Dom, Łomianki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Łomianki

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 445 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

153.00 m²

media:

gaz, woda

numer ogłoszenia:

41069

data dodania:

15-04-2026

data modyfikacji:

15-04-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Mam do zaoferowania piękny dom - 2 kondygnacje, 5 pokoi, w tym cztery sypialnie na poddaszu, jedna z prywatną łazienką i garderobą + jeden pokój na parterze (idealny na gabinet albo pokój gościnny), oprócz tego oczywiście Kuchnia, Jadalnia, Salon, 3 łazienki, Kotłownia. Nieruchomość położona jest 3 minuty od Łomianek w Kępie Kiełpińskiej. Rok budowy 2018. Działka 1386 m2 zlokalizowana w zielonym otoczeniu. Parametry techniczne budynku: - Powierzchnia zabudowy: 112,01 m2 - Powierzchnia całkowita: 223,65 m2 - Powierzchnia użytkowa: 153,36 m2 - Kubatura: 697,66 m3 - Wysokość Budynku: 7,79 m Co ważne skosy na poddaszu zaczynają się od 180 cm dlatego realna powierzchnia jest bliższa powierzchni całkowitej niż formalnie użytkowej. Spokojnie można liczyć sporo ponad 200 metrów. Opis techniczny budynku w załączonych zdjęciach. Dom jest wykończony wysokiej klasy materiałami. Do wykończenia w ramach własnych upodobań pozostają dwie łazienki na poddaszu, schody wejściowe oraz taras. Media: Woda – przyłącze wodociągowe. Gaz – butla, powszechne tutaj rozwiązanie, zakopana jest w ziemi, NIE na trawie, NIE na powierzchni jak w domach z okolicy. Warto dodać, że nie wpływa to na cenę gazu a całość jest bezobsługowa. Gaz po prostu płynie, a jak jest mniej niż 30%, firma Gaspol uzupełnia pojemnik bez naszego zaangażowania. Kanalizacja – szambo, a raczej przydomowa oczyszczalnia ścieków – wybieranie w zależności od stopnia użytkowania raz na dwa lata albo max 2 razy na rok. Przyłącze energetyczne – PGE. Rzut parteru i poddasza w załączonych zdjęciach wraz z podanymi wymiarami wszystkich pomieszczeń. Dom jest do zamieszkania natychmiast i był już zamieszkany, natomiast został formalnie oddany do użytkowania w listopadzie 2025. Stąd również PEWNOŚĆ, że wszystkie wymogi Państwowej Inspekcji Nadzoru Budowlanego zostały niedawno spełnione i mam aktualne wszystkie odbiory i przeglądy. Cena nieruchomości jest nie wygórowana i wynosi 1 445 000 PLN. Warto dodać, że domy typu bliźniaki po drugiej stronie ulicy są po 950 000, ale stan jest deweloperski i działki mają po 200 metrów, dlatego cena jest DOBRA. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl