Mieszkanie, Warszawa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Mazowieckie, Warszawa

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

353 000 zł

piętro:

3

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

18.73 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

22920

data dodania:

17-03-2026

data modyfikacji:

27-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

Studio | gotowy produkt inwestycyjny | Wilanów
[NA WYŁĄCZNOŚĆ]

WE SPEAK ENGLISH - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Na sprzedaż bezobsługowa inwestycja generująca stabilny dochód na poziomie ok. 4,5% netto rocznie. Lokal objęty jest umową najmu z gwarantowanym czynszem na okres 2 lat z możliwością przedłużenia. To rozwiązanie dla inwestorów poszukujących przewidywalnego cashflow bez konieczności zarządzania najmem.
To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem dochodowym i podpisaną umową najmu, co pozwala na generowanie dochodu od pierwszego dnia. 
Dla inwestorów zainteresowanych większą skalą inwestycji istnieje możliwość zakupu dwóch lokali w pakiecie na preferencyjnych warunkach cenowych.

Nieruchomość funkcjonuje w modelu inwestycyjnym - właściciel otrzymuje comiesięczny czynsz, bez ryzyka pustostanów oraz bez konieczności angażowania się w obsługę najemców. Całość zarządzana jest przez operatora.
ďťż
Parametry inwestycyjne:
roczny dochód netto: ok. 16 500 zł stopa zwrotu (ROI): ok. 4,3% umowa najmu: 2 lata (z możliwością przedłużenia) model: w pełni bezobsługowy W przeciwieństwie do standardowych mieszkań na wynajem, inwestycja oferuje wysoki poziom przewidywalności dochodu oraz minimalne zaangażowanie właściciela.Najważniejsze informacje o nieruchomości:
powierzchnia 18,73 m˛
studio z łazienką
3. piętro w budynku z windą
lokal niemieszkalny wykorzystywany jako apartament inwestycyjny
możliwość wykonania aneksu kuchennego - lokal posiada odpowiednie instalacje
recepcja w budynku zapewniająca obsługę gości
naziemne miejsce postojowe

Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku przy ul. Ledóchowskiej 12 w Wilanowie - jednej z najbardziej stabilnych lokalizacji inwestycyjnych w Warszawie, cieszącej się stałym popytem najemców. W budynku znajduje się całodobowa recepcja, samoobsługowa kawiarnia, jak również restauracja typu tapas bar, a w sąsiednim budynku także możliwa do wynajęcia sala konferencyjna.

Dynamicznie rozwijająca się część dzielnicy oferująca pełną infrastrukturę usługowo-handlową. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, apteki oraz tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe, jak również prywatny szpital Medicover. Bardzo dobra komunikacja autobusowa i tramwajowa zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy i stacji metra Wilanowska, a w niedalekiej odległości znajdują się również Pałac w Wilanowie i rozległe tereny parkowe. W bezpośredniej okolicy przebiega Południowa Obwodnica Warszawy co zapewnia łatwy dojazd oraz wyjazd z miasta.

Cena 353 000 PLN +
miejsce parkingowe zewnętrzne (30 000 PLN )

To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości pod najem krótkoterminowy lub długoterminowy, a także dla osoby poszukującej kompaktowego mieszkania na własne potrzeby.W celu uzyskania dalszych informacji na temat powyższej oferty, zapraszamy do kontaktu z biurem Hamilton May.

Numer oferty: 22920

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Ogrzewanie: Miejskie

Informacje dodatkowe:
KUCHNIA:
aneks kuchenny
Parking: Jest
Internet: Jest
TV Kablowa: Jest

Kontakt do agenta:
Hamilton May Warszawa
Zobacz kontakt22 243 77 21
Zobacz kontaktwarsaw@hamiltonmay.com