Dom, Horyniec-Zdrój

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Podkarpackie, Horyniec-Zdrój

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

299 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

242.58 m²

media:

prąd, gaz

numer ogłoszenia:

1251/6619/ODS

data dodania:

10-05-2025

data modyfikacji:

17-09-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Mam przyjemność zaprezentować dom jednorodzinny z wyodrębnionymi dwoma lokalami w Horyniec-Zdrój, ul. Godebskiego - 230 m2,
działka 7,8 ara - cena 319 000 zł

Lokalizacja:
Prezentowana nieruchomość zlokalizowana jest w malowniczym Horyńcu-Zdroju, znanej miejscowości uzdrowiskowej w województwie podkarpackim, w powiecie lubaczowskim.
Horyniec-Zdrój słynie z wyjątkowego mikroklimatu, bogactwa wód siarczkowych, licznych sanatoriów oraz rozbudowanej infrastruktury leczniczo-rehabilitacyjnej.
Miejscowość oferuje ciszę, spokój i doskonałe warunki do wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zapewnia dobrą komunikację z Lubaczowem, Jarosławiem.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, apteka, kościół, ośrodek zdrowia oraz przystanki komunikacji publicznej.
Teren charakteryzuje się dużą ilością zieleni, spokojną zabudową jednorodzinną i komfortową infrastrukturą drogową.
W odległości kilku minut pieszo znajdują się ścieżki spacerowe, trasy rowerowe oraz park zdrojowy z tężnią.

Opis nieruchomości:
Na sprzedaż budynek mieszkalny wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 230 m2, usytuowany na działce o powierzchni 7,8 ara.
Budynek znajduje się w stanie surowym otwartym, co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji i wykończeniu wnętrz.
Nieruchomość posiada dwa wyodrębnione lokale mieszkalne - rozwiązanie idealne dla dwóch rodzin, pod wynajem lub inwestycję.

Działka:
Działka płaska, foremna, o regularnym kształcie, z dostępem do drogi asfaltowej - ul. Godebskiego.
Nieruchomość znajduje się na spokojnym i zadbanym osiedlu Dąbrowskiego - nowoczesnej dzielnicy z zabudową jednorodzinną.
Media dostępne na działce: prąd, woda, kanalizacja, gaz.
Dodatkowym atutem jest łatwość w aranżacji przestrzeni ogrodowej - przewidziane miejsce na utwardzenie z kostki brukowej, strefę rekreacyjną, wjazd i miejsca postojowe.

Stan techniczny budynku:
- Budynek częściowo podpiwniczony
- Technologia murowana - pustak pianowy i cegła silikatowa
- Fundamenty betonowe lane, ściany fundamentowe z kamienia
- Stropy żelbetowe
- Dach dwuspadowy, więźba drewniana, obecnie pokryty eternitem (wymaga wymiany)
- Zaprojektowane dwa niezależne wejścia dla lokali
- Możliwość wykonania podjazdu, miejsc postojowych, tarasu i ogrodu

Rozkład funkcjonalny:
Budynek zaprojektowany jako dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem.
Wyodrębnione dwa samodzielne lokale mieszkalne - pierwszy zlokalizowany na parterze, drugi obejmuje część parterową, piętro oraz poddasze.
Takie rozwiązanie daje elastyczność w wykorzystaniu przestrzeni - dom dwurodzinny, najem długoterminowy lub prowadzenie działalności usługowej w jednej z części.

Otoczenie i dostępność:
W bliskim otoczeniu znajdują się:
- Park Zdrojowy z tężnią
- Kompleks sanatoryjny z basenem solankowym i zabiegami leczniczymi
- Sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole, apteka
- Przystanki autobusowe
- Ścieżki rowerowe i tereny zielone

Dojazd do Lubaczowa zajmuje ok. 20 minut, do granicy z Ukrainą ok. 25 minut.
W okolicy dominuje niska zabudowa jednorodzinna oraz duża ilość terenów zielonych.

Cena: 319 000 zł
Powierzchnia domu: 230 m2
Powierzchnia działki: 7,8 ara
Liczba lokali mieszkalnych: 2 (wyodrębnione)
Stan techniczny: surowy otwarty
Dojazd: asfaltowy
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
Rodzaj własności: pełna własność gruntu i budynku

Oferta dostępna wyłącznie w Ideal Home Nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.

Opiekun oferty: Magdalena Pikor
tel. Zobacz kontakt791 338 846
e-mail: Zobacz kontaktm.pikor@idealhome.pl




--------------------------------------------------------------------------------------

Kupując nieruchomość z firmą Ideal Home Nieruchomości otrzymasz:
- kompleksową obsługę transakcji od momentu prezentacji po przekazanie nieruchomości tuż po akcie notarialnym,
- doradztwo kredytowe,
- doradztwo ubezpieczeniowe,
- firmę budowlaną w sytuacji, gdy zdecydujesz się na wykonanie remontu w nowo zakupionej nieruchomości.

Firma Ideal Home Nieruchomości została wybrana najlepszym biurem nieruchomości na terenie Podkarpacia. Jesteśmy biurem, które standard pracy, oraz zadowolenie klienta stawia na pierwszym miejscu, dlatego też ORŁY NIERUCHOMOŚCI 2019 trafiły właśnie w Nasze ręce.

Zakup nieruchomości łączy się z wydatkiem sporych nakładów pieniężnych, dlatego też zaufaj profesjonalistom i zgłoś się do Ideal Home.

Sprawdź nasze opinie i dołącz do grona zadowolonych klientów.

Dla nas liczysz się Ty i bezpieczeństwo całej transakcji. Dzięki czemu cieszymy się najlepszą opinią pośród tak wielu biur nieruchomości.

Zapraszamy również do naszego biura sprzedaży w Rzeszowie przy ulicy Krzyżanowskiego 6/5.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Ideal Home Nieruchomości lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Ideal Home Nieruchomości lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt791338846
Adres email: Zobacz kontaktm.pikor@idealhome.pl
Numer licencji pośrednika: