć na żywo.





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt662414160
Adres email: Zobacz kontaktwojciech.machala@developergo.pl
Numer licencji pośrednika: