Dom, Rożnów

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Rożnów

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

980 000 zł

powierzchnia:

138.00 m²

numer ogłoszenia:

SBK-DS-20073

data dodania:

30-07-2026

data modyfikacji:

30-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

|
Wyjątkowy dom w okolicy Rożnowa z widokiem na Tatry - 138 m², 10-arowa działka
Są miejsca, które od pierwszej chwili zachwycają ciszą, przestrzenią i bliskością natury. Ta wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej okolicy Rożnowa to propozycja dla osób, które marzą o życiu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą cieszyć się komfortowym, nowoczesnym domem.
Największym atutem tej nieruchomości jest niezwykłe położenie. Dom otaczają lasy oraz tereny zielone, a z przestronnego tarasu o powierzchni około 50 m² i z balkonu, przy dobrej pogodzie, rozciąga się piękny widok na Tatry. To miejsce, gdzie poranki rozpoczynają się śpiewem ptaków, a wieczory upływają w ciszy i spokoju. W okolicy można spotkać sarny, czarne bociany oraz wiele innych gatunków zwierząt.
Dom o powierzchni użytkowej około
138 m²
został wybudowany z pustaka
Porotherm
i wykończony z dbałością o jakość materiałów. Dach pokryto
dachówką ceramiczną , natomiast schody oraz stolarka drzwiowa wykonane zostały z drewna dębowego. Odbiór budynku nastąpił w
2026 roku.
Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni
10 arów.
Front posesji został utwardzony kamieniem, a do dyspozycji mieszkańców pozostaje wiata samochodowa. Całość od frontu i południowej strony ogrodzona jest estetycznym ogrodzeniem z deski modrzewiowej w stylu ranczo z automatyczną bramą przesuwną. Na działce znajduje się również zbiornik na deszczówkę oraz
studnia głębinowa o głębokości 50 metrów,
zapewniająca własne ujęcie wody.
Dodatkowym atutem jest wyjątkowe sąsiedztwo. Działka graniczy z lasem oraz terenami zielonymi objętymi ochroną, dzięki czemu przyszły właściciel może cieszyć się prywatnością oraz niepowtarzalnymi widokami przez długie lata.

Dużym walorem pozostaje możliwość dokupienia dodatkowych około 20 arów sąsiadującej działki, co daje przyszłemu właścicielowi jeszcze większą przestrzeń, prywatność oraz możliwość dalszego zagospodarowania terenu według własnych potrzeb. To wyjątkowa okazja dla osób, które cenią sobie dużą przestrzeń, kontakt z naturą i chcą stworzyć własną, prywatną enklawę w otoczeniu lasów i terenów zielonych.

Wokół budynku wykonano opaskę odwadniającą, która skutecznie odprowadza wodę opadową i zwiększa trwałość fundamentów.
Rozkład pomieszczeń

Parter:
przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras,
otwarta kuchnia połączona ze strefą dzienną,
łazienka z kabiną prysznicową,
komunikacja.
Piętro:
trzy ustawne pokoje (w tym dwie sypialnie z wyjściem na balkon z widokiem na Tatry),
łazienka z wolnostojącą wanną,
korytarz.
Przyziemie:
strefa SPA z miejscem przygotowanym pod saunę,
kotłownia z miejscem na pralnię,
pomieszczenia gospodarcze.
Za ogrzewanie odpowiada nowoczesna pompa ciepła Mitsubishi Ecodan o mocy 9 kW, zapewniająca komfort użytkowania i niskie koszty eksploatacji. W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe, które gwarantuje równomierny rozkład temperatury i wysoki komfort mieszkańców. Budynek wyposażony jest również w instalację trójfazową (siłę), umożliwiającą bezproblemowe zasilanie urządzeń o większym poborze mocy.
Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Jeziora Rożnowskiego oraz okolicznych atrakcji turystycznych, jednocześnie gwarantując ciszę, prywatność i codzienny kontakt z naturą. W pobliżu znajdują się szkoła, sklep oraz inne podstawowe punkty usługowe.
To propozycja dla osób szukających wyjątkowego domu z niepowtarzalnym klimatem, panoramicznym widokiem na Tatry oraz otoczeniem, które pozwala naprawdę odpocząć od codziennego pośpiechu.
Zapraszam do obejrzenia!
Kontakt w sprawie oferty:
Robert Jałocha - Zobacz kontakt503 65 25 82
Oddział Mszana Dolna - Zobacz kontakt18 331 12 57
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2240 - Ewa Szembek.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
::DODATKOWE INFORMACJE |
Woda: studnia |
Otoczenie: las |
Ogrzewanie: pompa ciepła |
Balkon: jest |
Rodzaj domu: wolnostojący |
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |
Ogrodzenie działki: drewniane |
Liczba pokoi: 4 |
Liczba sypialni: 3 |
Typ kuchni: otwarta połączona z jadalnią |
Liczba łazienek: 2 |
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic |
::DANE BIURA |
Biuro Nieruchomości Szembek Ewa |
Grodzka 41 |
31-001 Kraków |
Zobacz kontakt12/432 43 90 |
www.ewaszembek.pl
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: POMPA CIEPLA

Kontakt do agenta:
Robert Jałocha
Zobacz kontaktrobert.jalocha@ewaszembek.pl
Zobacz kontakt183311257
Zobacz kontakt503652582