Dom, Janowice

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Janowice

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

995 000 zł

powierzchnia:

157.49 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

BS2-DS-316875

data dodania:

04-09-2026

data modyfikacji:

04-09-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | 157 m² | DUŻY OGRÓD | JANOWICE - GMINA WIELICZKA

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I 2% PCC !!!
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w malowniczej i spokojnej miejscowości
Janowice, w gminie Wieliczka , z dogodnym dojazdem do Krakowa.
To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, cenią ciszę, bliskość natury i przestrzeń, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.
Inwestycja ma
kameralny charakter - obejmuje jedynie dwa lokale mieszkalne , co zapewnia przyszłym mieszkańcom większą prywatność i komfort.

Oferowany lokal posiada
120 m² powierzchni użytkowej, a 157m² powierzchni całkowitej
i został zaprojektowany jako funkcjonalny, piętrowy dom idealny dla rodziny.
Rozkład:

parter
62,28
m²
piętro ,58,61
m²
poddasze do adaptacji
36,60
m²

Dom oferuje możliwość aranżacji 7
pokoi , dzięki czemu każdy z domowników znajdzie przestrzeń dla siebie. Na etapie realizacji istnieje również możliwość wprowadzenia zmian w układzie ścian działowych i dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
Nieruchomość sprzedawana jest w
stanie deweloperskim , co daje możliwość wykończenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

Do każdego lokalu przynależy prywatna część działki
520
m² . z ogrodem o powierzchni
około 280 m² .
Ciesz się gotowym ogrodem z ułożona trawa z rolki i posadzonymi tujami, w którym możesz odpoczywać od pierwszego dnia.
Dodatkowym atutem są
2 miejsca postojowe naziemne
przypisane do każdego lokalu.

Dom realizowany jest w tradycyjnej technologii murowanej, z dbałością o solidność konstrukcji oraz wysoką jakość zastosowanych materiałów.
Najważniejsze elementy standardu:

tradycyjna technologia murowana,
strop żelbetowy,
schody żelbetowe,
elewacja wykonana z ręcznie formowanej belgijskiej cegły,
duże, energooszczędne okna trzyszybowe firmy Drutex,
drzwi balkonowe Drutex,
okna dachowe Velux,
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,
piec gazowy w cenie,
dach kryty blachodachówką firmy Blachy Pruszyński,
instalacja umożliwiająca podłączenie ładowarki do samochodu elektrycznego,
tynki gipsowe,
wykonane puszki oraz rozdzielnice elektryczne,
przyłącze wody w ogrodzie.

MEDIA

prąd,
gaz
szambo betonowe o pojemności 10 m³,
możliwość podłączenia internetu.
Janowice to spokojna i zielona miejscowość położona w atrakcyjnej części gminy Wieliczka.
Lokalizacja pozwala cieszyć się codziennym życiem w otoczeniu natury, jednocześnie zapewniając dogodny dostęp do Krakowa oraz pobliskiej Wieliczki.
W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, lasy oraz miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów rekreacyjnych i stoku narciarskiego.
W pobliżu:

przystanek autobusowy - około 300 m,
sklep spożywczy - około 500 m,
szkoła podstawowa - około 15 minut pieszo,
centrum Krakowa - około 20 km.

To doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi oraz wszystkich osób, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z wygodnego dostępu do infrastruktury.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

powierzchnia domu: 157 m²
liczba pokoi: 6
zabudowa: bliźniacza
rok budowy: 2026
stan: deweloperski / do wykończenia
ogrzewanie: gazowe + ogrzewanie podłogowe
prywatny ogród: od około 280 m²
2 miejsca postojowe
kameralna inwestycja - tylko 2 lokale
poddasze nieużytkowe
działka całej inwestycji: około 520 m²
dojazd drogą asfaltową oraz utwardzoną

PARTER
1 Komunikacja 7,19 m²
2 Pokój 9,02 m²
3 Spiżarnia 3,31 m²
4 Kuchnia 6,71 m²
5 Salon
25,54 m²
6 Łazienka 4,06 m²
7 Wiatrołap 6,45 m²
SUMA 62,28 m

PIĘTRO
1 Przedpokój 5,94 m²
2 Sypialnia 10,44 m²
3 Garderoba 4,02 m²
4 Pokój 9,16 m²
5 Pokój 11,34 m²
6 Pokój 11,78 m²
7 Łazienka 5,93 m²
SUMA 58,61 m²

PODDASZE
Poddasze 36,60 m²
HARMONOGRAM INWESTYCJI

rozpoczęcie budowy:
05.02.2026 r.
zakończenie budowy:
25.08.2026 r.
planowane oddanie do użytkowania:
01.03.2027 r.

Inwestycja realizowana jest ze środków własnych inwestora, co stanowi dodatkowy atut pod względem stabilności finansowej realizowanego projektu.
W cenie otrzymujesz
157 m² funkcjonalnej przestrzeni, prywatny ogród oraz dwa miejsca postojowe .
To idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego domu o kameralnym charakterze, z wysokim standardem wykonania i prywatnym ogrodem, w spokojnej lokalizacji blisko Krakowa.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację inwestycji!

Urszula Grecka
tel
Zobacz kontakt790 804 186
Zobacz kontaktula@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Prąd: jest Gaz: jest Woda: tak - miejska Dojazd: ASFALTOWA Ogrzewanie: piec Kanalizacja: szambo Komunikacja publ.: MPK, bus, autobus podmiejski, komunikacja podmiejska Drzwi antywłamaniowe: TAK Teren ogrodzony: TAK Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, woda, prąd, gaz Okna: PCV Instalacje: nowe Tarasy: taras duży Liczba tarasów: 1 Powierzchnia ogródka [m2]: 280 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: bliźniak Stan wybudowania: Stan deweloperski Pokrycie dachu: blachodachówka Powierzchnia użytkowa [m2]: 120 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Garaż: miejsce postojowe Ogrodzenie działki: metalowe Rok budowy: 2026 Liczba pokoi: 6 Liczba sypialni: 4 Podłogi pokoi: wylewka Ściany pokoi: tynk Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Podłoga kuchni: wylewka Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Podłoga łazienki: wylewka Liczba przedpokoi: 2 Podłoga przedpokoi: wylewka
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-316875
::KONTAKT DO AGENTA
Urszula Grecka + Zobacz kontakt48 790-804-186 Zobacz kontaktula@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-081 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ogrzewanie: PIEC

Kontakt do agenta:
Urszula Grecka
Zobacz kontaktula@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 790-804-186