Lokal użytkowy, Starachowice, Wierzbnik

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Świętokrzyskie, Starachowice, Wierzbnik

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

6 027 000 zł

powierzchnia:

2605.72 m²

numer ogłoszenia:

PRP-HS-75282

data dodania:

23-07-2025

data modyfikacji:

17-10-2025

jakość wypełnienia oferty:

58%

Szczegóły oferty

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowo-produkcyjno-magazynowy o powierzchni
całkowitej
2605,72 m2,
powierzchni
użytkowej 2473, 84 m2 , zlokalizowany w Starachowicach, w dzielnicy Wierzbnik na
działce pow. 2401 m2.
Budynek dwukondygnacyjny wybudowany w technologii tradycyjnej - murowanej w 1955r., rozbudowany i zmodernizowany w 2012r.
Niższa kondygnacja znajduje się poniżej poziomu terenu około 130 cm. i prowadzi do niej bezpośrednie, oddzielne wejście.
Konstrukcja istniejącego budynku oparta jest na szkielecie żelbetowym, ściany wewnętrzne i zewnętrzne wykonane z pustaków.
Stropodach na budynku został wykonany z lanego żelbetu, przykryty papą termozgrzewalną.
Nad ostatnią kondygnacją użytkową, wykonano strop o klasie odporności ogniowej co najmniej REI 60.
Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych, ściany zewnętrzne wykonane z cegły silikatowej.
Schody w klatce schodowej żelbetowe- dwubiegowe.
W budynku znajdują się dwie hale: na niskim parterze i wysokim parterze, oraz pomieszczenia biurowe i sanitariaty, pomieszczenia wystawowe, pomieszczenia magazynowe.
Budynek ma wymiary 78 x 25 m (maksymalna szerokość).
Wysokość budynku 9,54m.
Wysokość pomieszczeń na dolnej kondygnacji od 2,57 - 3m
Wysokość pomieszczeń na górnej kondygnacji od 2,60 - 5,5m
Układ pomieszczeń:
Poziom -1: Hala open-space, zaplecze socjalne i sanitarne,
Poziom
0: Hala open-space, wiata, magazyn, toaleta, biuro.
Hala posiada
3 bramy segmentowe, automatyczne
(do dwóch jest dostęp z rampy, do jednej z poziomu 0) oraz
dwa wejścia .
Przed budynkiem znajduje się plac służący jako parking dla około 40 samochodów.
Teren ogrodzony, monitorowany. Na posesję prowadzą dwa wjazdy zaopatrzone w bramy automatyczne.

Media:
Woda, kanalizacja, prąd gaz i światłowód w budynku.
W budynku zostało zainstalowane centralne ogrzewanie zasilane
piecem gazowym
oraz
klimatyzatory i elektryczne promienniki ciepła .
Zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy
29 kW.
Cena: 4 900 000 PLN netto / 6 027 000 PLN brutto
Dla budynku nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.
Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: Zobacz kontakt608-827-080 E-mail:
Zobacz kontaktdorota.pekalska-perz@properco.pl

For service in English call Magdalena Prokopoudi at + Zobacz kontakt48 888-889-594
-------
For sale: Commercial, service, production, and warehouse building
with a
total area of 2605.72 m²
and
usable area of 2473.84 m² , located in
Starachowice , Wierzbnik district, on a
plot of 2401 m² .
The
two-story building , originally constructed in
1955
using
traditional masonry , was
expanded and modernized in 2012 .
Key features:

The
lower floor
is approx.
130 cm below ground level
with
independent access

Reinforced concrete frame , walls made of
silicate bricks and concrete blocks

Flat reinforced concrete roof
with thermally bonded roofing felt

Roof slab above the top usable floor rated
at least REI 60 fire resistance

External dimensions : approx.
78 x 25 m

Building height :
9.54 m

Ceiling height :

Lower level:
2.57 - 3.0 m

Upper level:
2.60 - 5.5 m
Layout:

Level -1 (lower ground) : open-space hall, social and sanitary facilities

Ground floor : open-space hall, loading bay, warehouse, toilets, office

Additional details:

3
automatic sectional gates
(2 accessible from a loading ramp, 1 from ground level)

2
independent entrances

Approx.
40 parking spaces
in front of the building

Fenced and monitored
site with
two automatic gates

Utilities and systems:

Water, sewage, electricity, gas, and
fiber-optic internet
connected

Central gas heating , air conditioning, and
electric radiant heaters

29 kW photovoltaic system
installed

Price:
4,900,000 PLN net
/
6
,027,000 PLN gross
(No Energy Performance Certificate available)
For service in English please call:
Magdalena Prokopoudi at + Zobacz kontakt48 888 889 594
--------------------------
Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości / Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.
Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.
Dane adresowe /// Address details:
PROPERCO sp. z o.o. sp.k ul. Kozia 3a/1 25-514 Kielce tel. kom: + Zobacz kontakt48 692-024-827 https://www.properco.pl/

Ogrzewanie: Gazowe

Kontakt do agenta:
Dorota Pękalska-Perz
Zobacz kontaktdorota.pekalska-perz@properco.pl
+ Zobacz kontakt48 41 310 90 71
+ Zobacz kontakt48 608 827 080