Mieszkanie, Wrocław, Krzyki/Gaj, ul. Wambierzycka

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Wrocław, Krzyki/Gaj, ul. Wambierzycka

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

619 000 zł

pokoi:

2

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

3

powierzchnia:

43.96 m²

powierzchnia dodatkowa:

taras

numer ogłoszenia:

164326

data dodania:

26-08-2026

data modyfikacji:

27-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

WAMBIERZYCKA | 2 POKOJE | DUŻY TARAS | KLIMATYZACJA | GARAŻMIESZKANIE GOTOWE DO WPROWADZENIA OD ZARAZZapraszam na dzień otwarty 03,09,2026 w godzinach od 16 -18.Osoby zainteresowane zobaczeniem bardzo proszę o wcześniejsze umówienie godzin spotkania.Na sprzedaż bardzo przyjemne, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 43,96 mÂ2, położone na parterze budynku przy ul. Wambierzyckiej na wrocławskim Gaju.Ogromnym atutem nieruchomości jest duży Taras, który stanowi naturalne przedłużenie mieszkania i daje wyjątkową przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną czy stworzenia własnej zielonej strefy.Mieszkanie jest odświeżone, pomalowane i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.UKŁAD MIESZKANIANa powierzchnię 43,96 mÂ2 składają się:• salon połączony z aneksem kuchennym,• sypialnia z bezpośrednim wyjściem na duży taras, ( obecnie przestrzeń miedzy salonem i pokojem jest otwarta częściowo.• łazienka,• przedpokój.W oknach rolety zewnętrzne.Mieszkanie ma ekspozycję wschodnią.WYPOSAŻENIE I STANDARDKuchnia została wykonana na wymiar i wyposażona w sprzęt AGD:• zmywarkę,• płytę/kuchenkę,• piekarnik,• lodówko-zamrażarkę,• okap.W sypialni znajduje się duża szafa w zabudowie zajmująca całą ścianę oraz wyjście bezpośrednio na taras.W przedpokoju również zaprojektowano pojemną szafę w zabudowie, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania.Łazienka wyposażona jest w kabinę prysznicową z odpływem liniowym.Dodatkowym, bardzo praktycznym atutem mieszkania jest klimatyzacja.TARASDo lokalu przylega wyjątkowo duży taras.To przestrzeń, która szczególnie w okresie wiosenno-letnim znacząco zwiększa komfort korzystania z mieszkania. Bez problemu można zaaranżować tu część wypoczynkową, stół z krzesłami, miejsce na rośliny czy własny niewielki ogród.Budynek został wybudowany w 2013 roku i znajduje się w spokojnej, zadbanej części osiedla.Do dyspozycji mieszkańców są również:• rowerownia,• wózkownia,• światłowód w budynku.Opłaty administracyjne wynoszą około 850 zł miesięcznie.Dodatkowo możliwość zakupu miejsca garażowego w budynku w cenie 39 000 zł.LOKALIZACJA - GAJ / WAMBIERZYCKATo jedna z tych lokalizacji, które bardzo dobrze łączą spokój, tereny zielone i pełną miejską infrastrukturę.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Wzgórze Gajowe; rozległy teren zielony i rekreacyjny położony w rejonie ulic Bardzkiej, Świeradowskiej i Wambierzyckiej. To świetne miejsce na spacer, bieganie, aktywność na świeżym powietrzu czy odpoczynek z dala od miejskiego zgiełku.Jednocześnie w zasięgu krótkiego spaceru dostępna jest pełna infrastruktura Gaju; sklepy, punkty usługowe, przychodnie, apteki, restauracje, szkoły i przedszkola.Dużym atutem jest bardzo dobra komunikacja miejska. W rejonie ulic Bardzkiej i Świeradowskiej dostępne są liczne linie tramwajowe i autobusowe, zapewniające wygodny dojazd do centrum oraz innych części Wrocławia.Lokalizacja jest również bardzo atrakcyjna dla osób związanych zawodowo lub naukowo z sektorem medycznym. Przy pobliskiej ul. Borowskiej znajdują się Uniwersytecki Szpital Kliniczny oraz obiekty Uniwersytetu Medycznego we Wrocławiu, w tym Wydział Farmacji.Dogodny jest również dojazd do Uniwersytetu Ekonomicznego przy ul. Komandorskiej, dzięki czemu mieszkanie może być ciekawą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość inwestycyjna.To propozycja dla osób, które szukają komfortowego 2-pokojowego mieszkania z naprawdę dużą przestrzenią zewnętrzną, a jednocześnie zależy im na ciszy, zieleni i bardzo dobrej miejskiej lokalizacji.