Lokal użytkowy, Legnica

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Dolnośląskie, Legnica

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

825 000 zł

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

300.00 m²

numer ogłoszenia:

268/6038/OLS

data dodania:

17-09-2025

data modyfikacji:

17-09-2025

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy o powierzchni całkowitej 300 mÂ2, zlokalizowany w samym centrum największego osiedla, w otoczeniu punktów handlowych i usługowych.

Lokal zajmuje parter budynku oraz w pełni użytkowe podpiwniczenie z osobnym wejściem. Parter o powierzchni 150 mÂ2 obejmuje przestronną salę obsługi klienta (ok. 70 mÂ2), funkcjonalny magazyn (ok. 50 mÂ2) oraz zaplecze socjalno-techniczne z aneksem kuchennym, toaletami i pomieszczeniem gospodarczym (ok. 30 mÂ2).

Podpiwniczenie o powierzchni 150 mÂ2 składa się z 8 pomieszczeń wstępnie zaadaptowanych pod działalność typu SPA i odnowa biologiczna – idealne miejsce na rozwinięcie biznesu z branży beauty, medycznej lub usługowej.

Budynek pochodzi z początku lat 2000, jest ocieplony i w pełni uzbrojony w miejskie media (ogrzewanie, prąd, gaz, woda, kanalizacja). Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do magazynu z rampy załadunkowej oraz doskonałe zaplecze parkingowe – miejsca dookoła budynku oraz bezpośrednio pod lokalem.

Nieruchomość stanowi świetną inwestycję – parter został już zaakceptowany do wynajmu przez sieć sklepów Żabka, co gwarantuje stabilny dochód dla przyszłego właściciela.

Atuty nieruchomości: Duża powierzchnia 300 mÂ2: 2 kondygnacje użytkowe – parter oraz podpiwniczenie z osobnym wejściem, dające wiele możliwości aranżacyjnych i funkcjonalnych.
Przestronna sala obsługi klienta: około 70 mÂ2 otwartej przestrzeni, idealnej do prowadzenia działalności handlowej, usługowej lub biurowej.
Funkcjonalne zaplecze magazynowo - socjalne: magazyn z rampą załadunkową oraz pełne zaplecze socjalne.
Podpiwniczenie pod działalność usługową: 8 pomieszczeń z możliwością prowadzenia SPA, gabinetów kosmetycznych, fizjoterapii czy biur.
Nowoczesna infrastruktura: budynek ocieplony, w pełni uzbrojony w miejskie media, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji i niezawodność.
Dogodna lokalizacja: centrum największego osiedla, w sąsiedztwie innych lokali usługowych, z dużym parkingiem oraz miejscami postojowymi pod samym budynkiem.
Pewny aspekt inwestycyjny: parter zaakceptowany do wynajmu przez sieć Żabka, co zapewnia stały dochód i bezpieczeństwo finansowe inwestycji.

Zapraszamy przedsiębiorców na prezentację Nieruchomości!

Sprawdź również inne oferty na naszej stronie firmowej
www.house-invest.pl

Z nami otrzymasz najkorzystniejszy kredyt na zakup nieruchomości!
BEZPŁATNIE porównaj swoją ofertę przed podpisaniem umowy kredytowej!

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.






Kontakt:
Numer telefonu: Zobacz kontakt730 574 015
Adres email: Zobacz kontaktt.walasek@house-invest.pl
Numer licencji pośrednika: 21408