Dom, Kraków, Zwierzyniec, ul. Kamedulska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Zwierzyniec, ul. Kamedulska

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 990 000 zł

powierzchnia:

260.82 m²

numer ogłoszenia:

BS4-DS-313827-1

data dodania:

07-02-2026

data modyfikacji:

07-02-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

|
WYJĄTKOWE MIEJSCE - NAJLEPSZA LOKALIZACJA - PRZEGORZAŁY - ZWIERZYNIEC - DOM 260 m2

LOKALIZACJA:
Z ogromną przyjemnością prezentuję dom z duszą w klasycznym stylu, położony w prestiżowej części Krakowa, pomiędzy Kopcem Kościuszki i dumnie patrzącym na dolinę Wisły, Zamkiem w
Przegorzałach.
Zapraszam do Zwierzyńca, najbardziej zielonej dzielnicy Krakowa, znanej z bogatej historii i tradycji. Ponad cztery kilometry w linii prostej do Wawelu, niewiele dalej do Rynku, w pobliżu dolina Wisły z wałem stanowiącym popularną trasę rowerową. To tu w
Przegorzałach
skrycie, pośród zieleni stoi z dala od miejskiego zgiełku
dom w zabudowie bliźniaczej.
Infrastruktura sprzyja codziennemu życiu, jest tutaj niemalże po sąsiedzku Dom Kultury w Przegorzałach, przychodnia zdrowia, czy świetnie zaopatrzony sklep sieci Jubilat. A jeśli mamy ochotę odwiedzić więcej sklepów to kilometr stąd jest
centrum handlowe ATUT
(Biedronka, Media Expert, Rossmann, Action, Apteka Ziko, Piekarnia Buczek). Nie zapominajmy, że z tej części Krakowa szybko i sprawie dostaniemy się do obwodnicy A4 przy Węźle Mirowskim, a dalej choćby do lotniska w Balicach.
Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 500 metrów, skąd dojedziemy zarówno do Salwatora jak i na do Ronda Grunwaldzkiego.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej
został wzniesiony w latach 80-tych ubiegłego stulecia a kilka lat później został rozbudowany o kondygnację poddasza.
Posadowiony jest na
działce 251 m2
z bezpośrednim dostępem do ulicy Kamedulskiej.
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 260,82 m2.
Zbudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty firmową fińską blachą, ocieplony. Ściany zewnętrzne po termomodernizacji, wykończone tynkiem.
Stolarka okienna drewniana w dobrym stanie technicznym. Schody wewnętrzne żelbetowe pokryte płytkami ceramicznymi.

Dom posiada cztery kondygnacje.

Przyziemie
składające się z
garażu, kotłowni oraz dwóch pomieszczeń gospodarczych całość
ok. ok. 70 m2

Wysoki parter
czyli
strefa dzienna ok. 72 m2
w skład której wchodzą: obszerny salon z kominkiem, jadalnia, półotwarta kuchnia oraz łazienka.
Z jadalni jest wyjście na taras z ekspozycją południową czyli zewnętrzna strefa relaksu, będąca częściowo podcieniem.
W salonie, jadalni i kuchni na uwagę zasługuje
modrzewiowe zwieńczenie sufitu , podkreślające wyjątkowy charakter pomieszczeń.
Podłogi pokryte częściowo deską drewnianą oraz częściowo płytkami ceramicznymi.
Piętro
domu to trzy niezależne pokoje/sypialnie oraz łazienka. Ekspozycja dwóch pokoi jest południowa, trzeciego zachodnia.
Całość tej kondygnacji to około 67 m2.
Miłośnikom otwartych przestrzeni powinno spodobać się
poddasze
z pięknie wykończonym w drewnie sufitem, podobnie podłogę cechuje naturalny materiał jakim jest drewno.
Przestronne poddasze
posiada prywatną łazienkę z oknem a wysokość kondygnacji poddasza waha się od 1,5 m do 4,30 m w najwyższym punkcie.
Z tego poziomu możemy podziwiać okoliczną panoramę, zarówno z okien jak i balkonu typu loggia.
Poddasze to powierzchnia ok. 60 m2.

INNE INFORMACJE:
Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z kotła gazowego dwufunkcyjnego.
Kuchnia wyposażona w niezbędne sprzęty ( lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik).
Przedmiotem sprzedaży są meble w stałej zabudowie.
W budynku są wszystkie media: woda, prąd, gaz, światłowód oraz podłączenie do sieci kanalizacji miejskiej.
CENA/ EKSPLOATACJA:
Cena za dom o powierzchni 260,82 m2 na działce 251m2
wynosi 2 999 000 zł.
Zapraszam na prezentację, ustalmy dogodny dla Państwa termin spotkania.
Poczuj wyjątkowość tego miejsca, ciszę i bliskość terenów zielonych.
Zamieszkaj w prestiżowym części Krakowa.
Mariusz Krupa
Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 28449
tel. 572
985 869
::DODATKOWE INFORMACJE |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: ciepła - piecyk gazowy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: miejska |
Internet: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 |
Odl. do sklepu [m]: 300 |
Odl. do szkoły [m]: 3000 |
Odl. do przedszkola [m]: 500 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: DREWNIANE NOWY TYP |
Instalacje: dobre |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 2 |
Tarasy: taras duży |
Liczba tarasów: 1 |
Wymiary działki [m]: 13x19x13x19 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: blacha |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 260,8200 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 1988 |
Liczba pokoi: 5 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe, deska drewniana |
Ściany pokoi: tynk |
Wystawa okien - pokoje : Pd, Zach |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Zach |
Typ łazienki: osobno z wc |
Liczba WC: 1 |
Podłoga WC: płytki |
Ściany WC: tynk |
Liczba przedpokoi: 3 |
Podłoga przedpokoi: płytki |
Ściany przedpokoi: tynk |
::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-DS-313827
::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Krupa |
+ Zobacz kontakt48 572-985-869 |
Zobacz kontaktmariusz@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
Zobacz kontakt12 633-90-20
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Mariusz Krupa
Zobacz kontaktmariusz@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 572-985-869