Lokal użytkowy, Modlniczka, ul. Willowa

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Małopolskie, Modlniczka, ul. Willowa

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

3 500 000 zł

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

450.00 m²

media:

prąd, woda

numer ogłoszenia:

23134

data dodania:

08-05-2026

data modyfikacji:

08-05-2026

jakość wypełnienia oferty:

76%

Szczegóły oferty

3 komercyjne budynki z najemcą wraz z 14 zewnętrznymi miejscami postojowymi na sprzedaż w Modlniczce
[NA WYŁĄCZNOŚĆ]

WE SPEAK ENGLISH - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Hamilton May pragnie zaprezentować Państwu na sprzedaż, 3 komercyjne, wolnostojące budynki z najemca przy północno-zachodniej obwodnicy Krakowa, w sąsiedztwie lotniska oraz centrum handlowego FACTORY Futura Park w Modlniczce.

Przedmiotem sprzedaży są 3 usługowe, wolnostojące budynki o powierzchni ok. 150 m2 każdy, usytuowane na działce o powierzchni 11,28 ar (konieczność zakupu 3 domów w pakiecie).W każdym z budynków jest osobne wejście na parterze oraz osobne po schodach na piętro. Na parterze, pierwotnie była zaplanowana duża sala, kuchnia oraz toaleta, a na piętrze trzy pomieszczenia biurowe, mała kuchnia oraz WC. Aktualnie, 2 budynki zostały przearanżowane na przedszkole oraz żłobek i są wynajmowane długoterminowo, a trzeci z nich jest częściowo wynajmowany, a częściowo wykorzystywany na potrzeby biurowe właściciela nieruchomości.Jest to świetne rozwiązaniu min. dla osób, które np. poszukują przestrzeni biurowej na własny użytek, a pozostałą część chciałyby wynajmować inwestycyjnie.Sprzedający ma możliwość wystawienia faktury VAT sprzedaży, wtedy cena będzie podwyższona o dodatkowy podatek. Domy są wyposażone w klimatyzację, instalacje alarmową oraz światłowód.Przed budynkami, znajduje się 14 zewnętrznych miejsc postojowych.

Inwestycja składa się z 3 kameralnych budynków - pierwszy powstał w 2018 roku, a dwa pozostałe w 2021 roku. Technologia: pustak + elewacja pokryta drewnem, dachy dwuspadowe, pokryte blachą z ukrytym systemem rynien. Są pompy ciepła - ogrzewanie i chłodzenie przez agregaty (Gree). Jest przyłącze gazu.

Nieruchomość znajduje się w pobliżu centrum logistyczno-produkcyjnego w Modlniczce, centrum handlowego FACTORY Futura Park oraz Portu Lotniczego Kraków-Balice. W odległości kilku minut samochodem znajduje się Rondo Ofiar Katynia, IKEA, Biedronka, Lidl, Rossmann. Ponadto stacja  BP, poczta, itp. Lokalizacja ta zapewnia bardzo łatwą komunikację z Krakowem, ale również jest to świetne miejsce wypadowe ze względu na obwodnicę.

Cena 3 500 000 PLN zawiera 14 miejsc parkingowych zewnętrznych.

Zapraszamy do kontaktu z biurem Hamilton May.

Numer oferty: 23134

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Ogrzewanie: Pompa ciepła

Kontakt do agenta:
Hamilton May Kraków
Zobacz kontakt12 346 34 25
Zobacz kontaktkrakow@hamiltonmay.com