Dom, Nowa Sarzyna, ul. Azalii Pontyjskiej

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Podkarpackie, Nowa Sarzyna, ul. Azalii Pontyjskiej

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

739 000 zł

pokoi:

4

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

204.00 m²

media:

gaz, woda

numer ogłoszenia:

28133

data dodania:

12-05-2026

data modyfikacji:

12-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Dom z charakterem na 36 ar otoczonych lasem sosnowym — 12 minut od Leżajska, 30 minut od Rzeszowa trasą S19. Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji 36 arów własnego terenu, z trzech stron osłonięte starodrzewem sosnowym i świerkowym. Od tyłu las państwowy — bez sąsiada za płotem, bez zabudowy w perspektywie. Cisza, prywatność, własny mikroklimat. Przed domem długi podjazd przez aleję drzew, miejsce na kilka samochodów, garaż w bryle domu. Opis: Dom wzniesiony w technologii TERMO-MUR (szalunek tracony ze styropianu zalewany betonem — ocieplenie integralną częścią ściany). Wielospadowy dach, ceglana elewacja, cegła pełna w fundamentach. Strop drewniany belkowy (widoczny w jadalni i kuchni jako element wykończenia) To dom urządzony w spójnym, indywidualnym charakterze. - Salon z otwartą drewnianą więźbą i antresolą - Naturalna kamienna ściana z łupka, prawdziwy kominek na drewno - Schody z kutą balustradą prowadzące na poddasze - Drewniany sufit belkowy w jadalni i kuchni - Skoro otwarta przestrzeń salon-jadalnia-kuchnia z barową ladą - Garaż wbudowany w bryłę domu Estetyka i wyposażenie wnętrz pochodzą z okresu wykończenia (2000–2008). Dla kupującego, który ceni klimat „domu z duszą" — wszystko gotowe od pierwszego dnia. Dla kupującego, który preferuje inny styl — solidna podstawa do aranżacji według własnej wizji, bez ingerencji w konstrukcję. ? UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter (~120 mÂ2): - Przedsionek z łazienką - Jadalnia z dużym stołem — serce domu, miejsce dla rodziny i gości - Kuchnia w pełni wyposażona (AGD Bosch), spiżarnia, pralnia - Wyjście na zadaszony taras - Salon: kominek, kącik kinowy z zestawem audio, stół bilardowy, domowa siłownia, bezpośrednie wyjście do ogrodu Piętro (~84 mÂ2, poddasze użytkowe): - Gabinet do pracy zdalnej z oknem dachowym - Sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą - Druga sypialnia (trzy okna dachowe — dużo światła dziennego) - Druga łazienka z wanną narożną i kabiną prysznicową Uczciwie: piętro to klasyczne poddasze użytkowe ze skosami. Powierzchnia podłogi większa niż powierzchnia użytkowa z pełną wysokością — typowe dla tej technologii. Wszystkie pokoje doświetlone oknami dachowymi. ? PARAMETRY TECHNICZNE — PEŁNA KARTA DOMU Wszystko udokumentowane w dzienniku budowy, dostępnym do wglądu: - Technologia: TERMO-MUR (1988–1989) - Fundamenty: cegła pełna na zaprawie cementowej, izolacja pozioma 2× papa asfaltowa na lepiku, izolacja pionowa lepik + papa - Strop: żelbetowy - Dach: więźba drewniana, odeskowanie 22 mm - Elewacja: tynk mineralny cienkowarstwowy na siatce z włókna szklanego (2004) - Ogrzewanie gazowe: kocioł + grzejniki PURMO, instalacja na rozdzielaczu, pompy obiegowe (modernizacja 2008) - Instalacja wodna: rury stalowe ocynkowane (2002) - Kanalizacja: PCV kielichowe (2002) - Elektryka: miedź 1,5 i 2,5 mmÂ2 w peszlach (1998) - Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kat. III - Podłogi: panele i gres - Stan: dobry, gotowy do wprowadzenia ? LOKALIZACJA Spokojna część Nowej Sarzyny, niska zabudowa jednorodzinna, sąsiedztwo lasów. W odległości spaceru: szkoła podstawowa, liceum, żłobek, sklepy, targ, apteki, place zabaw, pizzeria. Komunikacja: pociąg z Nowej Sarzyny bezpośrednio do Leżajska i Rzeszowa Głównego. Autem: Leżajsk 12 min, Rzeszów 30 min S19. ? CO WCHODZI W CENĘ Dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem: meble, AGD Bosch, kominek, sprzęt audio, stół bilardowy, wyposażenie domowej siłowni. Wprowadzasz się z walizką. Szczegółowy spis i termin przekazania do indywidualnego ustalenia. DLA KOGO: Dla rodziny ceniącej przestrzeń, ciszę i prywatność, dla której las za płotem ma większą wartość niż minimalistyczne wnętrze z katalogu. Dla osoby, która szuka domu z charakterem. Cena: 749 000 zł (do negocjacji) ? Kontakt: Zobacz kontakt724 570 091 Sprzedaż bezpośrednia. Oględziny po wcześniejszym umówieniu. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl