Dom, Katowice, Dąbrówka Mała

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Katowice, Dąbrówka Mała

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 089 000 zł

pokoi:

10

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

365.00 m²

media:

gaz, woda

numer ogłoszenia:

42741

data dodania:

31-07-2026

data modyfikacji:

31-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI DOM + WOLNOSTOJĄCY BUDYNEK USŁUGOWY PARTEROWY Z NIEZALEŻNYM WEJŚCIEM PRZY GŁÓWNEJ PRZELOTOWEJ DRODZE. W BUDYNKU MIESZKALNYM SĄ 3 NIEZALEŻNE MIESZKANIA (1 NA KAŻDEJ KONDYGNACJI) Z MOŻLIWOŚCIĄ PODZIAŁU NA DODATKOWE JESZCZE 2 MIESZKANIA LUB BIURA CZY GABINETY Z NIEZALEŻNYMI WEJŚCIAMI. OBECNIE JEST 10 POKOI, 3 KUCHNIE I 3 ŁAZIENKI, 4 PIWNICE, 1 GARAŻ W BUDYNKU MIESZKANIOWYM W BUDYNKU GOSPODARCZYM ŁAZIENKA, WC, HALA, BIURO I SZATNIA . BARDZO NISKIE KOSZTY UŻYTKOWANIA !!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! BARDZO DUŻE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA!!! WARSZTAT, SKLEP, MAGAZYN, GABINET LEKARSKI , PRACOWNIA , BIURO I WIELE INNYCH MOŻLIWOŚCI ROZBUDOWANA INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA + POMPA CIEPŁA / INSTALACJA ZAPEWNIA CAŁKOWITE ZAPOTRZEBOWANIA NA ENERGIĘ . Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę wyjątkowej nieruchomości, położonej w spokojnej okolicy, zapewniającej idealne warunki do życia z niskimi kosztami użytkowania i prowadzenia własnego biznesu. Nieruchomość składa się z działki oraz dwóch budynków. Budynek mieszkalny z roku 1975 po remoncie w 2002r. o powierzchni użytkowej 263m2, gdzie znajdują się 3 pełnometrażowe mieszkania, połączone niezależną klatką schodową. Budynek jest podpiwniczony oraz znajduje się w nim garaż. Budynek usługowy z roku 1996 o powierzchni użytkowej 180m2, podzielony na dwie strefy - biurową oraz przemysłową. Jest to doskonałe miejsce na warsztat samochodowy, magazyn lub małą przestrzeń produkcyjną, do której bezpośrednio prowadzą dwie bramy garażowe oraz przejście z pomieszczenia biurowego. Całość wyposażona jest w dwie łazienki, szatnię i oddzielną kotłownie gazową. Media: Nieruchomość posiada ogrzewanie gazowe, pompę ciepła, instalację solarną do grzania CWU oraz instalację fotowoltaiczną całkowicie zaspokajającą zapotrzebowanie na energię elektryczną. Prąd, Gaz, Internet, woda z sieci miejskiej. Kolektory do grzania C.W.U. z zasobnikiem 300 litrów. Kanalizacja - przydomowa oczyszczalnia ścieków (MOŻLIWOŚĆ WPIĘCIA DO SIECI MIEJSKIEJ), Na parterze ogrzewanie podłogowe (kuchnia , łazienka , pokój) Na ostatniej kondygnacji klimatyzacja. Na dachu budynku usługowego instalacja fotowoltaiczna 10kWp. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w dzielnicy Dąbrówka Mała, zaledwie 5 minut od ścisłego centrum Katowic. W pobliżu przebiega droga ekspresowa S86. Świetna lokalizacja i bardzo dogodny dojazd do głównych dróg aglomeracji śląskiej. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl