Lokal użytkowy, Gdańsk, Kokoszki, ul. Budowlanych

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Pomorskie, Gdańsk, Kokoszki, ul. Budowlanych

typ obiektu:

lokal użytkowy na wynajem

cena:

170 451 zł

powierzchnia:

8421.00 m²

media:

prąd, gaz, woda

numer ogłoszenia:

P104628

data dodania:

13-12-2025

data modyfikacji:

13-12-2025

jakość wypełnienia oferty:

70%

Szczegóły oferty

OFERTA WYNAJMU POWIERZCHNI MAGAZYNOWO-LOGISTYCZNEJ ponad 91 000 m2 nowoczesnej powierzchni Przedstawiamy ofertę wynajmu nowoczesnej powierzchni magazynowej, logistycznej, dystrybucyjnej oraz biurowej, zlokalizowanej w jednym z najlepiej usytuowanych parków dystrybucyjnych w Polsce. Łączna dostępna powierzchnia kompleksu to ponad 16 700 m2, obejmująca budynki magazynowo-biurowe zaprojektowane w sposób zapewniający elastyczne możliwości składowania, dystrybucji i produkcji lekkiej, a także przestrzeń pod logistykę żywności (w tym chłodnie). 1. Lokalizacja - kluczowy atut inwestycji: Park zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A1 oraz zaledwie 5 minut od Obwodnicy Trójmiasta, która łączy: Obwodnicę Metropolitalną (kierunek Warszawa)Trasę Kaszubską (kierunek Szczecin)Autostradę A1 (kierunek Łódź) Doskonała lokalizacja zapewnia dostęp do większości terytorium Polski oraz wygodne połączenia z Portem Gdańsk i Portem Gdynia. Dystanse do kluczowych punktów: Droga DK7 - 1,5 kmDroga S7 - 4,4 kmGdańsk Matarnia - 3 kmGdańsk Wrzeszcz - 12 kmGdańsk Centrum - 14,2 kmPrzystanek autobusowy - 300 m 2. Specyfikacja techniczna obiektu: Magazyn: Konstrukcja: betonowo-stalowaWysokość w świetle: 10 mSiatka słupów: 12 × 24 mPosadzka: nośność 5 t/m2Ogrzewanie miejskie do 15°C przy -18°C na zewnątrzNaturalne oświetlenie: świetliki + klapy dymoweOświetlenie: powierzchnia magazynowa: 200 luxstrefy dokowe: 300 lux Dopuszczalne obciążenie ogniowe: 4 000 MJ/m2Instalacje PPOŻ: system tryskaczy ESFR, hydranty wewnętrzne i zewnętrzne Biuro: Możliwość dowolnego podziału na biura i zaplecze socjalneOgrzewanie miejskie do 20°C przy -18°C na zewnątrzOświetlenie: 200-500 lux (w zależności od pomieszczenia) Otoczenie: Teren w pełni ogrodzony, całodobowa ochronaPlace manewrowe o głębokości min. 28 mSzerokie miejsca parkingowe dla aut osobowych i ciężarowych 3. Dostępne moduły najmu: Wariant 1 Magazyn: 8 421 m2Biuro: 617 m2Liczba bram: 2 Wariant 2 Magazyn: 4 172 m2Biuro: 286 m2Liczba bram: 1 Wariant 3 Magazyn: 4 162 m2Biuro: 352 m2Liczba bram: 2 4. Przeznaczenie powierzchni: Obiekt spełnia wymagania branż: logistyka i dystrybucjae-commercelekka produkcjaskładowanie towarów i komponentówlogistyka żywności i chłodnieoperatorzy 3PL i firmy kurierskie Moduły są przygotowane do obsługi najbardziej wymagających operacji. Możliwa jest również dalsza aranżacja powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy. Warunki najmu: Czas trwania umowy Standardowe okresy najmu: 5 lat lub 3 lataMożliwość uzgodnienia najmu krótkoterminowego, w tym umowy od 6 miesięcy (do indywidualnego ustalenia) Stawki najmu - powierzchnia magazynowa Czynsz bazowy: 4,30 EUR/m2Czynsz efektywny: 3,40-3,50 EUR/m2 (po uwzględnieniu zachęt finansowych) Zachęty finansowe dla najemców: Oferujemy elastyczne formy wsparcia, które mogą zostać dopasowane do potrzeb najemcy: Okresy zwolnienia z czynszuKontrybucja finansowa (wkład inwestycyjny właściciela)Model mieszany: zwolnienia + kontrybucja (ustalany indywidualnie w zależności od długości umowy i zakresu najmu) Dodatkowe opłaty eksploatacyjne zgodnie z obowiązującymi stawkami (do określenia) Podsumowanie: ? Ponad 16 700 m2 nowoczesnych powierzchni ? Najważniejsza lokalizacja logistyczna w regionie ? Elastyczne moduły od ok. 4 000 m2 do ponad 8 000 m2 ? Doskonały dostęp do infrastruktury drogowej A1 / S7 / Obwodnicy Trójmiasta ? Pełna infrastruktura logistyczno-techniczna i biurowa ? Wysokie standardy bezpieczeństwa i efektywności operacyjnej Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację obiektu