Lokal użytkowy, Łomy

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Warmińsko-Mazurskie, Łomy

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 900 000 zł

powierzchnia:

480.00 m²

numer ogłoszenia:

DOM-BS-10189

data dodania:

10-11-2026

data modyfikacji:

10-11-2026

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Wyposażony warsztat kowalsko-ślusarski z częścią mieszkalną na działkach o powierzchni ponad 1 ha - Łomy koło Olsztyna

Cena ofertowa: 1 900 000 zł

Budynek usługowo-mieszkalny: ok. 480 m² powierzchni całkowitej

Powierzchnia działek: 10 662 m² (1,0662 ha)

Dwie działki, przestronny budynek usługowo-mieszkalny, wyposażony warsztat kowalstwa artystycznego i ślusarstwa oraz część mieszkalna - wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców, rzemieślników i inwestorów.
Biuro DOM Nieruchomości oferuje na sprzedaż nieruchomość położoną w miejscowości
Łomy 21A, gmina Jonkowo, niedaleko Olsztyna .
Przedmiotem sprzedaży są dwie działki:

Działka nr 34/4
- powierzchnia 944 m² (0,0944 ha).

Działka nr 35/2
- powierzchnia 9718 m² (0,9718 ha), zabudowana budynkiem usługowo-mieszkalnym.

Łączna powierzchnia terenu wynosi
10 662 m², czyli ponad 1 hektar .
Na działce nr 35/2 znajduje się budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni całkowitej około
480 m² , łączący przestrzeń warsztatową (
260 m2 )z częścią przeznaczoną do zamieszkania(
180 m2 ) i garażem (
40 m2)
WARSZTAT KOWALSTWA ARTYSTYCZNEGO I ŚLUSARSTWA - WYPOSAŻENIE W CENIE
Dolna kondygnacja budynku przez wiele lat służyła do prowadzenia działalności w zakresie kowalstwa artystycznego i ślusarstwa.
To miejsce o wyjątkowej historii, związane z działalnością cenionego i wielokrotnie nagradzanego mistrza rzemiosła.
Właśnie tutaj powstawały niepowtarzalne wyroby metaloplastyki - ozdobne bramy, balustrady, karnisze, łóżka i wiele innych elementów wykonywanych z metalu.
Właściciel zakończył działalność ze względu na wiek i decyzję o przejściu na zasłużoną emeryturę.
Warsztat sprzedawany jest wraz z wyposażeniem wykorzystywanym w dotychczasowej działalności.
Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają:

przestrzeń przeznaczona do prac kowalskich i ślusarskich,

maszyny, urządzenia i narzędzia warsztatowe,

zaplecze socjalne.

To propozycja dla przedsiębiorców, którzy chcieliby kontynuować działalność o podobnym profilu, bez konieczności kompletowania całego wyposażenia od podstaw.
Przestrzeń warsztatowa może również stanowić bazę do prowadzenia innej działalności rzemieślniczej lub usługowej, z zastrzeżeniem odpowiednich możliwości technicznych i formalnych.
CZĘŚĆ MIESZKALNA - DOM Z CHARAKTEREM
Na górnej kondygnacji budynku znajduje się część mieszkalna, obejmująca:

przestronny salon z imponującym kominkiem,

trzy sypialnie,

kuchnię,

łazienkę.

Wnętrza wyróżniają się elementami kowalstwa artystycznego wykonanymi osobiście przez właściciela. Balustrady, karnisze, łóżka i inne metalowe detale nadają im indywidualny, niepowtarzalny charakter.
Połączenie części mieszkalnej z warsztatową daje możliwość prowadzenia działalności zawodowej i zamieszkania w jednym miejscu.
PONAD HEKTAR TERENU - PRZESTRZEŃ Z POTENCJAŁEM
Dużym atutem nieruchomości jest powierzchnia gruntu wynosząca łącznie
10 662 m² .
Na terenie nieruchomości znajduje się sad z licznymi drzewami owocowymi, wśród których rosną jabłonie różnych odmian, czereśnie i śliwy.
Rozległy teren daje poczucie przestrzeni i możliwość korzystania z własnego ogrodu oraz terenów zielonych.
Może również stanowić dodatkowy atut dla przedsiębiorcy poszukującego nieruchomości z dużą powierzchnią gruntu. Ewentualne wykorzystanie terenu do rozbudowy działalności lub nowych inwestycji wymaga weryfikacji przeznaczenia działek oraz obowiązujących przepisów.
MEDIA I INSTALACJE

Woda z sieci gminnej.

Energia elektryczna oraz instalacja fotowoltaiczna.

Ogrzewanie piecem na pelet.

Odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego (szambo).

Możliwość podłączenia do gminnej sieci kanalizacyjnej, po potwierdzeniu warunków przyłączenia.

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ?
Oferta skierowana jest przede wszystkim do:

przedsiębiorców działających w branży kowalskiej i ślusarskiej,

właścicieli zakładów rzemieślniczych i pracowni metaloplastyki,

osób poszukujących warsztatu z częścią mieszkalną,

inwestorów zainteresowanych nieruchomością usługowo-mieszkalną z dużą powierzchnią gruntu,

przedsiębiorców rozważających adaptację istniejącego obiektu do innego rodzaju działalności.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

Budynek usługowo-mieszkalny o powierzchni całkowitej około 480 m².

Dwie działki o łącznej powierzchni 10 662 m².

Warsztat kowalstwa artystycznego i ślusarstwa z wyposażeniem w cenie.

Część mieszkalna z salonem, trzema sypialniami, kuchnią i łazienką.

Instalacja fotowoltaiczna i ogrzewanie na pelet.

Duży teren z sadem owocowym.

Możliwość połączenia działalności gospodarczej z zamieszkaniem.

Niepowtarzalny charakter nieruchomości związany z wieloletnią tradycją rzemieślniczą.

MIEJSCE, W KTÓRYM TRADYCJA SPOTYKA SIĘ Z NOWYMI MOŻLIWOŚCIAMI
Przez wiele lat nieruchomość była miejscem pracy i twórczości człowieka, który swoją pasję do kowalstwa artystycznego przekuł w zawodowy sukces.
Dziś, po zakończeniu działalności przez właściciela, otwiera się możliwość przejęcia wyposażonego warsztatu wraz z przestronną częścią mieszkalną i ponad hektarem gruntu.
To nie tylko nieruchomość. To przestrzeń, w której można rozwijać własną działalność, realizować zawodowe plany i jednocześnie mieszkać blisko miejsca pracy.

Cena ofertowa: 1 900 000 zł
Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację nieruchomości.
Danuta Zienkiewicz
Biuro DOM Nieruchomości Olsztyn
Tel. Zobacz kontakt664 460 704
Licencja zawodowa nr 32292
Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.giraffe360.com/7ecbb1f493ca4834b4a445da43ea647b
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aeksandra Piotrowska (licencja nr: 1110)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Ogrzewanie: INNE

Kontakt do agenta:
Danuta Zienkiewicz
Zobacz kontaktdanuta@dom.olsztyn.pl
Zobacz kontakt664460704
Zobacz kontakt664460704