Prosimy, odblokuj wyświetlanie reklam w naszym serwisie, są one związane z rynkiem nieruchomości.
To dzięki nim masz darmowy dostęp do naszych treści.

Z pozdrowieniami zespół KRN.pl :)


telefon

wiadomość

mapa

Lokal użytkowy, Wałbrzych

Lokal użytkowy na sprzedaż Wałbrzych (woj. Dolnośląskie)

Lokalizacja:

Wałbrzych, , ul.

Powierzchnia:

5624.00 m2

Cena:

2 900 000 zł

Dane szczegółowe

lokalizacja:
Dolnośląskie, Wałbrzych
typ obiektu:
lokal użytkowy na sprzedaż
cena:
2 900 000 zł
pokoi:
50
piętro:
4
powierzchnia:
5624.00 m2
media:
prąd, woda
numer ogłoszenia:
201-3989
data dodania:
29-08-2022
data modyfikacji:
07-09-2022
jakość wypełnienia oferty:
64%

Szczegóły oferty

Wałbrzych, Obiekt biurowo - usługowy, 5 624 m2, sprzedam, 2 900 000 PLN netto.


Obiekt biurowo-usługowy na dużej działce, z koncepcją architektoniczną.


Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Wałbrzycha przedmiotowa nieruchomość położona jest na w strefie oznaczonej symbolem 11 A, U - tereny zabudowy szeroko pojętych usług oraz administracji oraz w strefie 16 KDZ i 19 KDL - tereny komunikacji.


Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce, ponad 10 tys. m2 (działka w użytkowaniu wieczystym), w pierwszej linii zabudowy.
Budynek składa się z trzech kondygnacji naziemnych oraz jednej podziemnej. Główne wejście do budynku usytuowane jest od strony zachodniej. Komunikację pionową wewnątrz zapewniają dwie klatki schodowe oraz winda.
W piwnicach znajdują się pomieszczenia techniczne i magazynowe. Na wyższych kondygnacjach usytuowane są pomieszczenia biurowe i techniczne.
Obiekt przeszedł remont w 2013 r.


Działka posiada korzystny, regularny kształt i jest ogrodzona, częściowo porośnięta zielenią. Pozostały teren pełni funkcję parkingu na 86 samochodów. Dojazd i dostęp od strony południowej bezpośrednio z ul. Długiej.


W pobliżu:
- 600-1200 m - sklepy wielkopowierzchniowe,
- 1,5 km - DK35,
- 2,5 km - stacja PKP Wałbrzych - Szczawienko,
- 4 km - Palmiarnia Wałbrzych,
- 4,5 km - stacja PKP Wałbrzych-Miasto,
- 6 km - Zamek Książ.


Możliwe wykorzystanie nieruchomości.


Na terenie nieruchomości możliwa jest budowa biurowca z lokalami usługowymi na parterze. Koncepcja zakłada przebudowę i rozbudowę istniejącego budynku oraz adaptację go do funkcji handlowej i biurowej.


Przebudowa obiektu istniejącego
Koncepcja przewiduje zachowanie istniejącego budynku, remont elewacji oraz zmianę układu pomieszczeń, co jest możliwe ze względu na konstrukcję słupową obiektu. Na parterze zaplanowano lokale handlowo-usługowe, na wyższych kondygnacjach - biura. Pomieszczenia techniczne zostaną zachowane. Budynek połączony będzie z nowoprojektowanym biurowcem. Wejście zaplanowano od strony wschodniej, dzięki czemu na poziom parteru będzie możliwość dostania się bezpośrednio z ulicy.


Nowoprojektowana część
Od strony zachodniej działki powstanie nowa część, składająca się z dwóch segmentów. Na dachu przewidziano zielony taras dla pracowników biur.
Segment A stanowi przestrzeń wspólną dla budynków 1 i 2. W parterze zaprojektowano tam kolejne wejście (przelotowe). Na wyższych kondygnacjach przestrzeń tę można zaaranżować, np. na sale konferencyjne, strefy relaksu itp.
Segment B przeznaczony jest na cele komercyjne. Na parterze zaprojektowano przestrzeń handlowo-usługową, na wyższych kondygnacjach biura do swobodnej aranżacji. Budynek posiada 2 klatki schodowe, do których przylegają pomieszczenia higieniczno-sanitarne i techniczne oraz szyby windowe. Pod budynkiem zaprojektowano 2-kondygnacyjny parking podziemny na 171 pojazdów.


Opiekun oferty:


Ewa Rybczyńska
tel. Zobacz kontakt724 359 317
Zobacz kontakte.rybczynska@wgn.pl


WGN Polkowice
ul.Słubicka 5C
www.grupa-wgn.pl


Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Kontakt do agenta:
Ewa Rybczyńska
Telefon: Zobacz kontakt724 359 317
Telefon: Zobacz kontakt724 359 317
Email: Zobacz kontakte.rybczynska@wgn.pl

Oceń ofertę


3.2


65 wydruk błąd schowek

Ostatnio przeglądane

 

 

Super Oferta

Super oferta: / poprzednia następna

 

pobieranie

Pobierz wzór umowy

Umowa przedwstępna sprzedaży

wybierz plik do pobrania
doc pdf

 

 

Deweloperzy

);