Mieszkanie, Wrocław, Fabryczna, ul. Reszelska

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Fabryczna, ul. Reszelska

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

770 000 zł

pokoi:

3

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

65.10 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

numer ogłoszenia:

453820

data dodania:

15-12-2025

data modyfikacji:

15-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Funkcjonalne, jasne mieszkanie 3-pokojowe z osobną kuchnią na MaślicachDWA BALKONY, KOMÓRKA LOKATORSKAWYSOKI PARTER, WINDA,Na sprzedaż oferuję przestronne mieszkanie położone na zielonym, spokojnym osiedlu przy ul. Reszelskiej we Wrocławiu. W księdze wieczystej widnieje łączna powierzchnia 65,10 mÂ2, na którą składa się mieszkanie o metrażu 62 mÂ2 oraz komórka lokatorska o powierzchni 3,10 mÂ2. Lokal usytuowany jest na wysokim parterze w zadbanym budynku z windą, co czyni go wygodnym zarówno dla rodzin, jak i osób szukających pewnej inwestycji.Układ i powierzchniaPrzestrzeń mieszkalna 62 mÂ2 obejmuje:• przedpokój - 10,5 mÂ2 z dużą, pojemną szafą ubraniową,• osobną kuchnię - 8,4 mÂ2, wyposażoną w meble wykonane na wymiar,• salon - 18,5 mÂ2, z wyjściem na balkon,• dwie ustawne sypialnie - każda po ok. 12 mÂ2,• ustawną łazienkę • balkon mniejszy• przestronny balkon - 12,8 mÂ2, położony od strony południowej z widokiem na zieleń.Do lokalu przynależy również komórka lokatorska 3,10 mÂ2, bardzo praktyczna do przechowywania rzeczy sezonowych, rowerów czy wózka.Wykończenie i wyposażenie• w kuchni oraz w przedpokoju znajduje się podłoga z kafli,• w salonie i sypialniach położono panele, które dodają wnętrzom ciepłego charakteru,• kuchnia została zabudowana meblami robionymi na wymiar - wraz ze sprzętem AGD• w przedpokoju znajduje się duża szafa w zabudowie,• część umeblowania widocznego na zdjęciach może pozostać w mieszkaniu - do ustalenia.Mieszkanie jest bardzo jasne - ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Dodatkowym udogodnieniem są rolety antywłamaniowe.Atuty nieruchomości• dwa balkony, w tym jeden duży i słoneczny• osobna, jasna kuchnia z zabudową na wymiar• wysoki parter oraz winda• rolety zewnętrzne• komórka lokatorska 3,10 mÂ2• funkcjonalny układ pomieszczeń• spokojne, zielone otoczenie• niska zabudowa i zadbane części wspólne• bardzo dobra komunikacja z centrum• możliwość pozostawienia umeblowania• atrakcyjna propozycja również pod wynajemDla kogo to idealne mieszkanie?To mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla rodziny, która szuka wygodnej przestrzeni, dwóch oddzielnych sypialni, balkonu od strony południowej oraz dostępu do szkół, przedszkoli i terenów zielonych w najbliższym otoczeniu.Świetnie sprawdzi się również dla par, które potrzebują dodatkowego pokoju do pracy lub przyszłego pokoju dziecięcego.Ze względu na funkcjonalny układ, osobną kuchnię, komórkę lokatorską oraz bardzo dobre połączenia komunikacyjne z centrum i uczelniami, mieszkanie stanowi także atrakcyjną opcję inwestycyjną - idealne pod wynajem dla studentów lub pracowników pobliskich firm.Osiedle i okolica - MaśliceMaślice to jedno z najbardziej cenionych, zielonych osiedli we Wrocławiu. Kameralny charakter, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, place zabaw oraz bliskość terenów rekreacyjnych tworzą komfortowe warunki do życia.EdukacjaW bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 12, a także kilka prywatnych przedszkoli i żłobków. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do głównych uczelni Wrocławia.Sklepy i usługiW okolicy dostępne są m.in. sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, przychodnia NFZ, kawiarnie, restauracje oraz punkty usługowe - wszystko w zasięgu kilku minut.KomunikacjaW pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (102, 103, 245) oraz tramwajowe (31). Szybki dojazd do centrum, Rynku, Dworca Głównego i Placu Grunwaldzkiego. Bardzo dogodny wyjazd na AOW i Wrocław Stadion.Koszty utrzymaniaOpłaty administracyjne- wynoszą około 900 zł.Prąd płatny według zużycia.Ogrzewanie z sieci miejskiej.