Mieszkanie, Wrocław, Krzyki, ul. W. Rutkiewicz

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Krzyki, ul. W. Rutkiewicz

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

850 000 zł

pokoi:

3

piętro:

2

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

62.75 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

numer ogłoszenia:

310781

data dodania:

20-12-2025

data modyfikacji:

20-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

Mieszkanie, w którym po prostu chce się zamieszkać - 3 pokoje z balkonem, Wrocław Gaj, ul. Wandy Rutkiewicz GENIALNA LOKALIZACJAPRZYJEMNY BALKON, CICHA, SPOKOJNA OKOLICAW MIESZKANIU SPIŻARKA TUŻ PRZY KUCHNIKOMÓRKA LOKATORSKA W PIWNICY, GARAŻ ZAMYKANY, OSOBNYSą mieszkania, które od pierwszych chwil dają poczucie harmonii, przestrzeni i spokoju. To właśnie jedna z takich nieruchomości. Położona na wrocławskim Gaju - dzielnicy od lat uznawanej za jedną z najbardziej przyjaznych do życia - łączy w sobie komfort codziennego funkcjonowania, doskonałą lokalizację.Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku z 2006 roku. Niska zabudowa, uporządkowane otoczenie i sąsiedzka atmosfera tworzą tu bardzo przyjemną przestrzeń do życia.Przemyślana przestrzeń - 62,75 mÂ2 komfortuJuż od progu uwagę zwraca funkcjonalny układ mieszkania, który został zaprojektowany z myślą o wygodzie domowników. Wyraźnie wydzielona strefa dzienna i prywatna sprawiają, że każdy metr kwadratowy pracuje na codzienny komfort.UKŁAD MIESZKANIA;• przestronny salon połączony z jasną kuchnią ma około 30m2• wyjście z salonu na balkon od strony południowej - bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień• kuchnia z wejściem do wyjątkowo praktycznej spiżarki• dwa ustawne pokoje o powierzchni ok. 11 mÂ2 i 10 mÂ2Centralnym punktem mieszkania jest przestronny,doskonale doświetlony dzięki południowej ekspozycji salon połączony z jasną otwartąkuchnią.To tutaj toczy się codzienne życie - poranna kawa przy dużym oknie, rodzinne obiady i spokojne wieczory z wyjściem na słoneczny balkon.Meble kuchnne wykonane na zamówienie z drewnianymi frontami, wyposażone w sprzęt AGD. Ogromnym atutem jest bezpośrednie przejście do bardzo praktycznej spiżarki, która znacząco podnosi komfort użytkowania i rzadko spotykana jest w mieszkaniach tej wielkości.Strefa prywatna - spokój i porządekDwa niezależne pokoje o powierzchni ok. 10,66 mÂ2 i 9,45 mÂ2 idealnie sprawdzą się jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet do pracy zdalnej. W każdym z nich zaprojektowano pojemne szafy typu Komandor, które pozwalają zachować idealny porządek bez konieczności wstawiania dodatkowych mebli.Kolejna szafa w zabudowie znajduje się w przedpokoju.Łazienka to przestrzeń zaprojektowana z myślą o różnych potrzebach - do dyspozycji zarówno wanna, jak i kabina prysznicowa. To rozwiązanie docenią zarówno miłośnicy szybkiego prysznica, jak i relaksujących kąpieli.Całość dopełniają naturalne, jesionowe podłogi, drewniane drzwi wewnętrzne, gładzie na ścianach oraz drewniane okna wyposażone w rolety wewnętrzne.To wnętrze spójne, ciepłe i ponadczasowe.Dodatkowe udogodnienia• Do mieszkania przynależy komórka w piwnicyo powierzchni 1,77 mÂ2. • Dla osób zmotoryzowanych istnieje możliwość zakupu zamykanego garażu w hali garażowej - cena 70 000 zł. Zakup garażu jest opcjonalny dla zainteresowanych.Koszty utrzymaniaMiesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 700 zł i zostały skalkulowane dla 2 osób + prąd.Ogrzewanie centralne z lokalnej kotłowni zapewnia stabilność kosztów i komfort cieplny przez cały rok.Gaj - lokalizacja, która daje wygodęGaj to dzielnica, która od lat przyciąga osoby szukające równowagi pomiędzy spokojem a szybkim dostępem do centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, supermarkety, punkty usługowe i restauracje. Rodziny z dziećmi docenią bliskość szkół, przedszkoli i żłobków.Ogromnym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska - szybki dojazd do centrum Wrocławia oraz Dworca Głównego PKP zarówno tramwajem, jak i autobusem.To mieszkanie to propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko metrażu - szukają jakości życia.Osoba prowadząca ofertę;Izabela Mateuszuktel. Zobacz kontakt691 888 840