Dom, Straszyn

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Straszyn

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 300 000 zł

pokoi:

5

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

142.00 m²

media:

gaz, woda

numer ogłoszenia:

39845

data dodania:

08-02-2026

data modyfikacji:

08-02-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż oferuję nowoczesny dom w wysokim standardzie deweloperskim, położony w spokojnej i zielonej części Straszyna, tuż pod Gdańskiem. To idealna propozycja dla rodzin z dziećmi oraz osób poszukujących komfortowego, dobrze skomunikowanego domu na przedmieściach. Lokalizacja i otoczenie Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie lasu, co zapewnia ciszę, prywatność i bliskość natury. W promieniu 1km dostępne są szkoła, sklepy oraz plac zabaw, co znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie rodzin. W pobliżu przebiegają główne arterie komunikacyjne Trójmiasta: Obwodnica Trójmiejska, Obwodnica Południowa oraz Obwodnica Metropolitarna, gwarantujące szybki dojazd do centrum Gdańska i innych dzielnic. Rozkład pomieszczeń Dom o powierzchni użytkowej 142 mÂ2 (plus 70 mÂ2 poddasza do adaptacji) został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności: • Parter: Przestronny, jasny salon z dużymi, trzyszybowymi oknami i wyjściem na ogród, połączony z kuchnią i jadalnią; łazienka z miejscem na prysznic; wiatrołap z miejscem na szafę i wejściem do garażu; pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym; garaż z bramą na pilota; drzwi antywłamaniowe; ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni. • Piętro: Cztery jasne sypialnie, obszerna łazienka, ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu. • Poddasze: 70 mÂ2 do własnej aranżacji – idealne na pracownię, siłownię lub dodatkowe pokoje. Standard wykończenia i technologie Dom zbudowany z betonu komórkowego, a ściana między segmentami wykonana z Silikatu, co zapewnia doskonałą izolację akustyczną i komfort mieszkańców. Energooszczędność gwarantują okna trzyszybowe firmy Vetrex, 20 cm styropianu grafitowego oraz 25 cm wełny mineralnej na poddaszu. System grzewczy oparty na ogrzewaniu podłogowym z indywidualnym sterowaniem w każdym pomieszczeniu oraz piecu kondensacyjnym Vaillant z zasobnikiem wody 120 l zapewnia ekonomiczne i komfortowe ogrzewanie. Przemyślana lokalizacja instalacji grzewczej oraz odpowiednie nachylenie dachu umożliwiają łatwe podłączenie paneli słonecznych i pompy ciepła w przyszłości. Działka i otoczenie Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 374 mÂ2, ogrodzonej i gotowej do zagospodarowania według własnych potrzeb. Dodatkowe atuty • Oferta prywatna – brak prowizji, pośrednikom dziękuję. • Kupujący zwolniony z PCC. • Dom gotowy do odbioru od zaraz. • Spokojna, zielona okolica z szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej. • Podłączony światłowód do osobnej rozdzielni multimedialnej. • Rozprowadzona instalacja alarmowa z kontaktronami we wszystkich oknach. • Automatyka grzewcza ze sterowaniem z telefonu i osobnym czujnikiem w każdym pomieszczeniu. Pośrednikom dziękuje za kontakt. ________________________________________ Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. To miejsce, w którym możesz stworzyć swój wymarzony dom! Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl