Mieszkanie, Zabrze

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Śląskie, Zabrze

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

249 000 zł

pokoi:

2

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

2

powierzchnia:

45.00 m²

numer ogłoszenia:

NXH-MS-6155

data dodania:

20-05-2026

data modyfikacji:

20-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

PAKIET INWESTYCYJNY - 2 LOKALE, 2 KSIĘGI WIECZYSTE
Na sprzedaż wyjątkowy
pakiet inwestycyjny w Zabrzu przy ul. Księdza Brzóski
- dwa niezależne lokale sprzedawane wyłącznie łącznie. Idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego produktu generującego dochód.
Lokal nr 1 - mieszkanie 34,6 m² + piwnica 4 m²
Parter bloku | łączna powierzchnia z piwnicą:
38,6 m²
Osobna księga wieczysta
Mieszkanie obecnie wynajmowane (1 najemca), z możliwością przystosowania pod wynajem na dwa niezależne pokoje - idealne rozwiązanie dla studentów lub pracowników, zwiększające rentowność inwestycji.
Układ mieszkania:

2 niezależne, ustawne pokoje (możliwość zamykania na klucz),

przedpokój,

aneks kuchenny w pełni wyposażony w AGD,

łazienka z oknem.

Standard i remont:
Lokal przeszedł kapitalny remont w 2020 roku, obejmujący:

wymianę wszystkich instalacji (wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej, CO oraz CWU),

nowe tynki i zabudowy kartonowo-gipsowe,

nowe podłogi (panele + płytki),

wymianę okien oraz drzwi wejściowych.

Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca CO.

Lokal nr 2 - lokal niemieszkalny (strych)
Osobna księga wieczysta
Przestronny lokal na poziomie strychu, z dużym potencjałem adaptacyjnym - idealny na:

biuro,

pracownię projektową,

gabinet,

działalność usługową.

W lokalu wymieniono instalację elektryczną, wodną oraz kanalizacyjną (możliwość montażu WC).
Dodatkowo:

nowe drzwi antywłamaniowe,

okno mansardowe.
Budynek i otoczenie

Budynek po termomodernizacji (ocieplona elewacja),

dach po remoncie,

teren oraz klatka schodowa monitorowane,

prywatne miejsca parkingowe przypisane numerycznie do lokali (wyłącznie dla mieszkańców).
Gotowy produkt inwestycyjny
Możliwość zakupu:

z obecnym najemcą (ciągłość dochodu),

bez najemcy - pod własną strategię najmu.

Dostępna pełna dokumentacja, umowy oraz szczegółowe wyliczenia ROI.

Cena pakietu (2 księgi wieczyste - sprzedaż wyłącznie łączna)
249 000 zł
Gwarantujemy jakość usług zgodną ze standardami Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Jesteśmy członkiem Bielsko-Częstochowsko-Katowickiego stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje pośrednik w obrocie nieruchomościami
Karolina Sobańska Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Osdarty (licencja nr: 22678)
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Karolina Sobańska
Zobacz kontaktk.sobanska@nexthouse.com.pl
Zobacz kontakt793600054