Dom, Warszawa, Wilanów, ul. Dobrodzieja

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa, Wilanów, ul. Dobrodzieja

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

3 100 000 zł

pokoi:

6

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

188.12 m²

media:

gaz

numer ogłoszenia:

N+949486

data dodania:

19-11-2025

data modyfikacji:

22-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

NOWOCZESNY DOM W ZACISZU ZIELONEJ I PRESTIŻOWEJ CZĘŚCI WILANOWAZABUDOWIA BLIŹŃIACZAZAGOSPODAROWANY OGRÓD 700 m23 GARDEROBYOGROMNE POMIESZCZENIE PIWNICZNE - 66 m2KLIMATYZACJANOWOCZESNY DESIGNEDOM O UKŁADZIE TRÓJSTRONNYM OKIENNa sprzedaż wyjątkowy dom w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy. Wilanów od lat uchodzi za synonim komfortu, bezpieczeństwa i elegancji — a ta nieruchomość idealnie wpisuje się w charakter tej okolicy.LOKALIZACJA:Dom położony jest przy ul. Dobrodzieja, w spokojnej, zielonej części Wilanowa w pobliskim sąsiedztwie Powsina.Udogodnienia w najbliższej okolicy:- renomowane, szkoły międzynarodowe i prywatne- idealne dla rodzin (m.in. szkoły w Miasteczku Wilanów),- w najbliższym sąsiedztwie najbardziej prestiżowa Szkołą Amerykańska w Konstancinie - American School of Warsaw pod patronatem Ambasady Amerykańskiej - 4 km , 6 min samochodem- liczne przedszkola, zarówno publiczne, jak i prywatne,- tereny rekreacyjne: Park Wilanowski, Park Powsin, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, pobliskie lasy — idealne na aktywny odpoczynek,- szybki dostęp do Galerii Handlowych ( Galerii Mokotów, Galerii Sadyba Best Mall, a także sklepów i usług w Miasteczku Wilanów i Starej Papierni w Konstancinie)- spokojne, kameralne sąsiedztwo o jednorodnej zabudowie.- cisza otaczająca osiedle daje poczucie komfortu mieszkania jak poza granicą miastaREKOMENDACJA NIERUCHOMOŚCI:To nieruchomość, która łączy wysoki standard, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyjątkowe otoczenie. Przepiękne przeszklenia dają wnętrzu nietuzinkowe rozłożenie światła o każdej porze dnia. Świetna propozycja dla osób ceniących prywatność i prestiż, ale jednocześnie chcących pozostać blisko centrum wydarzeń.CEL/ODEGŁOŚĆ/CZAS :- do centrum Warszawy ok. 12,4 km-do Parku Powsin odległość to ok. 1-2 km-najbliższy przystanek autobusowy m.in. „Przystanek Czekoladowa 01/02” lub „Przystanek Rosochata 02/03 - średni czas dojścia pieszo do tego przystanku to ok. 4-6 minut — zakładając tempo spokojnego spaceru.- odległość do najbliższej szkołypublicznej podstawowa - Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja, ul. Przyczółkowa 27, 02-968 Warszawa.-ok. 400-600 metrów (czyli ~5-8 minut spaceru)-odległość do Galerii Handlowej (Westfield Mokotów) wynosi około 6-7 km- odległość dogalerii handlowejSadyba Best Mall - odległość wynosi około 6-7 kmOPIS:Na sprzedaż oferuję przestronny, jasny i perfekcyjnie zaprojektowany dom o łącznej powierzchni użytkowej 188 mÂ2, z dodatkową piwnicą 42,50 mÂ2 oraz poddaszem do zagospodarowania - o powierzchni 70 mÂ2 -możliwym do pełnej adaptacji. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej, niezwykle spokojnej części Wilanowa — w sąsiedztwie zieleni, pięknych domów jednorodzinnych i pełnej infrastruktury rodzinnej.UKŁAD I STANDARD DOMUParter - 73,16 m2- przestronny salon z kominkiem - 30 m2,(duże przeszklenia typu podłoga-sufit, zapewniające spektakularne doświetlenie, ekspozycja południowa — dom jest wyjątkowo jasny i pełen naturalnego ciepła.)Wykończenie PREMIUM: dębowe podłogi, kamienne parapety, piękna klatka schodowa ze schodami z litego dębu, klimatyzacja.- nowoczesna kuchnia otwarta na jadalnię - 11,10 m2(w pełnej zabudowie z podwieszanymi blatami. Kuchnia wyposażona w sprzęt marki BOSCH: lodówka, piekarnik , kuchenka mikrofalowa, okap/wentylator, zmywarka, płyta indukcyjna- ergonomiczna, funkcjonalna, gotowa do użytkowania).- jadalnia - 14,70 m2(jasne pomieszczenie, otoczone dużymi oknami. Przestrzeń połączona z aneksem kuchennym, daje wrażenie przestronności i luksusu. Okna z widokiem na taras i ogród)-garderoba - 1,70 m2- WC - 1,70 m2- hol - 14,10 m2(integrujący ze sobą 3 pomieszczenia salon, jadalnię, kuchnię)Dolne piętro wyposażone jest w ogrzewanie podłogowe, klimatyzację również z funkcją ogrzewania.Piętro- 72,46 m2- sypialnia 1 - połączona z dużą widną łazienką i garderobą - 13,56 m2- łazienka 1 - (połączona z sypialnią 1, z dwoma dużymi oknami) - 5,90 m2- garderoba 1 ( połączona z sypialnią nr 1) - 2,70 m2- pokój 1 - 12,10 m2- pokój 2 - 12, 35 m2- pokój 3 /garderoba - 9,60 m2- łazienka 2 - 3,60 m2- komunikacja - 12,65 m2Dodatkowo ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach i klimatyzacja w sypialni nr 1 rónież z funkcją ogrzewania.Piętro piwniczne - 66 m2 ( rzeczywista powierzchnia piwnicy)wykończone gresową podłogą,wysokiej jakości regały magazynowe - idealne na przechowywanie. Brak wilgoci + system dodatkowej wentylacji, zapewniający świetną cyrkulację powietrza.Poddasze - 70 mÂ2w pełni do adaptacji - możliwość stworzenia dodatkowych pokoi, pracowni, siłowni lub przestrzeni rekreacyjnej.ROK BUDOWY: 2015TYP ZABUDOWY:Bliźniak z działką 710 m2POWIERZCHNIA: 188,20 m2Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości wraz z wizją lokalną okolicy.