Lokal użytkowy, Lublin

Dane szczegółowe

lokalizacja:

Lubelskie, Lublin

typ obiektu:

lokal użytkowy na sprzedaż

cena:

1 790 000 zł

pokoi:

6

piętro:

parter

powierzchnia:

130.00 m²

numer ogłoszenia:

5/17309/OLS

data dodania:

05-11-2025

data modyfikacji:

05-11-2025

jakość wypełnienia oferty:

64%

Szczegóły oferty

Uwaga: W przypadku tej nieruchomości wynagrodzenie Agencji pokrywa właściciel lokalu

Lokal handlowo-usługowy o powierzchni 130 mÂ2 położony przy ul. Furmańskiej 7 w Lublinie, w rejonie Starego Miasta i Śródmieścia.
Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, z dużym ruchem pieszym i samochodowym. Lokal posiada dwa niezależne wejścia i duże witryny od strony ulicy, zapewniające świetną ekspozycję. We wrześniu 2025 roku został odświeżony i jest gotowy do użytkowania.
Dla działki o powierzchni 355 mÂ2 (użytkowanie wieczyste) wydano decyzję o warunkach zabudowy (nr 607/24 z 30.12.2024 r.), dopuszczającą:
nadbudowę budynku usługowego,
maksymalną wysokość zabudowy: do 11 m,
dach płaski lub o nachyleniu do 15°,
kontynuację istniejącej linii zabudowy,
intensywność zabudowy do 1,35.
Lokal posiada księgę wieczystą wolną od obciążeń.
Media i wyposażenie:
ogrzewanie miejskie,
woda i kanalizacja,
klimatyzacja,
monitoring,
instalacja elektryczna przystosowana do działalności usługowej,
dostęp do sieci teleinformatycznych.
Układ pomieszczeń:
sala sprzedaży / ekspozycyjna – 66,8 mÂ2,
zaplecze / magazyn – 33,7 mÂ2,
korytarz – 13,9 mÂ2,
pomieszczenie techniczne – 3,9 mÂ2,
pomieszczenie gospodarcze – 3,3 mÂ2,
biuro / pokój socjalny – 4,7 mÂ2,
toaleta – 1,2 mÂ2,
łazienka – 1,2 mÂ2.
Atuty:
centralna lokalizacja z doskonałą ekspozycją,
decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca rozbudowę,
dwa wejścia i duże witryny od ulicy,
wszystkie media miejskie,
działka w użytkowaniu wieczystym, KW wolna od obciążeń.
6 miejsc parkingowych pod lokalem
Lokal idealny pod działalność handlową, usługową, biurową lub inwestycyjną.

Zadzwoń: Zobacz kontakt600_399_986 i umów się na prezentację!




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)



Kontakt:
Numer telefonu: + Zobacz kontakt48 81 440 53 73
Adres email: Zobacz kontaktunity@remax-polska.pl
Numer licencji pośrednika: