Lokal użytkowy, Kazimierza Wielka, ul. T. Kościuszki

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Świętokrzyskie, Kazimierza Wielka, ul. T. Kościuszki

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

5 500 000 zł

media:

woda

numer ogłoszenia:

BS4-BS-309716-1

data dodania:

13-06-2025

data modyfikacji:

23-08-2025

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

|
Kazimierza Wielka - unikalna nieruchomość mieszkalno-usługowa z historią, charakterem i ogromnym potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w samym sercu Kazimierzy Wielkiej - w otoczeniu Parku Miejskiego i w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych instytucji: Sądu Rejonowego, Urzędu Miasta, Starostwa Powiatowego, licznych punktów handlowo-usługowych, a także kortu tenisowego, hali sportowej, basenu krytego, siarkowego oraz zalewu i zbiornika wodnego. To doskonała propozycja dla inwestora, lekarza, przedsiębiorcy lub rodziny, która poszukuje prestiżowej lokalizacji z potencjałem dochodowym i możliwością prowadzenia działalności na miejscu.

Parametry działki i budynku
Powierzchnia działki : 1 958 m² Powierzchnia użytkowa budynku : 938 m² Konstrukcja : tradycyjna (mury ceglane 47 cm), stropy Teriva, dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną Rok odbudowy : 1998-2000 Całkowite podpiwniczenie
- z oryginalnymi piwnicami dawnego Dworu Łubieńskich wpisanymi do rejestru zabytków (nr A/633) Okna PCV , rolety antywłamaniowe, solidne fundamenty żelbetonowe
Część mieszkalna - cztery niezależne mieszkania

Każde mieszkanie posiada osobne wejście, co daje dużą swobodę w zakresie wynajmu lub wykorzystania:
Mieszkanie I : 4 pokoje, kuchnia, łazienka Mieszkanie II : 3 pokoje, kuchnia, łazienka Mieszkanie III : 2 pokoje, kuchnia, łazienka Mieszkanie IV : 2 pokoje, sypialnia z dużą garderobą, jadalnia, salon wypoczynkowy, otwarta przestrzeń hallu, kuchnia, spiżarnia, duża łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem, osobna łazienka z prysznicem, oddzielne WC oraz garderoba
Dwa mieszkania są aktualnie wynajmowane , co zapewnia stały miesięczny dochód.

Część usługowo-komercyjna - elastyczna i gotowa do działania

Na parterze znajduje się duży lokal, w którym wcześniej funkcjonowała apteka - plus
6 pomieszczeń , które mogą pełnić funkcję gabinetów, biura, pokoi gościnnych lub punktu usługowego. Dodatkowo: Kuchnia

WC

Łazienka z prysznicem W budynku znajdują się również
trzy w pełni wyposażone gabinety lekarskie , gotowe do użytkowania.

Część podziemna - z klimatem i historią

W pełni użytkowe podpiwniczenie zawiera: 5 pomieszczeń

Łazienkę Zabytkową piwnicę , w której dawniej mieściła się winiarnia - doskonała przestrzeń do celów gastronomicznych, klubowych lub wystawienniczych
Zagospodarowanie terenu
Podwórze wyłożone kostką brukową Garaż dwustanowiskowy z poddaszem użytkowym (34 m²)
- możliwość wykorzystania jako magazyn, pracownia lub dodatkowe biuro

Duży dziedziniec z potencjałem komercyjnym lub rekreacyjnym
Plan miejscowy i status uzdrowiskowy
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol
U.18
(zabudowa usługowa) Kazimierza Wielka posiada status obszaru ochrony uzdrowiskowej
(Rozporządzenie Rady Ministrów z 31 maja 2019 r.)

Obecność wód siarkowych o wyjątkowych właściwościach leczniczych otwiera nowe możliwości prowadzenia działalności: zdrowotnej, rehabilitacyjnej, wellness, hotelarskiej
Status prawny
Pełna własność

Uregulowany stan prawny

Brak obciążeń

Gotowość do sprzedaży
Dlaczego warto?
Prestiżowa, centralna lokalizacja w Parku Miejskim
Dochód z wynajmu mieszkań od pierwszego dnia
Gotowa przestrzeń komercyjna - gabinety, biura, lokale
Zabytkowy klimat i nowoczesne udogodnienia
Możliwość prowadzenia działalności w strefie uzdrowiskowej
Wysoki potencjał inwestycyjny i adaptacyjny
Kontakt:
Anna Antczak

Telefon: + Zobacz kontakt48 518-967-863
E-mail:
Zobacz kontaktania@sadurscy.pl
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości. Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.
::DODATKOWE INFORMACJE |
Nazwa obiektu: Budynek usługowo - mieszkalny |
Dozór budynku: tak - jest |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |
Kanalizacja: tak |
Alarm: TAK |
Komunikacja publ.: bus, autobus |
Winda: NIE |
Możliwość parkowania: tak |
Wejście: od ulicy |
Położenie obiektu: centrum |
Teren ogrodzony: TAK |
Główni najemcy: Gabinety lekarskie |
Pow. całk. budynku [m2]: 938 |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Rok budowy: 2000 |
::LINK DO STRONY |
sadurscy.pl/offer/BS4-BS-309716
Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=dPCJbFg1CG2
::KONTAKT DO AGENTA |
Anna Antczak |
+ Zobacz kontakt48 518-967-863 |
Zobacz kontaktania@sadurscy.pl
::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
Zobacz kontakt12 633-90-20
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)
|
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Anna Antczak
Zobacz kontaktania@sadurscy.pl
+ Zobacz kontakt48 518-967-863