Mieszkanie, Gdańsk, Wrzeszcz Dolny, ul. K. Baczyńskiego

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdańsk, Wrzeszcz Dolny, ul. K. Baczyńskiego

typ obiektu:

mieszkanie na sprzedaż

cena:

499 000 zł

pokoi:

2

piętro:

4

ilość pięter w budynku:

4

powierzchnia:

39.00 m²

powierzchnia dodatkowa:

balkon, piwnica

numer ogłoszenia:

44393

data dodania:

19-10-2026

data modyfikacji:

19-10-2026

jakość wypełnienia oferty:

82%

Szczegóły oferty

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Mieszkanie przy ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego w gdańskim Wrzeszczu Dolnym to propozycja dla osób, które szukają ustawnych 2 pokoi z balkonem w dobrze skomunikowanej części miasta i jednocześnie chcą urządzić wnętrze od podstaw według własnego projektu. Lokal oferuje dwa jasne pokoje, oddzielną kuchnię i widok na zieleń, boiska oraz osiedlową przestrzeń. Mieszkanie Lokal mieszkalny o powierzchni formalnej ok. 39,10 mÂ2 (wg KW) składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Do mieszkania przynależy balkon z ekspozycją na osiedlową zieleń. Układ pomieszczeń pozwala zarówno na zachowanie dwóch niezależnych pokoi, jak i na ewentualne otwarcie kuchni na salon w nowoczesnej aranżacji. Układ salon/pokój dzienny: ok. 15,07 mÂ2 — z wyjściem na balkon, ustawny, możliwość wydzielenia strefy wypoczynkowej i jadalnej, sypialnia/drugi pokój: ok. 8,94 mÂ2 — komfortowa przestrzeń na sypialnię lub pokój dla dziecka / gabinet, kuchnia: ok. 5,60 mÂ2 — osobne pomieszczenie z możliwością zmiany aranżacji, łazienka z WC: ok. 2,79 mÂ2, przedpokój/korytarz: ok. 6,42 mÂ2 — miejsce na szafy w zabudowie. spiżarka ok. 1 mÂ2 do mieszkania przynależy również piwnica. Łączna powierzchnia pomieszczeń wg KW: 39,10 mÂ2 Stan i potencjał Układ lokalu umożliwia: zachowanie dwóch niezależnych pokoi (idealne rozwiązanie pod najem lub dla rodziny), stworzenie nowoczesnej strefy dziennej (np. salon z aneksem kuchennym) przy zachowaniu osobnej sypialni, zaprojektowanie funkcjonalnej przestrzeni z dużą ilością światła dziennego. Budynek i otoczenie Mieszkanie znajduje się w budynku z lat 70., na osiedlu bloków przy ulicy Baczyńskiego, z przewagą zabudowy mieszkaniowej, zieleni i osiedlowej infrastruktury. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się place zabaw, boiska oraz tereny zielone między budynkami, co widać z okien i balkonu mieszkania. Osiedle ma charakter rodzinny i miejski jednocześnie — z jednej strony zapewnia sporo zieleni, z drugiej daje szybki dostęp do komunikacji i usług. Lokalizacja Ulica Baczyńskiego to adres łączący zalety metropolii ze spokojem dawnych osiedli: Zaledwie 250 metrów (3 minuty pieszo) dzieli Cię od głównych ciągów tramwajowych, gwarantujących bezkorkowe połączenie z każdą dzielnicą. Łatwy dojazd i spacerowy dystans do głównych węzłów PKP i Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) Gdańsk Zaspa oraz Wrzeszcz. Znakomite oparcie edukacyjne – w paręnaście minut rowerem lub tramwajem bezproblemowo dostaniesz się na kampusy Politechniki Gdańskiej oraz Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego. Niewielki dystans oddziela mieszkanie od pasa nadmorskiego – by znaleźć się na plaży w Brzeźnie lub obok słynnego stadionu Polsat Plus Arena, wystarczy kilka minut jazdy samochodem. Piekarnie, sklepy osiedlowe, kawiarnie i tereny zielone są dostępne dosłownie na wyciągnięcie ręki. pełne zaplecze usługowe: punkty gastronomiczne, przychodnie, apteki, usługi codzienne. szkoły, przedszkola i placówki edukacyjne. Dla kogo Mieszkanie jest doskonałą propozycją dla: młodej pary lub singla szukającego pierwszego własnego M w dobrze skomunikowanej części Gdańska, Spełni również najbardziej rygorystyczne kryteria inwestora lokującego oszczędności z myślą o wysokich stopach zwrotu i najmie w obrębie największych akademickich instytucji w województwie (obecny rozkład całkowicie niezależnych pomieszczeń jest z tego punktu widzenia po prostu genialny). Osoby, która chce zaprojektować wnętrze od podstaw, bez kompromisów co do zastanego standardu. Najważniejsze atuty Pełna odrębna własność z założoną Księgą Wieczystą – pełne zabezpieczenie formalno-prawne, Dział IV czysty od hipotek. Sprawdzony rzut przestrzenny 39,10 mÂ2 oferujący dwa niezależne pokoje i bardzo pożądaną, zamkniętą kuchnię z oknem, idealne na najem lub do życia we dwoje. Brak problemu hałasu – usytuowanie na najwyższym (czwartym) piętrze chroni akustycznie przed aktywnością sąsiadów z wyższych pięter i kurzem miejskim. Niezrównane nasłonecznienie zapewnione dzięki wysokiej kondygnacji i nieprzysłoniętym, szerokim przeszkleniom. Fenomenalny widok z balkonu roztaczający się na uspokajającą przestrzeń zieleni osiedlowej i plac zabaw – prywatność w skali miasta jest nie do przecenienia. Idealny węzeł komunikacyjny oddalony zaledwie o ok. 250 m i 3 minuty marszu, z którego odjeżdżają tramwaje wprost pod najważniejsze obiekty akademickie i biurowe Gdańska. Bardzo niskie opłaty eksploatacyjne — ok. 450 złotych latem i 700 zimą. Szybki dostęp do stref relaksu – kilkanaście minut drogi komunikacją lub wytyczoną ścieżką rowerową od trójmiejskich plaż (Brzeźno/Molo). Informacje praktyczne powierzchnia mieszkania: ok. 39,10 mÂ2 (KW), liczba pokoi: 2, oddzielna kuchnia, balkon: tak, piętro: czwarte piwnica: tak, przynależna do mieszkania winda: nie ogrzewanie: miejskie forma własności: lokal stanowiący odrębną nieruchomość, z księgą wieczystą, wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Pełna własność z KW, Dział III i IV bez obciążeń. Jeżeli szukasz mieszkania w dobrze skomunikowanej części Gdańska, które możesz zaprojektować od podstaw — ten lokal będzie strzałem w dziesiątkę! Podczas oględzin pokażemy układ pomieszczeń, widok z balkonu oraz możliwości aranżacyjne. We Wrzeszczu mieszkania tak pełne potencjału pojawiają się wyjątkowo rzadko, a proces ich absorpcji przez rynek zachodzi błyskawicznie. Nie czekaj – chwyć za telefon i umów się na oględziny, by poczuć na własnej skórze światło i przestrzeń tego miejsca. Zadzwoń już dziś! Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl