Dom, Balice, ul. Słoneczna

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Balice, ul. Słoneczna

typ obiektu:

dom na sprzedaż

cena:

1 590 000 zł

powierzchnia:

121.00 m²

numer ogłoszenia:

BS2-DS-318017

data dodania:

11-10-2026

data modyfikacji:

11-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

100%

Szczegóły oferty

Dom wolnostojący 121 m² | Balice | 500 m² działki | Ogród, taras, widok na zieleń
Na sprzedaż bardzo funkcjonalny dom jednorodzinny w Balicach o powierzchni użytkowej 121 m² , położony na wzniesieniu, w spokojnym i zielonym otoczeniu. Nieruchomość została wybudowana na podstawie projektu
„Dom w Malinówkach”
i znajduje się na działce o powierzchni
500 m² .
Dużym atutem domu jest jego położenie -
otoczenie zieleni, widok z wzniesienia oraz szybki i wygodny dojazd do Krakowa . Lokalizacja zapewnia również sprawny dostęp do północnej i zachodniej obwodnicy Krakowa.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu i wyraźnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną.
Parter:

wiatrołap,
kotłownia,
łazienka,
gabinet / pokój,
przestronny salon,
otwarta kuchnia,
funkcjonalna spiżarnia.

Poddasze:

sypialnia główna,
2 mniejsze sypialnie,
łazienka,
pralnia / garderoba.

Otwarta kuchnia ze spiżarnią
to szczególnie praktyczne rozwiązanie, zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania i wygodną organizację codziennego życia.
Solidna technologia i wysokiej jakości materiały
Konstrukcja:

ściany z bloczków z betonu komórkowego H+H,
strop żelbetowy,
dach pokryty dachówką Wienerberger Koramic Alegra 9.

Stolarka:

okna Oknoplast 3-szybowe,
duże przesuwne okno HST w salonie o szerokości
3 m ,
drzwi stalowe Wikęd.

Ogrzewanie i instalacje:

ogrzewanie podłogowe w systemie rozdzielaczowym,
kocioł gazowy Vaillant ecoTEC VC Plus,
zasobnik c.w.u. Vaillant 150 l,
instalacja wodna PEX/Al/PEX,
instalacja kanalizacyjna PVC,
rekuperacja z centralą Thessla Green AirPack 400H .

Media:
wodociąg, kanalizacja, gaz i energia elektryczna - skrzynki znajdują się w linii ogrodzenia.
Dodatkowym atutem jest
wolny szacht kominowy przygotowany z myślą o możliwości przeprowadzenia instalacji pod fotowoltaikę .
Działka, ogród i taras
Dom znajduje się na
w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 500 m² .
Na posesji znajdują się:

przesuwna brama wjazdowa o szerokości
5 m ,
podjazd wykonany z kostki Bruk-Bet,
2 miejsca parkingowe
z możliwością wykonania zadaszenia,
taras z kostki z bezpośrednim wyjściem z salonu,
skarpy zabezpieczone agrotkaniną, przygotowane do wykonania własnych nasadzeń i aranżacji ogrodu.

Położenie domu na wzniesieniu zapewnia
ładny widok na zieleń i przyjemne otoczenie . Ogród można urządzić według własnego pomysłu, tworząc prywatną przestrzeń do wypoczynku, zabawy czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Najważniejsze atuty

121 m² powierzchni użytkowej
działka 500 m²
dom wolnostojący
4 pokoje/sypialnie + przestronny salon
2 łazienki
spiżarnia
pralnia/garderoba
rekuperacja
ogrzewanie podłogowe
duże przesuwne okno HST 3 m
taras
2 miejsca parkingowe
w pełni ogrodzona działka
położenie na wzniesieniu
widok na zieleń
szybki dojazd do Krakowa

Zapraszam do oglądania nieruchomości i bezpośredniego odkrywania wszystkich jej zalet na miejscu.
Patrycja Rubinkiewicz
Zobacz kontakt505 236 943
Zobacz kontaktpatrycja@sadurscy.pl

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi Prąd: w budynku Gaz: jest Woda: ciepła - piecyk gazowy Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: gazowe Kanalizacja: tak Linie telefoniczne: TAK Nadaje się na biuro: TAK Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 Odl. do sklepu [m]: 300 Odl. do szkoły [m]: 200 Odl. do przedszkola [m]: 200 Drzwi antywłamaniowe: TAK Teren ogrodzony: TAK Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO Okna: PCV Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA Balkon: drzwi balkonowe Liczba tarasów: 1 Powierzchnia ogródka [m2]: 500 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: kwadrat Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Stan deweloperski Typ elewacji: tynk szlachetny Pokrycie dachu: dachówka Powierzchnia użytkowa [m2]: 121 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Ogrodzenie działki: metalowe Grunt utwardzany: TAK Rok budowy: 2026 Liczba pokoi: 5 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 Liczba sypialni: 4 Podłogi pokoi: wylewka Ściany pokoi: tynk Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Podłoga kuchni: wylewka Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 2 Glazura łazienki: bez glazury Podłoga łazienki: wylewka Ściany łazienki: tynk Liczba przedpokoi: 2 Podłoga przedpokoi: wylewka Ściany przedpokoi: tynk
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-318017
::KONTAKT DO AGENTA
Patrycja Rubinkiewicz + Zobacz kontakt48 505-236-943 Zobacz kontaktpatrycja@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny Przewóz
47 30-716 Kraków Zobacz kontakt12 630-90-45
--------------------------
::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Patrycja Rubinkiewicz
Zobacz kontaktpatrycja@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 505-236-943