Lokal użytkowy, Kielce, Słoneczne Wzgórze

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Świętokrzyskie, Kielce, Słoneczne Wzgórze

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 580 000 zł

pokoi:

4

piętro:

parter

ilość pięter w budynku:

1

powierzchnia:

217.64 m²

numer ogłoszenia:

PRP-LS-76511

data dodania:

27-08-2026

data modyfikacji:

27-08-2026

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Nieruchomość handlowo-usługowa w Kielcach - os. Słoneczne Wzgórze
Na sprzedaż
nieruchomość lokalowa o charakterze handlowo-usługowym
położona na osiedlu Słoneczne Wzgórze w Kielcach. Obiekt stanowi atrakcyjne połączenie funkcji
handlowej, biurowej i mieszkaniowej .
W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą dwa niezależne lokale zlokalizowane w jednym budynku wybudowanym w
1995 roku.
Lokale obejmują dwie kondygnacje nadziemne oraz częściowe podpiwniczenie. Na parterze funkcjonuje
sklep spożywczy , natomiast na piętrze znajdują się przestronne pomieszczenia biurowe, które mogą zostać również zaadaptowane na
samodzielne mieszkanie .
Powierzchnia użytkowa lokali:

Lokal U-1 - 116,88 m²
- parter, obejmujący salę sprzedaży, pomieszczenie biurowo-socjalne, WC oraz schody do piwnicy. Do lokalu przynależy użytkowana piwnica o powierzchni ok.
45,98 m²
po podłodze (powierzchnia piwnicy nie jest wliczona w metraż lokalu i stanowi dodatkową przestrzeń do magazynowania)
Lokal U-2 - 100,76 m²
- piętro, obejmujący 3 biura, aneks kuchenny, korytarz, łazienkę z WC, pomieszczenie gospodarcze oraz klatkę schodową. Układ lokalu pozwala na wykorzystanie go również jako
samodzielnego mieszkania .

Dodatkowe informacje:

budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony,
wysokość pomieszczeń parteru:
2,80 m ,
wysokość piwnicy:
1,85 m ,
instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna i deszczowa, CO
instalacja odgromowa i wentylacja grawitacyjna,
ciepła woda z kotła dwufunkcyjnego,
na parterze ogrzewanie za pomocą klimatyzacji.
na piętrze - za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego
Immergas

Atuty nieruchomości:
funkcjonujący lokal handlowy, przestrzeń biurowa oraz możliwość wykorzystania piętra jako niezależnego mieszkania. Nieruchomość może stanowić atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora, jak i przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby.
Do lokali przynależą 4 miejsca postojowe za opłatą dla spółdzielni ok 500 PLN/miesiąc.
Możliwość zakupu części nieruchomości
Istnieje również możliwość
zakupu wyłącznie lokalu położonego na piętrze
za cenę
690 000 zł .
Dla nieruchomości nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.
Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: Zobacz kontakt608-827-080 E-mail:
Zobacz kontaktdorota.pekalska-perz@properco.pl
For service in English please call Magdalana Prokopoudi at: + Zobacz kontakt48 888-889-594.

--------

Commercial and Service Property for Sale in Kielce - Słoneczne Wzgórze
For sale: a
commercial and service property
located in the Słoneczne Wzgórze residential district of Kielce. The property offers an attractive combination of
retail, office and residential potential .
The property comprises
two independent units
located in one building constructed in 1995. The building has two above-ground floors and is partially basemented.
A
grocery store is currently operating on the ground floor , while the first floor consists of spacious office premises which can also be adapted into a
self-contained apartment .
Usable areas
Unit U-1 - 116.88 m² - ground floor
The unit comprises:

retail/sales area,
office and staff room,
WC,
stairs leading to the basement.

The unit also benefits from an additional basement with a floor area of approx.
45.98 m² . The basement area is not included in the stated usable area of the unit and provides valuable additional storage space.
Unit U-2 - 100.76 m² - first floor
The unit comprises:

3 offices,
kitchenette,
corridor,
bathroom with WC,
utility room,
staircase.

The layout also allows the entire floor to be adapted and used as a
separate residential apartment .
Additional information

two-storey building, partially basemented,
ground-floor ceiling height:
2.80 m ,
basement height:
1.85 m ,
electricity, mains water, sanitary and stormwater drainage systems,
central heating installation,
lightning protection system,
gravity ventilation,
hot water provided by a combi boiler,
ground floor heated using the air-conditioning system,
first floor heated by an
Immergas gas combi boiler .

Investment potential
The property combines a
currently operating retail unit, office space and the potential for residential use on the first floor . It is therefore an attractive opportunity for both investors and business owners looking for premises for their own operations.
The units benefit from
4 parking spaces , subject to a fee payable to the housing cooperative of approximately
PLN 500/month .
Option to purchase part of the property
There is also an option to purchase
only the first-floor unit for PLN 690,000 .
No Energy Performance Certificate has been issued for the property.
For service in English, please call:
Magdalena Prokopoudi
Tel: + Zobacz kontakt48 888-889-594.
--------------------------
Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.
Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.
Dane adresowe /// Address details:
PROPERCO sp. z o.o. sp.k ul. Kozia 3a/1 25-514 Kielce tel. kom: + Zobacz kontakt48 692-024-827 https://www.properco.pl/

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Dorota Pękalska-Perz
Zobacz kontaktdorota.pekalska-perz@properco.pl
+ Zobacz kontakt48 41 310 90 71
+ Zobacz kontakt48 608 827 080