Dom, Myślenice, ul. A. Średniawskiego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Myślenice, ul. A. Średniawskiego

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 996 000 zł

pokoi:

4

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

198.00 m²

media:

gaz, woda

numer ogłoszenia:

39069

data dodania:

18-12-2025

data modyfikacji:

18-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Wyjątkowy adres w centrum Myślenic: dom jednorodzinny 104 mÂ2 z wydzielonym lokalem usługowym 94 mÂ2 — układ, który naturalnie łączy życie prywatne z pracą, pozwalając mieć firmę dosłownie „pod rękąâ€. Jeśli nie potrzebujesz lokalu usługowego, możesz rozważyć jego wynajem jako dodatkowe, stabilne źródło dochodu! Zapraszam serdecznie na prezentację 7 dni w tygodniu — kupujący nie ponosi kosztów prowizji. Informacje zawarte w ogłoszeniu: 1) Główne informacje 2) Opis mieszkania 3) Opis lokalu 4) Komunikacja i infrastruktura 1) Główne informacje: - adres Myślenice, ul. Średniawskiego, 270 mb od płyty rynku w Myślenicach - mieszkanie o pow. użytkowej 104 mÂ2 dwupoziomowe - 4 pokoje (3 sypialnie) + kuchnia + 2x łazienka - lokal open space 94 m2 w tym łazienka i aneks kuchenny, narożna witryna frontowa - rok budowy 2019 r. - korzystna ekspozycja na słońce – południowo-zachodnia - ogrzewanie podłogowe i ciepła woda – piec gazowy - kanalizacja, woda miejska - klimatyzacja na parterze i w lokalu usługowym - świetna infrastruktura – centrum - umeblowane, stan do zamieszkania – zabudowa kuchenna, szafy na wymiar, meble, agd - bezczynszowe - światłowód, alarm, wideodomofon, monitoring - taras - parking ogólnodostępny na ulicy lub możliwa dzierżawa działki obok pod prywatne miejsca postojowe / ogród - Kupujący nie ponosi kosztów prowizji. 2) Opis mieszkania. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego mieszkania. Nieruchomość o statusie domu jednorodzinnego, położona w samym centrum Myślenic – ok. 270 m od płyty Rynku, łączy komfort nowoczesnego domu z prestiżem śródmiejskiej lokalizacji. Część mieszkalna o powierzchni 104 mÂ2 została zaprojektowana przez architekta jako dwupoziomowa, spójna i wyjątkowo funkcjonalna przestrzeń. Na pierwszym poziomie znajduje się strefa dzienna: salon z kuchnią, łazienka oraz zaplecze gospodarcze. Piętro tworzy wyraźnie oddzieloną strefę prywatną z trzema sypialniami i drugą łazienką. Całość uzupełnia taras, który naturalnie poszerza przestrzeń dzienną. Wnętrza wyróżniają się wysoką jakością wykończenia i licznymi zabudowami na wymiar – dyskretnymi, pojemnymi i konsekwentnymi stylistycznie. Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony w AGD, gotowy do zamieszkania. Komfort zapewnia własne ogrzewanie gazowe z ogrzewaniem podłogowym oraz ekspozycja południowo-zachodnia, gwarantująca doskonałe doświetlenie. Istotnym atutem jest bezczynszowy charakter nieruchomości. Na parterze znajduje się lokal usługowy o powierzchni 94 mÂ2, co czyni tę ofertę wyjątkowo interesującą dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z własnym biznesem – pracując dosłownie kilka kroków od domu. Możliwość parkowania wzdłuż ulicy, z alternatywą dzierżawy działki obok pod ogród i prywatne miejsca parkingowe. To nieruchomość dla klientów poszukujących elegancji, niezależności i miejskiego stylu życia w dopracowanej, architektonicznie spójnej formie. Zestawienie pomieszczeń: POZIOM 01 - pokój dzienny 29,47 mÂ2 - kuchnia 8,71 mÂ2 - łazienka nr 1 6 mÂ2 - pom. gospodarcze 3,38 mÂ2 - komunikacja 7,17 mÂ2 POZIOM 02 - sypialnia nr 1 11,63 mÂ2 - sypialnia nr 2 12,56 mÂ2 - sypialnia nr 3 12,56 mÂ2 - łazienka nr 2 4,78 mÂ2 - komunikacja 2,42 mÂ2 Łącznie: 103, 73 m2 Budynek zlokalizowany w zabudowie szeregowej, na działkach 850/1 i 846/4 3) Opis lokalu. Na parterze budynku znajduje się wydzielony lokal usługowy o powierzchni 94 mÂ2, z bezpośrednim wejściem od ul. Średniawskiego. To lokal narożny, doskonale wyeksponowany – z dużą, przeszkloną elewacją frontową oraz dodatkowym przeszkleniem od strony bocznej ulicy. Taki układ zapewnia ponadprzeciętną widoczność i szerokie możliwości ekspozycji marki, co w centrum Myślenic ma realną wartość biznesową. Lokal jest kilkuletni, urządzony i gotowy do użytkowania. Wnętrze utrzymane w minimalistycznym, loftowym stylu, z autentycznym sufitem z betonu architektonicznego (nie imitacja), tworzy nowoczesne, profesjonalne tło dla działalności usługowej lub biurowej. Przemyślane zabudowy na wymiar oferują dużą ilość miejsca do przechowywania – idealne na dokumentację, archiwum czy zaplecze techniczne. Do dyspozycji jest również w pełni wyposażony aneks kuchenny (m.in. zmywarka) oraz osobna toaleta. Wysokość pomieszczeń ok. 3 m, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, monitoring, alarm oraz sieć internetowa/serwer sprawia, że lokal spełnia wszystkie współczesne standardy i jest gotowy na różne profile działalności – od kancelarii, przez usługi medyczne i beauty, po biuro lub showroom. Dodatkowym atutem jest duży ruch pieszy i samochodowy oraz możliwość parkowania wzdłuż ulicy, co zwiększa dostępność dla klientów. To szczególnie interesująca propozycja w kontekście dynamicznie rozwijających się Myślenic – miasta, które konsekwentnie wzmacnia swój potencjał gospodarczy i usługowy. Lokal tworzy spójny komplet z częścią mieszkalną na piętrach, dając rzadką możliwość połączenia domu i biznesu w jednej nieruchomości lub – alternatywnie – zabezpieczenia dodatkowego dochodu z wynajmu, przy jednoczesnym korzystaniu z funkcji mieszkalnej. 4) Komunikacja i infrastruktura Przystanek bus – 290 m Rynek 270 m Rossman – 2100 m Supermarket – 140 m Apteka – 400 m Paczkomat - 150 m Siłownia – 350 m Przyjmij zaproszenia do grona zadowolonych mieszkańców Centrum Myślenic! Zapraszam do kontaktu. W razie jakichkolwiek pytań jestem do dyspozycji. Umów się aby obejrzeć dom i lokal na żywo. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji Posiadasz nieruchomość na sprzedaż? – zapraszam do współpracy! Damian Wydra agent nieruchomości Powyższy opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl