służebność

prawo rzeczowe bezwzględne, obciążające nieruchomość na rzecz właściciela innej nieruchomości zwanej władnącą, prawem którego treść polega bądź na tym, że właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, bądź na tym, że właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w możności dokonywania w stosunku do niej określonych działań, bądź też na tym, że właścicielowi nieruchomości obciążonej nie wolno wykonywać określonych uprawnień, które mu względem nieruchomości władnącej przysługują na podstawie przepisów o treści i wykonywaniu własności. Służebność gruntowa obciąża nieruchomość jednego właściciela (nieruchomość służebną) na rzecz każdoczesnego właściciela (użytkownika wieczystego) innej nieruchomości (nieruchomości władnącej). Nieruchomość można obciążyć na rzecz oznaczonej osoby fizycznej prawem, którego treść odpowiada treści służebności gruntowej (służebność osobista). Wygaśnięcie służebności następuje wskutek upływu terminu, który jest określany w umowie, nie wykonywania jej przez okres 10 lat lub uprawnionego zrzeczenia się jej. Z kolei służebność osobista wygasa w wyniku śmierci uprawnionego.