Mieszkanie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Chmieleniec

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Kraków, Dębniki/Ruczaj, ul. Chmieleniec

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

649 000 zł

pokoi:

2

piętro:

3

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

45.31 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

media:

woda

numer ogłoszenia:

BS1-MS-313234-1

data dodania:

19-12-2025

data modyfikacji:

19-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

94%

Szczegóły oferty

Sprzedam rozkładowe, 2-pok mieszkanie (2 oddzielne pokoje) na Chmieleńcu, os. Ruczaj / możliwość przejęcia obecnych, solidnych lokatorów
Idealna oferta pod wynajem lub osób, które chcą mieć widok na zieleń i drzewa

Do sprzedaży oferuję
2-pok. mieszkanie z oddzielną, jasną kuchnią
i wydzieloną przestrzenią wspólną np na mały salon / garderobę o pow.
45,31 m2 (+ sucha piwnica o pow.1,69 m2 na dodatkowe przechowywanie), a więc łącznie 47 m 2
usytuowane na
3.piętrze w 4-piętrowym budynku (bez windy)
przy ul. Chmieleniec.
Budynek położony jest wewnątrz osiedla, dzięki czemu za oknami mamy zielony skwer, który w lecie daje przyjemny cień, a dalej stadninę koni - rozlegle tereny zielone i spacerowe. Dodatkowo dookoła budynku jest kilka ogólnodostępnych parkingów dlatego w tej części Chmieleńca nie ma problemu z parkowaniem.

W bliskim sąsiedztwie liczne sklepy (w tym Lewiatan i Rossmann), piekarnie, kilka restauracji, usługi - osiedle bardzo dobrze rozwinięte pod kątem infrastruktury, wszystkie zakupy można zrobić na miejscu. 4 min spacerem do przystanku szybkiego tramwaju , z którego odjeżdżają linie 11,17,18,52,62,578,662 - bezpośrednie połączenie z centrum miasta, Wawelem, Dworcem Głównym, AGH, AWF, UR. 2 przystanki tramwajowe od Pętli Czerwone Maki - gdzie swoją siedzibę ma wiele dużych korporacji : Motorola, Ericpol, HSBC.

Mieszkanie dobrze rozplanowane - na powierzchnie 46,31 m
2
składają się:

- dwa niezależne pokoje o pow. 8,6 i 16,3 m
2 - przedpokój oraz wydzielona część wspólna na mały salon / garderobę / miejsce do trzymania rowerów

- łazienka o pow.3,8 m2 z wanną, wc oraz pralką;

Na podłodze w pokojach panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki. Mieszkanie wykończone od nowości,
obecnie wymaga odnowienia
przy zakupie na potrzeby własne. Od początku z sukcesem cały czas wynajmowane, dlatego istnieje też możliwość przejęcia obecnych lokatorów. Ogrzewanie oraz ciepła woda- kotłowania osiedlowa dla kilku budynków, brak gazu. Okna drewniane, balkon o pow. ok 2,5 m2 - również ustawny, w kwadracie. Ekspozycja południowo-wschodnia na zielony skwer, którym płynie mały ciek wodny.
Odrębna własność z KW, bez obciążeń.

Mieszkanie bez lokatorów dostępne od 1.07.26r.

Cena mieszkania z piwnicą: 649 000 zł Zapraszam do kontaktu:
+ Zobacz kontakt48 505 083 150 - Julia Tarkowska
Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl

Prezentacja bezpłatna po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości.
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: blok Dozór budynku: tak - jest Głośność: ciche Gaz: brak Woda: tak - miejska Dojazd: asfaltowa/kostka Otoczenie: osiedle Ogrzewanie: C.O. miejskie Linie telefoniczne: TAK Internet: TAK Telewizja kablowa: TAK Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj Winda: NIE Rozkład: jednostronne rozkładowe Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda ciepła, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja Opłaty wg liczników: Woda zimna, Woda ciepła, prąd, CO Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe Piwnica [m2]: 1,6900 Piwnica: TAK Stan lokalu: do odświeżenia Okna: drewniane Instalacje: INTERNETOWA Balkon: średni Liczba balkonów: 1 Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 2,5000 Powierzchnia użytkowa [m2]: 45,3100 Rok budowy: 2005 Liczba pokoi: 2 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 Liczba sypialni: 2 Powierzchnia pokoi [m2]: 8,6/ 16,3 Podłogi pokoi: panele podłogowe Ściany pokoi: malowane Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch Typ kuchni: oddzielna i widna Rodzaj kuchni: jasna z oknem Powierzchnia kuchni [m2]: 6,4 Podłoga kuchni: płytki Wystawa okien - kuchnia: Pd-Wsch Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 1 Powierzchnia łazienki [m2]: 3,8 Glazura łazienki: glazura Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro Ściany łazienki: glazura Liczba przedpokoi: 1 Podłoga przedpokoi: płytki, panele Ściany przedpokoi: malowane
::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-MS-313234
::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska + Zobacz kontakt48 505-083-150 Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków Zobacz kontakt12 429-25-12
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Ogrzewanie: Miejskie

Kontakt do agenta:
Julia Tarkowska
Zobacz kontaktjulia@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 505-083-150