Dom, Jastrzębie-Zdrój, Szeroka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Jastrzębie-Zdrój, Szeroka

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

530 000 zł

powierzchnia:

271.65 m²

numer ogłoszenia:

LOK-DS-9265

data dodania:

31-01-2026

data modyfikacji:

31-01-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

🏡 WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻĄ DZIAŁKĄ | 2 BUDYNKI | FOTOWOLTAIKA | BORYNIA - JASTRZĘBIE-ZDRÓJ
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w spokojnej, zielonej części dzielnicy Borynia w Jastrzębiu-Zdroju, przy ul. Plebiscytowej.
Działka zabudowana domem jednorodzinnym wolnostojącym oraz budynkiem gospodarczym z wydzieloną częścią mieszkalną, co czyni ofertę idealną zarówno do zamieszkania, jak i pod działalność gospodarczą, inwestycję lub wynajem.
To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, funkcjonalności, prywatności oraz potencjału adaptacyjnego, a jednocześnie chcą zachować bardzo dobre połączenie komunikacyjne z aglomeracją śląską.
đŸ- PODSTAWOWE INFORMACJE
Lokalizacja: Borynia (Jastrzębie-Zdrój), ul. Plebiscytowa
Powierzchnia działki: 2865 m²
Stan prawny: pełna własność, uregulowana księga wieczysta
Łączna powierzchnia użytkowa budynków:
dom mieszkalny: 183,84 m²
budynek gospodarczy (część mieszkalna): 38,14 m²
razem: 221,98 m²
🏠 DOM MIESZKALNY
Wolnostojący, piętrowy, w pełni podpiwniczony, wybudowany w latach 80. XX wieku w technologii tradycyjnej (mur z cegły pełnej).
Standard techniczny:
stropy i schody żelbetowe
schody wykończone drewnem i ceramiką
elewacja: tynk cementowo-nakrapiany
dach: betonowy, kryty papą na lepiku
okna: PCV
ściany: tynkowane, malowane, częściowo płytki ścienne, boazeria, tapety
ogrzewanie: centralne ogrzewanie z kotła węglowego z podajnikiem
grzejniki: stalowe płytowe
instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,6 kW
đŸ- PARAMETRY TECHNICZNE DOMU
Powierzchnia zabudowy: 110,00 m²
Powierzchnia całkowita: 271,65 m²
Powierzchnia użytkowa: 183,84 m²
Kubatura: ok. 870 m³
Wysokości pomieszczeń:
piwnica - 2,12 m
parter - 2,70 m
piętro - 2,50 m
🧱 UKŁAD FUNKCJONALNY
Piwnica (87,81 m²)
komunikacja
cztery pomieszczenia piwniczne
kotłownia
-žĄď¸ idealne zaplecze magazynowe, warsztatowe, techniczne
Parter (94,21 m²)
wiatrołap
hol + schody
dwa pokoje
kuchnia
łazienka
spiżarnia
Piętro (89,63 m²)
hol + schody
cztery pokoje
łazienka
garderoba
-žĄď¸ Funkcjonalny rozkład idealny dla rodziny, również wielopokoleniowej.
🏚 BUDYNEK GOSPODARCZY Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ
Wolnostojący, parterowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, wybudowany w latach 70. XX wieku w technologii tradycyjnej (pustaki żużlobetonowe + cegła pełna).
Funkcja:
parter: pomieszczenia gospodarcze + garaż
poddasze: wydzielone mieszkanie
ogrzewanie: kominek lub możliwość podłączenia do kotłowni budynku mieszkalnego
Parametry:
Powierzchnia zabudowy: 131,60 m²
Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 38,14 m²
Kubatura: ok. 750 m³
-žĄď¸ Idealne pod:
działalność gospodarczą
biuro
pracownię
magazyn
wynajem
domek gościnny
mieszkanie dla rodziny
🔌 MEDIA I INFRASTRUKTURA
prąd
woda
gaz
kanalizacja: szambo
dojazd: droga publiczna - ul. Plebiscytowa
regularny kształt działki
bardzo dobre warunki geotechniczne
duży teren dający szerokie możliwości zagospodarowania
đŸ- LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA
ok. 5 km - wjazd na autostradę A1
ok. 6,5 km - centrum Jastrzębia-Zdroju
ok. 9 km - Żory
ok. 18 km - Rybnik
ok. 1,2 km - komunikacja publiczna
ok. 2,5 km - szkoła, sklepy, punkty usługowe, kościół
ok. 3,5 km - przychodnia
Spokojna okolica, zabudowa jednorodzinna, cisza, zieleń, a jednocześnie bardzo dobra dostępność komunikacyjna.
🎯 DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Idealna dla: -œ” rodzin
-œ” rodzin wielopokoleniowych
-œ” osób prowadzących działalność
-œ” inwestorów
-œ” osób szukających nieruchomości z potencjałem adaptacyjnym
-œ” osób ceniących przestrzeń, prywatność i funkcjonalność
-œ” klientów szukających alternatywy dla ciasnej zabudowy miejskiej
-œ… PODSUMOWANIE
Nieruchomość o bardzo dużym potencjale: duża działka + dwa niezależne budynki + fotowoltaika + pełna infrastruktura + dobra lokalizacja + potencjał inwestycyjny + możliwości adaptacyjne.
To oferta, która łączy w sobie:
funkcję mieszkalną
funkcję gospodarczą
funkcję inwestycyjną
funkcję wielopokoleniową
funkcję dochodową (wynajem/działalność)
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Różalska (licencja nr: 6096)
--------------------------
Leroy Merlin i Nieruchomości Lokum przygotowały dla Państwa ofertę: dla klientów, którzy zakupią nieruchomość za pośrednictwem naszego biura otrzymają KUPON RABATOWY - 10% zniżki na cały asortyment zakupiony w markecie Leroy Merlin w Cieszynie.
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Materiał: Cegła

Kontakt do agenta:
Małgorzata Węzka
Zobacz kontaktlokum@lokum2.pl
Zobacz kontakt697066096