Mieszkanie, Bydgoszcz, Szwederowo, ul. Terasy

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Kujawsko-Pomorskie, Bydgoszcz, Szwederowo, ul. Terasy

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

385 000 zł

pokoi:

2

piętro:

1

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

44.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon

numer ogłoszenia:

38634

data dodania:

20-11-2025

data modyfikacji:

18-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Najtańsza oferta na rynku pierwotnym! Bez PCC, pośrednictwa, bezpośrednio od dewelopera! Ostatnie mieszkanie w nowo wybudowanym apartamentowcu w 2025 roku z halą garażową w przyziemiu. Bez PCC i pośrednika! Inwestycja składa się tylko z 6 lokali mieszkalnych oraz hali garażowej a cechą nieruchomości jest wysoki standard oraz doskonała lokalizacja w samym centrum Bydgoszczy, przy parku na skarpie miejskiej z zejściem schodami na Stary Rynek. Lokalizacja idealna dla osób ceniących sobie bliskość centrum miasta, usług, sklepów oraz wygodną komunikację, jednocześnie miejsce wyizolowane z zielenią i kontaktem z naturą. Mieszkanie nr 4 o powierzchni – 43,37 m2, znajduje się na 1 piętrze, w skład którego wchodzą - pokój z wydzielonym aneksem kuchni, sypialnia, łazienka z oknem oraz balkon o pow. 4 m2. Mieszkanie nr 4 o powierzchni można podzielić na dwa niezależne lokale: tzw. dwupak-pierwszy o powierzchni: 21,40 m2 w skład, którego będzie wchodzić pokój z aneksem kuchennym, łazienka oraz balkon (miejsce parkingowe w hali garażowej) . Drugi lokal mieszkalny o pow 19,30 m2 składający się z aneksu kuchennego, pokoju i łazienki z oknem. Tzw. dwupak zwiększy rentowność zakupionej nieruchomości i opłacalność inwestycji. Wynajęcie samego lokalu mieszkalnego o powierzchni 21,40 m2 przyniesie zysk wg cen rynkowych w kwocie 2000 zł./m (miejsce postojowe w hali garażowej), mniejsze o pow. 18,60m2 1600 zł./m. Analiza rynku wynajmu pokazuje,że wynajęcie mieszkania o pow. 44 m2 to zysk ok. 2200 zł./m, natomiast mieszkania podzielonego na dwupak będzie generował dochód - 3600 zł./m. Jest to idealne rozwiązanie pod wynajem dla studentów - bliskość uczelni, bliskość komunikacji miejskiej! Lokalizacja oddalona 5 minut od Starego Rynku sprawdzi się również pod wynajmowanie krótkoterminowe. Do każdego lokalu przynależy jedno miejsce parkingowe w hali garażowej, miejsce postojowe dodatkowo płatne 45.000 zł. Inwestycja ogrodzona z monitoringiem oraz z zielenią i nasadzeniem drzew i krzewów. Wysoki standard wykończenia budynku oraz podwyższony stan deweloperski są atrybutami inwestycji: • Energooszczędne okna w budynku generują zyski ciepła, dzięki 3 warstwom szyb. Stolarka kolor antracyt, wewnątrz białe. • Pompa ciepła dla wszystkich lokali w budynku CO i CWU - samoobsługowe urządzenie korzystające z energii odnawialnej, charakteryzuje się wysoką efektywnością energetyczną. • Ogrzewanie podłogowe - zainstalowane w każdym lokalu zapewnia równomierne ogrzewanie i przyjemne ciepło. Rozwiązanie zapewniające niskie koszty eksploatacji. - nowoczesna aranżacja klatki schodowej. Budynek wykonany z najwyższej klasy materiałów, gwarantuje Państwu ciszę i trwałość: - ściany zewnętrzne i nośne porothem, wewnętrzne suporeks 8 i 12 cm. - elewacja 20cm i 15 styropian(energetyczny - grafitowy) oraz tynk dekoracyjny. - dach mansardowy kryty blachą na rąbek kolor antracyt z odpływem i opierzeniem. - wewnętrzne ścian i sufity - tynki gipsowe maszynowe w łazienkach cementowo-wapienne. –wysokość pomieszczeń - 270 cm. - Lokale - instalacja elektryczna, TV, LAN, wideodomofon z osprzętem i rozdzielnią. Wyprowadzona instalacja pod fotowoltaikę a w przyszłym roku montaż fotowoltaiki z 50% dotacją BGK. Polecam, chętnie udzielę informacji. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl