Lokal użytkowy, Poznań

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Wielkopolskie, Poznań

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

2 990 000 zł

powierzchnia:

320.00 m²

media:

woda

numer ogłoszenia:

81/3953/OOS

data dodania:

28-03-2026

data modyfikacji:

28-03-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Dochodowa nieruchomość inwestycyjna – działający hostel | Poznań
Na sprzedaż funkcjonujący obiekt noclegowy generujący stały dochód, zlokalizowany w Poznaniu. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów poszukujących gotowego, działającego biznesu z możliwością dalszej optymalizacji i zwiększenia rentowności.
Obiekt jest w pełni przygotowany do prowadzenia działalności noclegowej i posiada ugruntowaną pozycję na rynku najmu krótkoterminowego oraz pracowniczego. Dzięki sprawdzonemu modelowi operacyjnemu inwestycja może generować przychód od pierwszego dnia po przejęciu.
________________________________________
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Poznania, w okolicy ul. Żmigrodzkiej i Miśnieńskiej, co zapewnia szybki dostęp do centrum miasta, terenów biznesowych oraz głównych węzłów komunikacyjnych.
Odległości:
Stary Rynek w Poznaniu
• ok. 5–6 km
 samochodem: ok. 12–15 min
 komunikacją miejską: ok. 20–25 min
Międzynarodowe Targi Poznańskie
• ok. 7 km
 samochodem: ok. 15–18 min
 komunikacją miejską: ok. 25–30 min
Rozwijająca się okolica oraz dogodna infrastruktura komunikacyjna sprzyjają wysokiemu obłożeniu obiektu przez cały rok.
________________________________________
Parametry nieruchomości
Powierzchnia budynku: 320 mÂ2
Powierzchnia działki: 628 mÂ2
Obiekt został funkcjonalnie zaprojektowany z myślą o działalności noclegowej i zapewnia komfort zarówno gościom, jak i obsłudze.
________________________________________
Struktura pokoi
• 2 pokoje 1-osobowe ze wspólną łazienką
• 1 pokój 1-osobowy z prywatną łazienką
• 2 pokoje 2-osobowe z prywatną łazienką
• 6 pokoi 3-osobowych ze wspólną łazienką
Łącznie 25 miejsc noclegowych, co zapewnia stabilny potencjał przychodowy.
________________________________________
Dodatkowe źródła przychodu
Nieruchomość oferuje także dywersyfikację przychodów:
• lokal biurowy ok. 80 mÂ2 z najemcą – generujący stały dochód
• mieszkanie ok. 53 mÂ2 w budynku – możliwość zamieszkania przez właściciela, zarządcę lub dalszego wynajmu
• miejsca parkingowe dla gości na terenie posesji
________________________________________
Potencjał inwestycyjny
Obiekt daje szerokie możliwości dalszego rozwoju działalności:
• hostel pracowniczy
• najem krótkoterminowy (Booking / Airbnb)
• pensjonat lub mały hotel butikowy
• najem długoterminowy pokoi
• konwersja części budynku na mieszkania inwestycyjne
________________________________________
Kluczowe atuty inwestycyjne
✔ działający biznes z historią operacyjną
✔ możliwość generowania przychodów od pierwszego dnia
✔ dodatkowe źródło dochodu z lokalu biurowego
✔ dobra komunikacja z centrum miasta
✔ rozwijająca się lokalizacja
✔ potencjał zwiększenia rentowności poprzez optymalizację modelu najmu
________________________________________
 Cena ofertowa: 2 990 000 zł
________________________________________
 Szczegółowe informacje finansowe oraz dane dotyczące przychodów dostępne dla zainteresowanych inwestorów.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.





W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt604264016
Adres email: Zobacz kontaktmagdalena.mulczynska@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: