Droższe kredyty, tańsze mieszkania

Stara zasada głosi, żeby nie grać na giełdzie za pożyczone pieniądze. Wydaje się, że działa ona również na rynku nieruchomości. Dlatego, kto myśli jeszcze o kupowaniu za kredyt mieszkania na inwestycję, powinien się poważnie zastanowić, czy taka operacja ma obecnie sens.

Jak pisze „Rzeczpospolita”, stara zasada głosi, żeby nie grać na giełdzie za pożyczone pieniądze. Wydaje się, że działa ona również na rynku nieruchomości. Dlatego, kto myśli jeszcze o kupowaniu za kredyt mieszkania na inwestycję, powinien się poważnie zastanowić, czy taka operacja ma obecnie sens. USA są dobitnym dowodem, że ceny nieruchomości mogą jednak spadać. Nikt nie da gwarancji, że nie dojdzie do czegoś podobnego również w naszym kraju.

Zdecydowana większość kupujących mieszkanie robi to na kredyt – zauważa „Rzeczpospolita”. Jakiekolwiek pogorszenie warunków i możliwości zaciągnięcia kredytów może spowodować nie tylko zahamowanie cen, ale nawet ich spadek. Wszystko też wskazuje na to, że w najbliższych kilku – kilkunastu miesiącach będziemy otrzymywać informacje wpływające raczej negatywnie na możliwość zaciągania wyższych kredytów. A tylko w ten sposób ceny mogłyby iść szybko do góry. Banki nic nie poradzą na to, że rosną stopy procentowe, a w tym czasie pogarsza się również akceptacja wysokiego ryzyka przez inwestorów. Sytuacji nie poprawią również inwestorzy z zagranicy – dodaje dziennik – gdyż pogorszenie sytuacji gospodarczej i słabsze zachowanie rynków kapitałowych przy stabilnych cenach nieruchomości może ich skłonić do realizacji wysokich zysków – czyli sprzedaży mieszkań.

Źródło: „Rzeczpospolita”, 3.09.2007 | 2007-09-04