Dom, Bródki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Lubuskie, Bródki

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 150 000 zł

pokoi:

9

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

270.00 m²

media:

prąd

numer ogłoszenia:

9126/3186/ODS

data dodania:

10-01-2026

data modyfikacji:

10-01-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Sprzedam WIELORODZINNY Dom nadaje się również na Pensjonat,Hostel / dom 300 m2 w tym garaż na 2 duże samochody wraz z 5 balkonami zewnętrznymi , wiatą 70 m2 na której jest działająca Fotowoltaika o mocy 13KW i działką o pow.22 ary w miejscowości Bródki woj. lubuskie powiat Zielona Góra . Własna instalacje Fotowoltaiczna wybudowana na dużej Wiacie o mocy 13 KW niemal w całości ogranicza wydatki na prąd gdyż oddaje do sieci ENEA ok 13000 KW rocznie .

Dom nadaje się również na Pensjonat, lub na Mieszkania dla kilku Rodzin po dokonaniu podziału .Odległość do Dino 3km Sulechów 17 km Zielona Góra promem z Pomorska 12 km Sulechów 18km .
Dom nadaje się dla ludzi pracujących w Niemczech odległość do Berlina 172 km.
W odległości 2 km jest położone jezioro , 4 km do Odry. Miejscowość jest położona za podwójnymi wałami i dlatego od Wyzwolenia i wcześniej również nie było żadnej powodzi.
Dom znajduje się w niemal w środku lasów. Rejon ten doskonale nadaje się dla wędkarstwa zbieractwo grzybów i życie w czystym nieskażonym powietrzu ,jest niezwykle zielono.
Mieszkanie w tym rejonie jest niezwykle spokojne. Dom jest w rejonie gdzie nigdy nie ma powietrza o dużym zadymieniu , zawsze świeci na mapie powietrza Polski Zielonym kolorem. Jeden lekarz z Ośrodka Zdrowia powiedział do mnie , że ja żyję jak w Uzdrowisku. Niemal w każdy ranek widzę grupę Danieli i Saren, jest niezwykle zielono i temperatury wyższe o 2 stopnie jak w Polsce południowej .

Nic nie zakłóca spokoju. Sąsiedzi są życzliwi i bezkonfliktowi i żyje się tutaj w idealnym spokoju .Odległość do Dino 3km Sulechów 17 km Zielona Góra promem z Pomorska 12 km Sulechów 18km .
N górnej kondygnacji jest 4 bardzo duże pokoje,duża kuchnia i duża łazienka .
1. Kuchnia z dwoma oknami balkonowymi z widokiem na ulicę i na las 5.05 x 4.05 = 20.45 m2
2. pokój sypialny z oknem balkonowych z widokiem na ogród 4.70x4.05 tj.18 m2 i dodatkowo wyjście na duży taras 9m2.
3. druga sypialnia z oknem balkonowych z widokiem na ogród 5.05 x 4.05 = 20.45 m2 wyjście na taras i możliwość zejścia na teren ogrodu tylnymi schodami drewnianymi z odpornego na wpływy atmosferyczne modrzewia .
4 Przedpokój 8.40 x 1.25 tj. 10.5 m2 .
5. duży salon 3.70 x 6.50 tj 24.05 m2 z balkonem z widokiem na ulicę
6. duży pokój 11.85 x 3.15 tj 35.33 m2 z oddzielnym wyjściem z bocznymi schodami drewnianymi z modrzewia i balkonem ,który można podzielić na 2 mniejsze pokoje.
Dom jest wyposażony :
W podłącz wody dostarczoną z wodociągu wiejskiego ,/ dom posiada też rezerwowy wodociąg z Hydroforem ze studni wierconej i można w każdej chwili z tego skorzystać/ ponad to na górnym piętrze jest ogrzewanie rezerwowe z dużej mocy ekologiczny kominek który rozprowadza kanałami ciepło po kuchni łazience i 2 pokojach. Można powiedzieć , że ten dom ma potrójne ogrzewanie ,wszystkie urządzenia nowe ,ekologiczne i najnowocześniejsze .
Ogrzewanie poddasza jest rekuperacyjne pompą ciepła 12.5 KW umiejscowione na północnej ścianie budynku i korzystanie z prądu z Fotowoltaiki 13KW z umowa NET bilingu z ENEA . Gorące powietrze jest rozprowadzane po strychu kanałami powietrznymi i jest wdmuchiwane do mieszkań .

Ponadto dom posiada ogrzewanie centralne podzielone na 2 kondygnacje oddzielnie. Górne mieszania można ogrzewać również centralnym ogrzewanie i pompą ciepła 10 KW .

Kanalizacja ekologiczna z rozprowadzeniem wody w teren.
W ulicy jest sieć kanalizacji wiejskiej lecz obecnie nie podłączone ze względów ekonomicznych.
Dom ma dwa wjazdy od ulicy i wejście jest usytuowane z ulicy .
Jedną główną bramą jest główny wjazd do garażu utwardzony kostka granitową dla 2 dużych samochodów . Drugą oddzielną mniejszą bramą w ogrodzeniu jest utwardzony wjazd pod wiatą Fotowoltaiki dalszy przejazd na zaplecze działki na której można po podziale wydzielić oddzielna działkę budowlaną
Pierwszą kondygnacje budynku wybudowane w 1990 r. Dolna kondygnacja jest obniżona w działce o 50 cm i jest budowana z pustaków gr 38 cm oraz dodatkowo na zewnątrz ocieplony styropianem gr. 5 cm. Górne mieszkania są wybudowane z ekologicznych materiałów i spełniających nowe przepisy w zakresie energooszczędności ./beton komórkowy i wełna mineralna gr 22 cm/w stropie .

Dolne mieszkania mają wysokość przepisowa tj, 245 cm i posiadają oddzielne ogrzewanie centralne z piecem PELLETOWYM o mocy 20KW .

Zasadniczo mieszkam na górze więc dołu nie ogrzewam , gdyż mieszkania dolne nawet przy 16 stopniach mrozu mają temperaturę plus 9 stopni , lecz gdy ktoś zamieszka w dolnych pokojach to jest nowoczesny kocioł Pelletowy i zapas pelletu.

Na dole są 4 pokoje i oddzielna druga kuchnia oraz garaż długość 11,6 m dla 2 samochodów .

Budynek jest odebrany przez Wydział Nadzoru Budowlanego w Zielonej Górze .
Ponieważ dom jest usytuowany ok 30 m od lasu i zewsząd są tutaj lasy i zagrożenie wtargnięcia na poddasze kun, dom ma zamontowaną instalacje PASTUCHA który nie pozwoli na wtargnięcia zwierząt i ptaków na poddasze.
Cena za mieszkanie z dodatkami jw. oraz umeblowaniem wynosi 1.150000 zł .



Kontakt:
Marian Grzywnowicz
tel: Zobacz kontakt501772199
Zobacz kontaktmariangrzywnowicz@gmail.com


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt501772199
Adres email: Zobacz kontaktmariangrzywnowicz@gmail.com