Mieszkanie, Poznań, Nowe Miasto/Rataje, ul. Inflancka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Poznań, Nowe Miasto/Rataje, ul. Inflancka

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

779 000 zł

pokoi:

2

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

7

powierzchnia:

47.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

piwnica

numer ogłoszenia:

42491

data dodania:

04-07-2026

data modyfikacji:

04-07-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Poranna kawa we własnym, prywatnym ogrodzie w sercu Malty? Wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie z dużym prywatnym ogródkiem, Malta, Łacina, garaż + komórka, gotowe do zamieszkania! Na sprzedaż w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 46,25 mÂ2, położone na parterze nowoczesnego budynku z 2012 roku na osiedlu Malta Nowa przy ul. Inflanckiej 20 w Poznaniu. Największym atutem nieruchomości jest piękny, kameralny ogródek o powierzchni aż 48,69 mÂ2, otoczony wysokimi tujami, zapewniający prywatność i idealne miejsce do wypoczynku przez cały sezon. Jeśli szukają Państwo mieszkania, które daje komfort zbliżony do domu – z dużym, prywatnym ogrodem, spokojem i zielonym otoczeniem – a jednocześnie zapewnia świetną lokalizację blisko centrum Poznania, ta oferta z pewnością zasługuje na uwagę. To również doskonała propozycja inwestycyjna pod wynajem. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. MIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z: • Salonu z aneksem kuchennym i jadalnią o pow. 23,94 mÂ2 – jasnej i przestronnej strefy dziennej z dużymi oknami oraz bezpośrednim wyjściem do prywatnego ogródka. W części wypoczynkowej znajduje się wygodna sofa oraz strefa RTV. Aneks kuchenny został wyposażony w niezbędny sprzęt AGD (lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka, duża płyta indukcyjna, nowoczesny okap oraz piekarnik) i oferuje dużą ilość miejsca do przechowywania. W części jadalnianej znajduje się stół z krzesłami dla 4 osób. • Sypialni o pow. 13,10 mÂ2 – ustawnego pokoju wyposażonego w pojemną szafę w zabudowie oraz łóżko. Pomieszczenie zapewnia miejsce na dodatkowe meble, a także biurko do pracy zdalnej. • Łazienki o pow. 4,49 mÂ2 – wyposażonej w wannę z funkcją prysznica, zabudowę łazienkową oraz pralkę zabudowaną we wnęce. • Przedpokoju o pow. 4,72 mÂ2 – z praktyczną szafą wnękową zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania. • Prywatnego ogródka o pow. 48,69 mÂ2 – który dzięki wysokim tujom zapewnia wyjątkową prywatność i komfort porównywalny z domem jednorodzinnym. To idealne miejsce do relaksu, spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz wypoczynku na świeżym powietrzu. Łączna powierzchnia mieszkania: 46,25 mÂ2 Dodatkowo: • miejsce postojowe w hali garażowej o powierzchni 11,50 mÂ2 • komórka lokatorska o powierzchni 4,05 mÂ2, zlokalizowana bezpośrednio przy miejscu postojowym Najważniejsze atuty: - bardzo duży, prywatny ogródek po generalnym odnowieniu i nowych nasadzeniach, zapewniający komfort wypoczynku oraz prywatność porównywalną z domem - widok na zieleń oraz duże poczucie prywatności - nowoczesna, ponadczasowa aranżacja wnętrz pełne wyposażenie w cenie (zabudowa, AGD oraz meble) - gotowe do zamieszkania bez konieczności remontu - miejsce postojowe w hali garażowej - komórka lokatorska tuż przy miejscu parkingowym - spokojne, zielone, zamknięte i monitorowane osiedle - rolety antywłamaniowe w oknach - winda w budynku Lokalizacja Mieszkanie położone jest na nowoczesnym, zamkniętym osiedlu Malta Nowa przy ul. Inflanckiej – w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Poznania, łączącej bliskość centrum z wyjątkowym dostępem do terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się: - około 100 m do przystanku tramwajowego - około 5 minut do centrum Poznania - około 5 minut spacerem do Jeziora Maltańskiego - Termy Maltańskie oraz Galeria Posnania - liczne ścieżki spacerowe i rowerowe - sklepy: Lidl, Żabka, Biedronka, Aldi, Netto - restauracje, kawiarnie i punkty usługowe - szkoły i przedszkola - nowoczesna infrastruktura sportowo-rekreacyjna oraz tereny zielone Lokalizacja doskonale łączy komfort codziennego życia z szybkim dojazdem do centrum oraz możliwością aktywnego wypoczynku tuż za progiem mieszkania. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, co ogranicza możliwość dalszej intensywnej zabudowy w najbliższym otoczeniu. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na ogrzewanie, wodę, wywóz odpadów oraz utrzymanie części wspólnych wynosi obecnie około 700 zł miesięcznie (na 2 osoby). Na budynkach osiedla funkcjonuje instalacja fotowoltaiczna zasilająca części wspólne, co przyczynia się do obniżenia kosztów energii ponoszonych przez wspólnotę mieszkaniową. Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w hali garażowej oraz komórka lokatorska zlokalizowana bezpośrednio przy miejscu postojowym. Cena pakietu wynosi 60 000 zł. Zakup pakietu jest obligatoryjny. Cena całkowita nieruchomości wraz z miejscem postojowym i komórką lokatorską wynosi 839 000 zł (mieszkanie 779 000 zł + pakiet miejsce postojowe w hali garażowej i komórka lokatorska 60 000 zł). Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl