Dom, Smyczyna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Smyczyna

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

2 980 000 zł

pokoi:

6

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

210.00 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

38795

data dodania:

01-12-2025

data modyfikacji:

01-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Zapraszam do odkrycia wyjątkowej nieruchomości położonej w prestiżowej, zielonej części miejscowości Smyczyna, zaledwie kilka minut od Leszna i 30 min od Poznania. To dom, który od pierwszego kroku zachwyca dopracowaną architekturą, naturalnymi materiałami, panoramicznym otwarciem na ogród i funkcjonalnym układem zaprojektowanym na indywidualne potrzeby mieszkańców. To przestrzeń, która łączy wysoki komfort życia, prywatność i estetykę charakterystyczną dla nowoczesnych rezydencji skandynawsko–rustykalnych. Najważniejsze atuty nieruchomości ✔ 210mÂ2 powierzchni użytkowej (234 m2 po podłodze) + 12mÂ2 strychu. Dom oferuje przestrzeń, której nie spotyka się w typowych projektach gotowych. Każda strefa została przemyślana – od części dziennej z ogromnymi przeszkleniami, przez prywatną strefę sypialnianą, aż po duży garaż w bryle budynku. ✔ Indywidualny projekt – funkcje dokładnie dopasowane do stylu życia domowników Układ pomieszczeń pokazuje konsekwentne, logiczne rozmieszczenie stref: • przestronny salon z widokiem na ogród, • duża kuchnia z wyspą i spiżarnią, • master bedroom z własną łazienką. • dwie niezależne sypialnie dzieci, • pralnia, łazienka rodzinna, toaleta, • reprezentacyjny hol, • pomieszczenia techniczne i gospodarcze, • podwójny garaż. To nie jest dom budowany „dla każdego” – to dom zaprojektowany konkretnie pod komfort codziennego życia i nowoczesne potrzeby rodziny. Część dzienna – serce domu z widokiem jak z rezydencji Ogromne drewniane przeszklenia łączą salon z ogrodem, tworząc efekt otwartej przestrzeni i wprowadzając naturalne światło o każdej porze dnia. W salonie znajduje się miejsce na duży narożny wypoczynek, a minimalizm wnętrza pozwala przyszłym właścicielom wyrazić własny styl. Przestrzeń płynnie przechodzi w kuchnię premium, wyposażoną w: • wyspę roboczą, • blaty z konglomeratu, • wykończenia z naturalnego forniru, • designerską zabudowę witrynową. To idealne miejsce do wspólnego gotowania, przyjmowania gości i rodzinnych spotkań. Strefa prywatna — prawdziwy komfort i przemyślana organizacja Dom oferuje rozbudowaną część prywatną: Master bedroom z prywatną łazienką Luksusowa strefa gospodarzy z piękną, designerską łazienką (tapeta wodoodporna, duża wolnostojąca wanna, armatura w kolorze szczotkowanego złota. Dwie sypialnie dzieci Każda z nich posiada idealne proporcje, duże okna i możliwość pełnej aranżacji. Łazienka rodzinna z prysznicem typu walk-in Wykończona w spójnym stylu premium – jasne gresy, motyw roślinny, naturalne drewno i armatura najwyższej klasy. Piętro / strych 24mÂ2 (45 mÂ2 po podłodze)– przestrzeń gotowa do adaptacji Na poddaszu znajduje się ok. 24mÂ2 dodatkowej powierzchni, obecnie w stanie surowym, lecz dającej ogromny potencjał. Możliwości aranżacyjne: • prywatna strefa relaksu / kino domowe Wysokie, drewniane belki tworzą atmosferę idealną pod kino z nagłośnieniem. • siłownia lub miejsce do pracy Idealne do wyciszenia i koncentracji. • dodatkowy pokój gościnny lub gabinet Prywatny, oddzielony od strefy dziennej. • pokój zabaw dla dzieci Możliwości są praktycznie nieograniczone – to rzadki atut, którego większość nowoczesnych parterówek nie posiada. ________________________________________ Łazienki premium – połączenie designu i funkcjonalności Zdjęcia pokazują absolutnie wyjątkowy standard: • duża łazienka master z wysokojakościową tapetą wodoodporną, • armatura w odcieniu złotym marki Graff • ceramika o organicznych kształtach, • prysznice walk-in z dużymi panelami szkła, • stonowana paleta barw, która nie zestarzeje się przez lata. ________________________________________ Ogród, taras i otoczenie – przestrzeń, którą trudno znaleźć Działka jest nie tylko duża (3116m2) , ale przede wszystkim idealnie ustawiona względem słońca. Panoramiczne przeszklenia salonu oraz taras wychodzą na szeroką, zieloną przestrzeń – bez bliskiej zabudowy i z pełnym poczuciem prywatności. Taras pokryty deską oraz zadaszenie z kamienia i drewna tworzą charakter rezydencji. W ogrodzie znajduje się także plac zabaw z drewna – idealne miejsce dla dzieci. ________________________________________ Garaż i część techniczna Duży garaż na dwa samochody znajduje się w bryle budynku. • przestronne pomieszczenie techniczne, • kotłownię, • miejscem na przechowywanie, • wejście bezpośrednio do holu. Dzięki temu codzienne funkcjonowanie jest maksymalnie wygodne. ________________________________________ Architektura – nowoczesność połączona z naturą Dom wyróżnia się elegancką, ponadczasową formą: • fasada z kamienia naturalnego, • nowoczesne drewniane okna, • spójne drewniane elementy, • poddasze z pięknymi drewnianymi belkami, • duże przeszklenia otwierające wnętrze na ogród. To nieruchomość, która łączy nowoczesny design z ciepłem naturalnych materiałów. ________________________________________ Dodatkowe udogodnienia na działce Na terenie posesji znajdują się również dwie niezwykle praktyczne, a jednocześnie estetycznie wkomponowane zabudowy: • Piwniczka ogrodowa – idealna do przechowywania win, przetworów, warzyw lub produktów wymagających stałej, niskiej temperatury. To rzadko spotykany element, który podnosi funkcjonalność gospodarstwa i zwiększa komfort codziennego użytkowania. • Drewniana szopa o powierzchni ok. 8 mÂ2 – świetnie sprawdzi się jako magazyn na sprzęt ogrodniczy, narzędzia, rowery czy sezonowe wyposażenie. Wykonana w naturalnym stylu, harmonizuje z otoczeniem i nie zaburza estetyki ogrodu. ________________________________________ Podsumowanie — dom klasy premium gotowy do wprowadzenia To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają: ✔ przestrzeni, komfortu i funkcjonalności, ✔ indywidualnego projektu przemyślanego do najdrobniejszego detalu, ✔ wysokiej jakości materiałów i ponadczasowej estetyki, ✔ dużej działki z panoramicznym widokiem, ✔ domu, który zachwyca zarówno w środku, jak i z zewnątrz. Więcej informacji udzielę telefonicznie. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl